12月31日，正值康鹭“首拆”一周年之际，广州市海珠区举行康鹭片区第一期改造地块全面清租移交现场会，相关批发市场场主和村社代表签署了场地移交书。目前，康鹭改造项目提前顺利全面完成第一期9个地块村集体物业，共1547户租户的清租工作。
改造前，第一期9个改造地块共有208栋楼，建筑面积45万平方米；根据有关规划，改造后，将提供13公顷的土地空间，预计建成85万平方米住宅、产业空间及公建配套，保障居民及时回迁安置、产业合理延续提升。
提前清租，2个首建地块同时施工
康鹭改造项目在3个月内完成2个首建地块清租，今年上半年实现“首拆”“首建”的突破；下半年提前顺利完成剩余7个第一期地块的清租工作，预计2025年2月底前全面启动集体物业拆卸。
凤和联社党建办公室主任冯志铭表示：“这次清租地块涉及恒业丰针车城、康盛纺织城等7个大型的批发市场，建筑总面积达36万平方米，清租难度高，比如恒业丰针车城已在逸景路经营多年，且占地面积大，在各方共同努力和配合下，最终实现移交，代表康鹭片区的改造项目向前迈进了一大步。之后，村社两委将继续高效推进改造。”
在康鹭片区提速清租的同时，F37地块、F57地块正加快开展基坑支护及土方开挖施工等工作。上述两个首建地块在今年7月同时开工建设，预计于2025年完成基坑及地下室施工，2026年完成主体结构封顶，2027年完成复建安置房竣工验收并交付使用。
在办理用地手续方面，康鹭城中村改造项目在启动拆卸时已提前开展完善集体土地转用手续办理，目前片区15个改造地块（包括第一期9个改造地块）的相关手续已获广州市相关部门批复。
多措并举，为租户后续经营解忧
在此次搬迁过程中，凤阳街道和村社采取了多种措施帮助租户寻找合适的经营场地。创新推出优先回租计划，对愿意带头签约的租户设置奖励措施，承诺搬迁节点前顺利迁出，可在复建后同等条件下拥有优先承租权。
此外，还汇总各种房源信息，将周边厂房信息推介表发放给租户。对接各类商会协会，组织企业到周边地区考察，推动景业、智通等5个纺织服装“工业上楼入园”试点园区拓展产业空间19.5万平方米，已有30家制衣链条企业自康鹭转移进驻。在规划中创新预留4.26公顷弹性产业用地，灵活匹配产业导入需求，为制衣链条企业提供“在地升级”的要素支撑。
“为提高租户配合清租工作的积极性，市场为租户免了3个月租金。”恒业丰商贸城总经理罗子斌表示，由于和部分租户签署的合同仍在有效期内，市场和租户进行了提前沟通。“市场将在硬件、业态等方面进行提升，欢迎租户在市场升级改造后回到市场继续经营，以展贸业务共同助力市场业态提升。”
文｜记者 马思泳 李春炜 通讯员 海宣
图｜记者 宋金峪