近日，主流媒体持续关注荔湾经济社会发展，并进行了相关报道，其中，南方+发布了题为《广州荔湾2024年商品房销售面积同比增长20%》的文章，现原文转载如下：
近日，
白鹅潭片区年末接续利好上新：
周末，地铁11号线正式开通，
途经荔湾8站中5站位于白鹅潭。
同日，陆居路片区
210地块和244地块出让，
广州市三江交汇的
稀缺滨江土地再亮王炸，
“让世界重回白鹅潭”
既可望又可及。
点击回顾👇🏻
交通、区域规划的持续兑现，无疑是房地产市场持续稳健发展的基石，荔湾让老城区重回城市发展C位，老城市新活力体现在荔湾诸多领域，房地产市场的热度则是各个维度的集中体现。2024年1-11月，荔湾区商品房销售面积73.78万平方米，同比增长19.2%，预计全年商品房销售面积同比增长20%。
12月9日，中共中央政治局召开会议，分析研究2025年经济工作。会议再次强调要释放稳定房地产市场的积极信号。今年以来，从中央到地方，一揽子促进房地产市场止跌回稳的措施密集出台，广州房地产市场出现了积极变化。
自9月29日广州全面取消住房限购政策等系列叠加利好释放以来，荔湾区结合区域规划建设迅速作出反应，抓存量政策落实、抓新政窗口，加强区域房地产市场推介，提供系列暖企政务服务，该区房地产市场止跌回稳态势明显，进一步提振市场信心、改善预期。
楼市是老百姓用真金白银投票的结果，是实打实展现区域热度和活力的硬指标。截至2024年12月末，荔湾区商品住宅库存76.89万㎡，去化周期13.9个月，为全市最低，其中陆居路地块所处的白鹅潭核心区板块商品住宅去化周期仅有2.2个月。
荔湾以仅占全市总面积0.8%的土地，交出商品房销售面积增速排名全市前列的好成绩，已成为购房者回归城市核心区的优选。细数荔湾本年度代表性楼盘，销售业绩均可圈可点：
8月，保利珠江天悦项目以优质的景观资源和震撼的品质展现，重新定义板块的豪宅标准，5个月网签约25亿元，问鼎区域豪宅销冠；9月，保利雅郡项目以学铁商的全能配套和高性价比产品打动客户，创造“3个月清盘奇迹”，彻底打响楼市回暖的号角。
万科理想花地项目荣膺荔湾区成交金额、成交面积、成交套数榜首，是荔湾乃至广州市当之无愧的“成交王”。该项目与周边中海、保利等项目共同收获了花地湾板块广州热度榜榜首的高光。
此外，榕诚湾项目打造最宜居的200万方滨水大城，登顶广州市11月单盘成交量榜首；越秀·珑悦西关项目12月21日开盘当天即基本清盘，去化超过100套，是荔湾当之无愧的明星产品……
在几乎同一大片区之下，当前，房地产市场更加走向细分。“在价格进入稳定期后，楼市更加拼创意、拼产品，看谁能直击客户的心巴。”越秀·珑悦西关营销负责人陈天浩介绍，该项目是其新产品线，主打广府系风格老西关情怀，以“更懂广州的100个产品细节”吸引特定客群，秒速实现清盘。目前，该产品也将于近期开售另一栋住宅。由于价格合理、配套齐全、西关区位，该盘也迎来了近70%的“老广”客户。
如今，房地产市场的细分领域愈加多元，以往只看地段与资源的时代，也随着产品的渐趋丰富，精准对接更多细分客群的居住需求。万科理想花地营销负责人谢宏达介绍，该片区在10月后乘胜大卖，朗庭项目提前半年实现3房内全部清盘，目前正积极补货，并预计将于明年春节后推出新产品系列，采用新加坡式连廊设计，带给客户全新的感受。
在走访中发现，以上产品均为今年申报的新规产品，这意味着上述项目的得房率更高，户型设计更加开阔。新规产品也是当下不少开发商主打的营销卖点，正说明房地产走向了产品质量和周边城市品质的新赛道。
荔湾楼市火热，不仅仅得益于项目本身的强大竞争力，更与荔湾当前产城融合的大建设大发展大招商息息相关。粤韵西关，人文水岸，国际商圈……一个全切面的中心城区在强兑现的节奏中可知可感。
荔湾是广州千年商都发源地、近现代工业创始地。近年来，荔湾区坚持产业第一，结合区域资源和产业基础，强根基、育新能，持续构建以现代都市工业为重点、生产性服务业和现代商贸业共同发展的现代化产业体系。
今年前三季度数据显示：荔湾地区生产总值902.51亿元，同比增长2.6%，排名全市第三；完成固定资产投资410.86亿元，同比增长4.3%；工业投资同比增长达93.7%，排名全市第一。
当前，荔湾区大力推动历史文化街区保护活化利用，持续擦亮“三雕一彩一绣”、粤剧粤曲等特色文化名片，推动文商旅融合发展，打造最广州的世界级旅游目的地和世界城市文化会客厅。永庆坊、西关美食、西关大屋、陈家祠、沙面等优秀代表成为了岭南文化符号和城市网红名片。
荔湾以建设白鹅潭商务区、海龙围科创区、荔湾文商旅活力区“三大平台”为抓手，持续构建以现代都市工业为重点、生产性服务业和现代商贸业共同发展的现代化产业体系。目前，辖内国家呼吸中心、白鹅潭大湾区艺术中心等国家、省级项目投入运营，华润万象城、聚龙湾珠江太古里等102个、涉及总投资约3700亿元的重点项目正有序实施。未来三年，荔湾将建成或开工建设高端产业载体600万平方米，包括200万平方米高标准工业厂房、200万平方米商务办公面积、100万平方米高端商业载体、100万平方米老旧物业改造。
荔湾建设老城市新活力引领区，精细化开展城市规划建设、社会治理、生态环境保护，持续优化政务服务、公共服务，同时有广雅、省实、真光等13所百年老校，广医附一、广医附三、省中医院等6间三甲医院，为广大市民提供一个宜居宜业、充满温度的生活圈。
今年，荔湾投入34亿元，建成打通白鹅潭大道（上涌直街至信义会馆段）、花地河东侧道路（茶滘涌-浣花西路）、南漖路等47条、约31千米道路，完成光复北路、十八甫路等100条、48.6千米道路升级改造，康王路下穿流花湖隧道、广佛出口放射线二期等项目征拆清零啃下“硬骨头”，进入全面建设“快车道”。
伴随着“两桥三隧五路六轨道”等一系列重点交通基础设施项目地持续推进及完工通车，荔湾区域交通联通能力不断有效提升，“外畅内联”路网体系加速形成。
2025年即将到来，更多期待将在荔湾实现。眼见为实的发展更让人倍感此心安处是吾乡。
【来源 南方+记者 郎慧】
【编辑 骆福珍】
【审核 江河水 段丁】
🎦 关注广州荔湾发布视频号，掌握最新动态
最新福利
点点赞
点分享