潮新闻客户端 通讯员 俞倩玉 夏竟成 记者 方力
“选好了，选好了！”张先生、杨女士走出第一选房室就迫不及待地分享这个喜悦。两人是替年事已高的母亲来选房的，他们可选本次马塍雅院小区回迁安置房的最大户型90平方米，又是该户型的第一顺位选房人，各种最优buff叠满，也难怪他们笑得都快合不拢嘴。
西溪街道供图
12月28日，杭州西溪街道建工新村、日晖新村危旧房区块的居民终于迎来选房的大喜日子。他们即将回迁媲美商品房的安置房小区——马塍雅院。小区位于西溪街道下马塍社区，处于主城区核心位置。新建的4栋住宅颜值提升不少，还配建了地下车库，设计停车位101个。
马塍雅院 “家”的名字自己定
据悉，建工新村始建于上世纪五六十年代，其中有些房子已挂了多年的危房牌子。最小户型只有14.92平方米，几户人家共用一个1平方米厕所，小区里电线纠缠，尽管地处核心，但居民日常生活诸多不便。居民要求改造的意愿十分强烈，但因场地狭小、规划指标等各项因素限制，一直无法启动改造工作。
西溪街道供图
2020年4月，经市区两级政府多次专题研究，明确了实施路径和改造政策，终于启动了项目的实质性搬迁工作。建工新村危改区块采用“无异地安置、无货币化安置、100%签约后启动”的安置方式，是杭州市首个实行“拆改结合，并走基本建设流程”的项目。
潮新闻记者了解到，该区块北面涉及地铁，东面涉及原有住宅，项目用地仅0.96万平方米，住宅面积约2.3万平方米。在如此狭小的场地内进行布局相当困难，既要满足扩面安置需求，又要尽量降低对周边住宅的影响，光是设计方案就做了十几轮，逐步攻克了日照、间距、退界等难点，最终设计了50-90平方米的7种不同户型，做出了让居民们满意的效果。
“建工新村、日晖新村”这熟悉的名字已成为了过去，“马塍雅院”代表了这里的未来。
西溪街道表示，在地名申请阶段，为了确定小区的名称，街道、社区充分尊重民意，启动了公示、征求意见、投票、再公示，从居民提议的二三十个候选名称中经过层层查重、合规筛选，最终由全体居民投票。诞生了如今的正式名“马塍雅院”。
西溪街道供图
“马塍”二字，来自项目西侧“马塍路”。“马塍”亦是合欢的别名。古时的马塍，不仅花事繁盛还文人雅士云集。有文化名人曾在马塍居住，并留下不少诗词，记录马塍的盛景。“雅院”，指的是具有文化或艺术气息的庭院。它不仅代表了一个美好的环境，更体现了居民们期待回迁以及对美好生活的向往。
离家四年 归来还是老邻居
95后魏姑娘选完房一边走一边给家人打电话报喜。魏姑娘说，小时候一家人就挤在仅有一室的二十多平方老房子里，多户共用厨卫，走廊拥挤杂乱，采光严重不足，生活极其不便。
“这次我选了高层的两室一厅，不仅面积比老房子大了一倍，而且南北通透、采光好，我们全家都很满意。”魏姑娘表示在收到选房通知后，全家人都很期待，已前往小区实地查看过好几次。
“房型、环境都不错，还有电梯，等这么久是值得的！”老居民骆大伯也喜气洋洋地和老邻居感慨。
现场，老居民们一边交流着选房情况，一边分享着对美好新生活的向往。
西溪街道供图
算一算，自2020年5月签约启动腾空，至今已有四年时间。
对于那些古稀老人而言，这里是他们住了大半辈子的地方，对于很多年轻人而言，这里是承载他们童年美好时光的家。暂别四年再次归来，这里故人依旧，许多人家四年之后，依旧是近邻。而且改造过后，住宅面积更大，户型更合理，不仅从根本上解决了房屋住宅的安全问题，还通过小区设施提升、整体环境美化等为居民们营造了一个舒适、宜居的生活环境。
而且，居民们也依旧能享受这一区块原有的学区，交通便利，周边生活设施齐全等各项优势。
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