年底重磅上新！近日，通州君（微信ID：tongzhouguo）获悉，通州真正的黄金位置，再规划7块住宅！
关于《北京城市副中心0101街区FZX-0101-0705等地块规划条件》的公示（公示期限30天）
《北京城市副中心0101街区FZX-0101-0705等地块规划条件》已编制完成。根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对规划成果进行公示，听取公众意见。公示期限30天，从2024年12月23日至2025年1月21日。
用地位置：北京城市副中心站综合交通枢纽地区，北京城市副中心01组团0101街区。
用地四至：东至运河东大街，西至副中心站前街，南至紫运西路，北至紫旭东路（最终路名以批复地名为准）。
用地面积：约11.6公顷（各地块用地面积以拨地钉桩成果为准）。
建筑规模：地上建筑规模约26.13万平方米（建筑规模以最终审定方案为准）。
联系电话：010-69543348
北京市规划和自然资源委员会通州分局
2024年12月23日
不得不说，这7块地真是风水宝地啊，这才是通州房产项目的天花板地块！西边挨着大运河，妥妥的难得一见的江景房，特别是河边4栋。
未来，通州大运河城市段，还将继续提升品质，打造演艺、酒吧、休闲的城市功能区，这7块地真是生逢其时。而且，边上就是刚刚开工建设的六环高线公园，2028年建成，这时候这个项目也差不多同时完工。
除了景色好，项目的东边就是著名的北京副中心高铁站（明年达到通车条件），可以通达全国，M101（已开工）、平谷线（已开工，明后年通车）、地铁6号线（已通车）、M104支线（规划中），可以通达全市。
可以预见到，这里将成为开发商拼抢的“火热战场”。
再来看看细节，7块住宅用地，总建筑面积26万，也算是大型社区了，考虑到在河边，需要河景的效果，高度基本都在百米，跟现有的新华联运河湾的高度大差不差。
含物业管理用房建筑面积300平方米，可统筹设置：含社区管理服务用房1处，建筑面积500平方米。
含家园中心1处，总建筑面积约1.38万平方米，需在潞滨三街两侧统筹布局，形成活力便捷的生活围。
家园中心涉及功能包括：
社区卫生服务中心1处，建筑面积3500平方米；
养老及助残中心1处，建筑面积1200平方米；
残疾人托养所1处，建筑面积1000平方米；
机构养老设施1处，建筑面积3000平方米；
末端物流配送中心1处，建筑面积200平方米；
邮政所1处，建筑面积200平方米；
室内体育设施1处，建筑面积2000平方米；
社区文化设施1处，建筑面积2000平方米；
社区服务中心1处，建筑面积700平方米。
含物业管理用房建筑面积400方米，可统筹设置。
学校方面，这里挨着芙蓉小学、北京二中通州分校；商业方面，附近既有乐堤港、武夷购物中心，又有新晋开业的网红万象汇。
这么好的位置，资金充裕、打算置业的各位乡亲，可以盯住了这个位置。
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