红星新闻网（记者 覃霞）12月31日报道 新铺了道路、增设了停车位、修缮了管道和地下管网、补种了绿植、安装适老和活动设施……经过改造，温江柳城王家二巷小区焕然一新。“小区变化太大了，现在干净漂亮，住着很舒心。”说起老旧小区改造，居民连连称赞。
老旧小区普遍建成年代较早、失养失修失管，市政配套设施不完善、小区服务设施不健全……随着时间的推移，一些老旧小区已无法适应居民的生活需要。老旧小区改造项目是今年区人大代表票决民生实事项目之一，是实实在在的民生工程。
近日，记者从温江区住建局获悉，今年以来，温江聚焦群众所需所盼，在此前积极实施多处老旧小区改造的基础上，继续改造紫宸苑、水电三分局、协华小区、前进苑等11个老旧小区老旧管网7公里，完成王家院子等老旧院落改造24个，惠及居民8295户。
“院落雨污水能分流吗”“能增设小区活动设施吗？”“车棚安装后有没有喷淋等消防设备？”老旧小区改造中，涉及项目杂、内容多，更因为关乎居民的日常生活而颇受关注。为了让这项工程更加贴近民生、符合民意，在王家二巷小区改造前，区住建局前期通过开展问卷调查、座谈交流、入户走访摸底，主动问计于民。
记者了解到，今年，温江还出台了《2024年温江区城镇老旧院落改造工作实施方案》，全面推行竞争性改造机制，按照“有条件申报、竞争性入围”原则，充分发挥社区党组织领导作用，统筹协调社区、自治组织、产权单位等共同推进改造。改不改，怎么改，群众说了算，“两上两下”征求居民意见后，确定改造小区名单，明确相关单位职能职责以及改造标准和要求，发动居民全过程参与方案制定、施工监督和后续管理。问卷调查显示，此项工作居民满意度达97%。
王家二巷33号老旧院落总占地面积4827平米，建筑面积8460平米，住户人数199户（497人）。小区房屋老旧、设施老化、路道破损、管网老化、停车凌乱等问题让住户非常糟心，随着系列改造事项相继完成，不仅在视觉上面貌一新，设施布局也更科学合理，适用空间也多出来不少。“老旧小区改出了幸福生活，地面平坦了、线路整齐了，雨污分流了，还增添了充电桩、监控等现代设施，住起更舒心，心情每天都很棒。”小区居民黄海涛说道。
柳城街道柳城大道东段143号院修建于1999年。小区共3个单元楼，为地上6层，共36户。在改造过程中，首先对化池采取清掏的方式整治淤堵，并同步新建了雨污管道、排水沟；重新规划设施了人车分流动线，完善门禁、道闸等安防系统；路面采取了彩混路面通铺的方式进行修缮修复；合理利用院落道路及残次绿化空间，增加了停车位；三个单元楼都加装了电梯；新增了小区活动室……
“现在的老旧小区改造已经有了新的意义。原来得改造可能只是外立面的翻新、管线迁改等硬件方面的更新。现在，相关部门、街道是从软件的角度出发，在把硬件做硬的基础上，再去挖掘一些存量空间，不断提高居民的获得感、参与度和幸福感。”小区居民曾福华说，傍晚时分，大家都喜欢在小区玩耍。
据统计，今年温江完成老旧院落改造点位24个，改造建筑面积约96万平米。合计修缮非机动车充电车棚27处，新增停车位2118个、养老设施190平米、公共互动空间790平米，累计加装电梯6台，改造修缮无障碍及适老化设施26处，供水户表1619户，管线整治约2240米。全部小区均建立维修资金账户、自治组织管理等长效机制，实现物业全覆盖。万春东路28号改造项目荣获“市级老旧院落改造最佳公共服务奖”。（图：金温江）