知行合一主动作为 推动楼市一年比一年好丨元旦社评

中国房地产报

2024-12-31 07:56发布于北京中国房地产报官方账号

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2024年——难忘的改革之年、发展之年、稳定之年。
2025年——又一个希望之年、奋斗之年、胜利之年。
过去的一年，是住房城乡领域搏击风浪战胜困难取得重大成绩的一个重要年份，值得大书一笔。
在这一年，全国上下一心打了一场相当漂亮的改革攻坚战，部门合力打出“四个取消、四个降低、两个增加”政策组合拳，地方因城施策、一城一策、精准施策，解放和激活了刚性和改善性住房需求，房地产市场呈现止跌回稳势头，10月、11月新建商品房交易网签面积连续2个月同比、环比双增长，为明年房地产市场进一步止跌回稳迈出了坚实的关键一步。值得一提的是，2024年楼市“银十”的交易量超过了“金九”，这是自2007年以来首次出现“银十”交易量超越“金九”的现象，十分罕见。一些企业也因此在局部城市提前完成了年度销售目标，信心得到增强。
在这一年，关系社会经济稳定和维护人民群众核心利益的保交房攻坚战，取得了突破性进展，到年底已经交付住房338万套，完成了既定目标。保交房的背后，着力化解房地产企业风险，年初创新性推出房地产融资协调机制，推动地级及以上城市全部建立房地产融资“白名单”，推动项目扩围增效。
在这一年，住房城乡建设部精心酝酿有序推进好房子建设，以科技创新引领房地产新质生产力发展，以新建好房子、旧改好房子样板引导企业、塑造行业。举办了中国建筑科技展，集中展出167项数字化、工业化、智能化发展的新成果、新技术、新应用，发布了《好住房技术导则》，激发积极建设好房子的热情。这一伟大工作的实施，将为人民群众“住好房”和促进房地产市场高质量发展取得新胜利提供强有力的技术、制度和组织保证。
2024年的积极作为和奋斗历程告诉我们，2025年要乘势而上乘胜前进，深化改革、狠抓落实、以进促稳。2025年，是实现“十四五”规划目标任务收官之年，也是谋划“十五五”规划之年，是承前启后的一年，更艰巨繁重、更光荣豪迈的任务摆在我们面前。当前，经济发展形势、宏观政策工具对房地产是有利的。
我们要狠抓落实，讲求实效。这无论对于住建系统，还是对于企业，都是在新的一年里应当贯彻的工作和发展思想，各级部门、领导干部都应深入市场，深入实际，深入企业，了解真实情况，倾听群众和企业意见，把党的方针、政策不折不扣地贯彻下去，要扎扎实实把中央稳住楼市的存量政策和增量政策在本地区、本部门落到实处。企业要抓住开年一季度的好时机，主动迎战，开拓市场，积极销售，坚决不懈怠、不放弃、不躺平。
我们要深化改革，增强使命感。集中精力把解决房地产融资“白名单”的实际问题作为深化改革的出发点，把关系经济社会发展稳定的保交房和城市更新、涉及重大制度创新的现房销售和预售资金改革、有利于提升群众获得感的好房子建设放在突出位置，提高系统思维能力，做到统筹兼顾，压茬推进抓实效，持续用力推动稳住楼市更加定型更加巩固，促进房地产与经济与社会协调发展全面进步。
我们要大抓研判，真正懂行。对于房地产融资“白名单”的落地，各地、各部门要聚焦主责主业，躬身入局，主动作为，深入了解掌握市场的卡点堵点痛点问题，靠前研究破局策略与办法，对于本地区、本部门不能单一力量解决的困难和问题，要及时准确提出言之有理、言之有用、言之可操作的建议意见，而绝不是关起门来意见非常多、行动上则一无所为。对于市场、企业和群众的需求和盼望，要以同理心纾解他们的焦虑，要以好点子破解我们前进中的难题。
稳住楼市是当前经济发展的一个中心工作。在新的一年里，我们要坚决贯彻中央经济工作会议确定的总基调，要狠抓落实全国住建工作会议的部署，进一步处理好房地产改革、发展、稳定的关系，加快推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。
我们常常自豪地说，房地产业是国民经济的支柱产业，为城市面貌和人民安居发挥了巨大作用。这是毋庸置疑的事实。但是，我们在自豪之余也应该深感责任在肩：大有大的样子，大有大的担当。保交房要有大的担当，稳增长要有大的担当，建好房同样要有大的担当。而在住房消费领域，更加要讲“大有大的样子，大有大的担当”。要进一步合力整治房地产市场秩序，让人民群众放心买房、放心租房。面对高质量发展的新趋势，房地产工作要牢牢抓住让人民群众安居这个基点，以努力让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、管理好，让每个城市变成人民过好日子、过好生活的幸福之所。
2025年的钟声离我们越来越近。新的一年，财政和货币政策会有很高的含金量，这些政策会在全国两会期间登台亮相，会给房地产市场全面止跌回稳、继续向上发展注入动能。在前进和发展的重要关头，全行业要进一步解放思想，振奋精神，扎实工作，开拓进取，把2025年稳住楼市的各项工作做得更好，为“十四五”规划画上一个圆满的句号，为“十五五”规划谱写一曲雄壮的前奏！
（此文刊于中国房地产报12月30日01版 责任编辑  何可信）


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