12月31日，成都市迎来2024年土拍收官战，今日土拍涉及郫都区1宗、成华区1宗、青羊区1宗组合地块，土地出让面积合计142037.05㎡，总规划建面276086.47㎡，起始总价约37.56亿元，上午的土拍中，青羊区组合地块顺利成交，收金34.16亿元。郫都区、成华区地块将于下午举行拍卖。
青羊区组合地块由4宗相邻子地块组成，均位于青羊区苏坡乡百仁村二、三组，这也是成都首次采取地块组合供应方式拍卖，四宗地分别确定起拍价，竞拍者同步报名，每竞拍一次四宗地楼面价分别增加100元/㎡。最终该组合地块由成都兆欣麟房地产开发有限公司（建发）竞得，各子地块成交价格情况如下：
编号QY09(070102/0901):2024-058地块，用地面积16233.88㎡， 规划建筑面积29220.98㎡，容积率1.80， 起拍楼面价15950元/㎡，折合起始总价4.66亿元。该地块最终成交楼面价17950元/㎡，折合成交总价5.25亿元，溢价率12.54%。
编号QY07(070102):2024-056地块，用地面积38436.49㎡， 规划建筑面积69185.68㎡，容积率1.80， 起拍楼面价15950元/㎡，折合起始总价11.04亿元。该地块最终成交楼面价17950元/㎡，折合成交总价12.42亿元，溢价率12.54%。
编号QY10(070102):2024-059地块，用地面积35018.75㎡， 规划建筑面积63033.75㎡，容积率1.80， 起拍楼面价16000元/㎡，折合起始总价10.09亿元。该地块最终成交楼面价18000元/㎡，折合成交总价11.35亿元，溢价率12.50%。
编号QY08(070102):2024-057地块，用地面积15947.26㎡， 规划建筑面积28705.06㎡，容积率1.80， 起拍楼面价15900元/㎡，折合起始总价4.56亿元。该地块最终成交楼面价17900元/㎡，折合成交总价5.15亿元，溢价率12.58%。
图：地块位置分布
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成都房地产市场月报2024年10月
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▌QY09(070102/0901):2024-058
地块名称：青羊区苏坡乡百仁村二、三组
建设用地面积：16233.88㎡
规划建筑面积：29220.98㎡
用地性质：综合用地(含住宅)
起始楼面价：15950元/㎡
起始价：46607.46万元
成交楼面价：17950元/㎡
成交价：52451.66万元
溢价率：12.54%
竞得人：成都兆欣麟房地产开发有限公司
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▌QY07(070102):2024-056
地块名称：青羊区苏坡乡百仁村二、三组
建设用地面积：38436.49㎡
规划建筑面积：69185.68㎡
用地性质：住宅用地
起始楼面价：15950元/㎡
起始价：110351.16万元
成交楼面价：17950元/㎡
成交价：124188.30万元
溢价率：12.54%
竞得人：成都兆欣麟房地产开发有限公司
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▌QY10(070102):2024-059
地块名称：青羊区苏坡街道百仁社区2、3组,金牛区金牛乡高家村6组
建设用地面积：35018.75㎡
规划建筑面积：63033.75㎡
用地性质：住宅用地
起始楼面价：16000元/㎡
起始价：100854万元
成交楼面价：18000元/㎡
成交价：113460.75万元
溢价率：12.50%
竞得人：成都兆欣麟房地产开发有限公司
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▌QY08(070102):2024-057
地块名称：青羊区苏坡乡百仁村二、三组
建设用地面积：15947.26㎡
规划建筑面积：28705.06㎡
用地性质：住宅用地
起始楼面价：15900元/㎡
起始价：45641.04万元
成交楼面价：15900元/㎡
成交价：51525.58万元
溢价率：12.58%
竞得人：成都兆欣麟房地产开发有限公司
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