北京土拍收金21.14亿：中建智地&未来科学城斩获昌平东二旗地块

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2024-12-30 16:39发布于北京中指控股旗下账号，监测热点城市土地市场动态。

12月30日，北京再迎一宗不限地价的涉宅用地出让！

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北京市昌平区北七家镇东二旗村土地一级开发项目CP01-1503-0002、0008、0009地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地，地块用地面积79104.71㎡，规划建筑面积100406.12㎡，住宅部分容积率1.3，商业部分容积率1，建筑限高24m（局部27m），地块“七通一平”；地块起始价21.077亿元，起始楼面价20992元/㎡，该地块未设置地价上限和商品房销售指导价。该地块共吸引了中建智地&未来科学城、金茂、招商蛇口3家竞买人参与竞价，最终由中建智地&未来科学城以总价21.143亿元竞得，成交楼面价21057元/㎡，溢价率0.31%。

图：地块位置

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北京土地市场月报2024年11月

www.cih-index.com/report/detail/89125.html?agentcode=242438

北京房地产市场月报2024年11月
www.cih-index.com/report/detail/88873.html?agentcode=242438
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▌京土储挂（昌）[2024]050号

地块名称：北京市昌平区北七家镇东二旗村土地一级开发项目CP01-1503-0002、0008、0009地块R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地

用地面积：79104.71㎡

规划建筑面积：100406.12㎡

用地性质：二类居住用地、综合性商业金融服务业用地

起始价：21.077亿元

成交价：21.143亿元

成交楼面价：21057元/㎡

溢价率：0.31%

竞得人：中建智地&未来科学城


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地块临近地铁17号线未来科学城站，交通较为便利。地块3km范围内聚集了北京市昌平区北七家中心小学、首都师范大学附属中学(昌平学校)、三甲医院北京王府中西医结合医院、宝迪商业中心等生活配套，项目东侧在建的山姆超市预计2025年正式营业。景观资源方面，周边有喷泉喷灌喷滴、未来科学城滨水公园等6个公园景点。


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