今天是2024年12月31号，这天新房成交了639套，二手房成交了878套，今年新房成交了99677套，二手房成交了231376套，合计331053套，与2023年相比少了35814套，同比下降了10.82%！相比较于2023年来说，成都楼市成交数据缩水有点厉害！
今年成都楼市成交量大幅度缩水和整体市场环境有着比较大的关系，全球经济发展速度放缓，国内自然也很难避免，市场消费降级，尤其是刚性需求对市场预期信心不足，你看今年七八九这三个月成都新房市场缩水非常厉害，如果没有9.26楼市新政，托住楼市，这数据还得缩水不少！
为何9.26楼市新政托住了楼市呢？难道是大家手里突然有钱了？
9.26楼市新政的本质是调整了供需关系（严控新房市场增量），再通过货币政策（降低首付成数，降低房贷利率刺激消费）给市场提供了充足的信心！之后就有了国庆小长假引爆全国楼市，并延续到12月中旬，楼市止跌回稳的效果非常明显！
现如今，楼市进入了传统淡季，虽然现在每天成交量也不高，但是市场信心恢复了不少！你看2024年成都最后一天拍地，开发商拿地还是比较积极的！6块土地，大大小小的开发商都积极参与拍地，而且这6块土地都是溢价成交，这也算是给2024年的成都楼市递交了一份完美的答卷！
那么2025年的成都楼市又将会是一副什么样的景象呢？2024年成都土拍缩水了三分之一，这也就意味着2025年新房供应量将大幅度的缩水，再加上目前成都5+2区域优质板块的新房库存即将见底，明年3-5月的新房市场可能会出现断层，房价进一步上涨也是很正常的事情。
所以明年的新房市场看涨，地段和品质稍微好点的二手房也有上升空间！但是，绝大部分二手房价格会处于一个相对稳定的状态，毕竟成都的二手房市场上刚需房供应量实在是太大了，全成都目前二手房挂牌量估计有25万套的样子。
不管你们是买新房也好，买二手房也罢，早点入手吧！