每经记者：吴泽鹏 每经编辑：杨夏
12月30日晚间，创世纪（300083.SZ，股价7.23元，市值120.37亿元）发布公告，公司收到了中国证监会广东监管局（以下简称广东证监局）下发的行政监管措施决定书，广东证监局决定对创世纪及该企业相关责任人采取出具警示函的行政监管措施。同日，深交所向创世纪下发监管函。
根据监管措施决定书，广东证监局进行现场检查时，发现创世纪存在部分业务收入确认会计处理不准确、未合理修正投资性房地产空置率参数、未准确披露关联交易金额、未准确披露商誉资产组变化的情况共四个方面的问题。
其中，《每日经济新闻》记者注意到，在部分业务收入确认会计处理不准确方面，创世纪全资子公司深圳市创世纪机械有限公司（以下简称深圳创世纪）在2022年12月通过江苏澋润数控科技有限公司间接向另一全资子公司宜宾市创世纪机械有限公司（以下简称宜宾创世纪）销售机器设备，导致创世纪2022年多确认营业收入1275.3万元、多确认利润823.08万元。
创世纪收警示函、监管函
从现场检查结果来看，创世纪存在多方面的违规事项。
首先，深圳创世纪和宜宾创世纪，均是创世纪的全资子公司。广东证监局现场检查时发现，深圳创世纪2022年12月存在通过江苏澋润数控科技有限公司间接向宜宾创世纪销售机器设备的情况，导致创世纪2022年多确认营业收入1275.3万元、多确认成本686.98万元、多确认资产处置损益234.77万元、多确认固定资产823.08万元，合计多确认利润823.08万元。根据行政监管措施决定书，上述情形属于“业务收入确认会计处理不准确”。
其次，现场检查还发现，创世纪2023年采用收益法对位于苏州市的投资性房地产公允价值进行评估时，采用了上海市工业地产平均空置率预估未来租金收益，未根据地域差异、变化趋势等实际情况，对空置率参数进行修正。
此外，深圳市嘉熠精密自动化科技有限公司（以下简称深圳嘉熠）为创世纪关联方。创世纪2022年、2023年分别向深圳嘉熠采购AGV（自动导引车）自动化物流线，其中，2022年交易金额185万元、2023年预付1295万元货款，但创世纪未在2022年、2023年年报中披露上述关联交易金额。
再有，创世纪2023年商誉减值测试资产组范围较2022年新增了5家公司，但公司2023年年报未披露上述商誉资产组变化的情况，这也不符合《企业会计准则第8号——资产减值》的规定。
根据公告，夏军作为公司董事长、蔡万峰作为总经理、余永华作为财务总监，未履行勤勉尽责义务，对上述违规行为分别负有主要责任，因此，三人与上市公司共同被广东证监局采取出具警示函的行政监管措施，同时收到了来自深交所的监管函。
深圳创世纪未能实现其盈利预测
《每日经济新闻》记者查询到，深圳创世纪原是创世纪持有80.87%子公司，2022年创世纪收购了其剩余的19.13%少数股东股权，当时，深圳创世纪100%股权评估值为68.03亿元，对应19.13%股权评估值为13.02亿元，同时，创世纪还提出通过发行股票方式募集配套资金不超过13亿元。根据创世纪后来的公告，2022年11月28日，深圳创世纪已就交易标的资产过户事宜办理完成了工商变更登记手续。
不过，收购后，2022年以及2023年，深圳创世纪的盈利能力始终未能达到预测水平。
记者查询到，创世纪在2023年5月曾发布“关于发行股份购买资产并募集配套资金会后事项承诺函”公告，其中介绍，根据公司提供的数据（未经审计），2022年度标的公司合并口径实现营业收入45.13亿元，较上年同期下降13.21%；实现净利润5.79亿元，较上年同期下降22.45%。而据评估报告，2022年预测实现收入45.01亿元，预测实现净利润6.34亿元。但深圳创世纪2022年的盈利预测与实际业绩数据差异未超过20%。
此外，2024年4月，创世纪发布“盈利预测未实现情况的说明公告”，其中介绍，评估报告对深圳创世纪2023年主营业务收入的预测是44.97亿元，对净利润的预测是6.41亿元。实际这两项数额分别是33.27亿元、2.15亿元，差异率分别为﹣26%、﹣66.49%。
创世纪是一家工业母机企业，深圳创世纪系公司核心子公司，2023年其营业收入占公司整体营业收入的97.85%。
每日经济新闻