今日迎来2024年成都土拍收官战！
上午场
四宗青羊区地块，采取组合拍卖方式，意向竞买人每次举牌加价，组合供应的宗地同时加价，价高者得。27号、16号、87号参与举牌，最终27号成都兆欣麟房地产开发有限公司（建发）斩获这四宗地，成交总金额34.15亿元。
一号宗地，23.92亩纯住宅地块，起始楼面地价15900元/㎡，最终成交楼面地价17900元/㎡，溢价率12.59%。
二号宗地，24.35亩住兼商地块，起始楼面地价15950元/㎡，最终成交楼面地价17950元/㎡，溢价率12.54%。
三号宗地，52.53亩纯住宅地块，起始楼面地价16000元/㎡，最终成交楼面地价18000元/㎡，溢价率12.5%。
四号宗地，57.65亩纯住宅地块，起始楼面地价15950元/㎡，最终成交楼面地价17950元/㎡，溢价率12.54%。
下午场
一号宗地，郫都区39.42亩纯住宅地块，起始楼面地价6200元/㎡。12号、55号、93号、33号参与举牌，最终成交楼面地价7200元/㎡，竞得者为93成都邦泰跃尚置业有限公司，溢价率16.13%。
二号宗地，成华区15.18亩纯住宅地块，起始楼面地价15500元/㎡。3号、60号、27号参与举牌，经过近50轮“厮杀”，最终由60号成都市万景融汇文化旅游开发有限公司竞得，成交楼面地价19800元/㎡，溢价率27.74%。
值得一提的是，该楼面地价为成华第二高，第一为21100元/㎡，即邦泰11.2亩地块。
三号宗地，郫都区4.5亩商业用地，起始楼面地价4125元/㎡。最终底价成交，竞得者为成都天府绿道建设投资集团有限公司。
四号宗地，郫都区2.25亩商业用地，起始楼面地价4500元/㎡。最终底价成交，竞得者为成都天府绿道建设投资集团有限公司。
宗地扫描
成公资土拍告(2024)51号
一号宗地
宗地位置：青羊区苏坡乡百仁村二、三组
净用地面积：23.92亩
土地用途分类：纯住宅
成品住宅建设比例：100%
计算容积率：1.8
可开发体量：2.87万㎡
起拍总价：45641.05万元
起始楼面地价：15900元/㎡
建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程597米。住宅建筑高度不大于80米。
二号宗地
宗地位置：青羊区苏坡乡百仁村二、三组
净用地面积：24.35亩
土地用途分类：住宅兼容商业
成品住宅建设比例：100%
商业占比上限：10%
计算容积率：1.8
可开发体量：2.92万㎡
起拍总价：46607.46万元
起始楼面地价：15950元/㎡
建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程595米。住宅建筑高度不大于80米。
三号宗地
宗地位置：青羊区苏坡街道百仁社区2、3组，金牛区金牛乡高家村6组
净用地面积：52.53亩
土地用途分类：纯住宅
成品住宅建设比例：100%
计算容积率：1.8
可开发体量：6.3万㎡
起拍总价：100854万元
起始楼面地价：16000元/㎡
建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程585米。范围一按照航空限高相关要求控制；地块西侧临百仁路进深30米范围内建筑平均高度不超过10米，局部（小于建筑面宽总长的25%）最高高度不超过13米。范围二按照航空限高相关要求控制，临环生区30米范围内建筑限高24米。
四号宗地
宗地位置：青羊区苏坡乡百仁村二、三组
净用地面积：57.65亩
土地用途分类：纯住宅
成品住宅建设比例：100%
计算容积率：1.8
可开发体量：6.92万㎡
起拍总价：110351.16万元
起始楼面地价：15950元/㎡
建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程590米。临环城生态区30米范围内建筑限高24米。住宅建筑高度不大于80米。
成公资土拍告(2024)52号
一号宗地
宗地位置：郫都区犀浦街道两河社区集体
净用地面积：39.42亩
土地用途分类：纯住宅
计算容积率：2.5
可开发体量：6.57万㎡
起拍总价：40736.48万元
起始楼面地价：6200元/㎡
建筑高度：建筑高度应符合黄田坝机场建筑限高的要求，建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程586米。建筑物高度应按建筑物室外设计地坪至建（构）筑物最高点计算。
二号宗地
宗地位置：成华区保和街道办事处斑竹社区（原成华区保和街道办事处东桂社区2、4组）
净用地面积：15.18亩
土地用途分类：纯住宅
计算容积率：1.9999
可开发体量：2.02万㎡
起拍总价：31367.35万元
起始楼面地价：15500元/㎡
建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程600米，且住宅主体建筑高度不高于60米。
2022年至今宗地周边两公里范围内共成交了6宗地，其中4宗实现了溢价成交，最高溢价率38%，最高成交楼面地价20700元/㎡。
宗地周边在售的住宅有华侨城御龙山（华侨城滨江壹号）、人居九林语、中建映锦江等，备案均价在17118元/㎡-28361元/㎡之间。
三号宗地
宗地位置：郫都区红光街道铁门村2社
净用地面积：4.5亩
土地用途分类：商业
地块特殊标签：产业用地
商业占比上限：100%
计算容积率：1
可开发体量：0.3万㎡
起拍总价：1237.5万元
起始楼面地价：4125元/㎡
其他补充指标：建设要求及义务：1、本宗地按“房随地走”方式出让，宗地范围内地上建（构）筑物和其他设施资产价值一并纳入土地出让价格，宗地成交后，由竞得人自行处置；2、宗地内须建设商业服务设施，用于满足环城生态区特色零售及商业配套等服务类产业需求；并须在宗地内配建商业用房的30%计容建面（包含但不限于用于建设文化活动中心、体育活动中心、公厕等公益设施）无偿移交给市公园城市局指定单位；3、竞得人须整体持有宗地扣除无偿移交后的剩余全部商业建面，且在宗地出让年限内不得整体或分割销售，不得以任何方式（包括但不限于资产转让、股权转让等）想第三方转让，须由土地竞得人持续运营。
四号宗地
宗地位置：郫都区红光街道铁门村2社
净用地面积：2.25亩
土地用途分类：商业
地块特殊标签：产业用地
商业占比上限：100%
计算容积率：1
可开发体量：0.15万㎡
起拍总价：675万元
起始楼面地价：4500元/㎡
其他补充指标：建设要求及义务：1、本宗地按“房随地走”方式出让，宗地范围内地上建（构）筑物和其他设施资产价值一并纳入土地出让价格，宗地成交后，由竞得人自行处置；2、宗地内须建设商业服务设施，用于满足环城生态区特色零售及商业配套等服务类产业需求；并须在宗地内配建商业用房的30%计容建面（包含但不限于用于建设文化活动中心、体育活动中心、公厕等公益设施）无偿移交给市公园城市局指定单位；3、竞得人须整体持有宗地扣除无偿移交后的剩余全部商业建面，且在宗地出让年限内不得整体或分割销售，不得以任何方式（包括但不限于资产转让、股权转让等）想第三方转让，须由土地竞得人持续运营。