新政后的“1号”房票，在奉化发出！

奉化发布

2024-12-31 20:22宁波市奉化区人民政府官方账号

“拿到房票后，我打算在奉化区外购置新房。”手持房票，市民庞先生高兴地说。

12月31日上午，在岳林街道惠政二号与东门区块二期项目指挥部，征迁户庞先生顺利领到了一张价值160万元的房票，这也是今年7月宁波房票政策优化调整以后发放的首张房票。



图片


自2024年7月宁波市出台房票新政后
奉化继续领跑全市
发放了新政后的首批房票
惠政二号区块二期与东门区块二期项目是
宁波市房票新政策落地后的首批征迁项目
当天发放的是惠政二号区块二期项目房票
图片





惠政二号区块二期与东门区块二期项目涉及4个村社，共706户居民，土地面积达7万平方米，征迁总体量为8.67万平方米。

项目自11月下旬启动签约，仅用5天即实现签约过半，30天内顺利完成清零工作，签约率达100%。至12月25日签约期结束，房票安置率高达96%，共计682户选择房票安置，签订房票716张，总面额达13亿元。预计该政策将推动房地产市场去化约800套住房，总面积约9万平方米。

图片

在当天的房票发放现场，首批共发放了房票21张，覆盖20户居民。






延伸阅读——

关于“房票”



1.票面金额普遍高于被征收房屋的市场价格

  • 房票票面价格包括被征收房屋评估价值和货币补偿补助。票面金额普遍高于被征收房屋的市场价格。简单来说，政策优化调整后，除被征收房屋评估价值本身外，市民能够拿到的“补偿”更多了。
  • “补偿”主要由购房补助和购房奖励两部分构成。
  • 房票政策优化调整后，强化了房票与征迁政策的联动。房票在出具之日起12个月内，若是用于被征收人及其配偶、直系亲属购买新建商品住宅、二手住宅（含车库车位）的，都可享受购房补助。
  • 奉化区购房补助标准为被征收房屋评估价值（或货币安置补偿资金）实际使用金额的10%。


图片

2.可全市购房，奖励提高

  • “新政调整后，房票不仅可用于购买全市范围内的新建商品住宅，还面向二手住宅开放，大大增加了被征收人的购房选择。”市住建局相关负责人表示。
  • 此外，若是购买新建商品住宅的，还可以额外享受购房所在地的购房奖励，奖励标准原则上不低于被征收房屋评估价值（或货币安置补偿资金）实际使用金额的5%。
  • 在购房奖励上，奉化进一步提高了标准，采取“阶梯式”奖励。3个月内购房，市民即可享受被征收房屋评估价值（或货币安置补偿资金）实际使用金额的10%；6个月内享受8%；6个月-12个月内享受6%。

      以庞先生为例，若是在3个月内购买新建商品住宅，共可获得购房补助和购房奖励30余万元。

      后续，庞先生持身份证明、经备案的商品房买卖合同等材料，便可前往房票发行机构以及政府相关部门分别申请购房补助和购房奖励。

查看原图 104K