划重点
01东易日盛股价在小米科技宣布减持计划后连续下跌，小米科技入股4年来，每股浮亏2.5元，合计浮亏5250万元，浮亏率超37%。
02东易日盛北京总部大楼以5.6折的起拍价1.6115亿元成功拍出，远低于最初的评估价2.8775亿元。
03由于此次拍卖，东易日盛可能面临经营地址搬迁的风险，产生搬迁成本并新增租赁费开支，对公司日常生产经营及财务状况产生不利影响。
04东易日盛近期业绩下滑，2024年前三季度营业收入11.34亿元，同比下滑45.96%；归母净利润亏损5.81亿元，同比下滑191.9%。
05此外，东易日盛还陷入诉讼旋涡，今年以来官司缠身，涉诉案件数量已超过去10年总和。
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东易日盛，这家曾经的“家装第一股”，近期在股市的波动中经历了大涨后的连续大跌，股价经历了过山车般的起伏，“小米系”小米科技在宣布减持计划后，东易日盛的股价应声下跌。
同时，东易日盛其北京总部大楼的拍卖更是引发了市场关注，经历了首次流拍后，于12月20日以5.6折的起拍价1.6115亿元成功拍出，这一价格远低于最初的评估价2.8775亿元。
这不仅是一次简单的资产出售，更是东易日盛财务困境和经营挑战的缩影。12月30日开盘大跌，截至发稿前跌幅6.79%，报4.12元/股，以此计算，小米科技入股4年来，每股浮亏2.5元，合计浮亏5250万元，浮亏率超37%。
评估价5.6折卖出总部大楼
此次被拍卖的房产是东易日盛总部及其下属子公司北京斯林科技有限责任公司的主要办公地址。
根据涉执房地产处置司法评估报告，被拍卖的房产现状为“东易日盛北京总部大楼”，内部以办公用途为主，楼内分布有产品数字化展示厅、影音会议厅、会议洽谈室、员工餐厅、高管办公区、高管餐厅等。
拍卖图片中，“东易日盛旗舰店”挂牌仍在一层入口处保留，建筑物外墙面也有“东易日盛”字样。房屋内部，会议室内的大屏幕、音响，工位、电脑也仍保留着。这是一幢地上 7 层地下 2 层总楼层为9 层的U 形建筑物，建成于 2012 年，被拍卖的是东侧 L 形地上1-7 层部分，建筑面积 13014.91 平方米。土地使用权人为北京斯林科技有限责任公司，土地使用年限自 2006年12 月 08 日至2056 年12 月07 日止。
今年8月，这7层被拍卖的总部大楼以2.2万元/平方米的评估单价，获得2.8775亿元的总估价。
11月26日，“东易日盛北京总部大楼”被北京市朝阳区人民法院首次在京东司法拍卖网络平台进行了拍卖，七折起拍，起拍价2.01443亿元，比评估价降低8630.7万元。这次拍卖吸引4494人围观，最终无人出价，进行流拍。
12月20日，北京市朝阳区人民法院再次对其进行二次拍卖，起拍价1.6115亿元，已降至评估价的5.6折，在3552人的围观中，一名竞拍人在距离拍卖结束前15分钟以起拍价拍下。
东易日盛公布了此次拍卖结果，竞拍人北京十纪海纳科技有限公司在网络拍卖中以起拍价竞买成功。“本次拍卖成功，则公司可能面临经营地址搬迁的风险，由此将产生搬迁成本并新增租赁费开支，从而对公司日常生产经营及财务状况产生不利影响。 ”
公开信息显示，北京十纪海纳科技有限公司于12月17日刚刚成立，法人李红明，注册资本100万元，从事软件和信息技术服务，由北京十纪科技有限公司全资控股。
小米科技减持后股价应声下跌
东易日盛，近期在震荡中大涨后，股价又出现了连续五个交易日大跌。
近一周的股市表现波动较大，经历了涨停、跌停以及快速反弹。12月19日涨停，报收于5.93元，上涨10.02%，次日紧接着下跌6.75%，12月23日出现了-9.95%的跌停，直至12月27日盘中反弹，12月31日开盘后盘中跌超6%。
12月19日晚间，东易日盛发布公告称，持股5%以上的股东小米科技（武汉）有限公司因自身资金需求，计划通过集中竞价交易方式减持其持有的东易日盛股票不超过419.54万股，占上市公司总股本的1%。减持期间为自公告披露之日起十五个交易日后的3个月内。减持完成后，持股将降至4.01%，但仍位列东易日盛第三大股东。在小米科技宣布减持计划后，东易日盛的股价出现了连续下跌。
2020年10月，小米科技通过股权转让成为东易日盛的第二大股东，持股占比5.01%。据披露，小米科技与东易日盛控股股东北京东易天正投资有限公司签署了《股份转让协议》，拟将其所持的公司2100万股股份协议转让给小米科技，股份转让的总价款为1.39亿元，每股转让价为6.62元。小米科技入股东易日盛后，双方在智能家居领域达成了深度战略合作。
小米科技减持东易日盛股份的原因是“自身资金需求”。有投资者认为，或许基于小米科技对资金流动性和投资组合调整的考虑，尤其是在智能硬件和IoT生态系统竞争加剧的背景下，小米需要确保有充足的资金进行关键领域的投资。
值得注意的是，“小米系”最近减持了3家A股上市公司的股份，包括东易日盛、九号公司和帝奥微，减持的官方原因均为“资金需求”。
被减持的公司中，东易日盛在最近一年质押、诉讼、股权冻结，司法拍卖，帝奥微于2022年8月上市后业绩变脸，两家公司业绩出现下滑，投资未能达到预期的回报，可能是小米选择减持的直接原因。未来，小米可能再进行战略调整，重新分配资源和资金，以聚焦于其核心业务或新的增长领域。截至2024年9月30日，小米集团的现金储备为1516亿元，同比增长18.7%，资产负债率49%。
今年涉诉案件已超过去10年总和
小米科技入股东易日盛4年来，截至发稿前，每股浮亏2.5元，合计浮亏5250万元，浮亏率37.76%。长期的投资亏损可能是小米科技选择减持以减少损失的一个原因。市场分析人士认为，小米此次减持可能涉及对未来市场趋势的判断。
在经营层面，东易日盛面临着一系列挑战。东易日盛的核心业务是整体家装设计、工程施工等家居综合服务。尽管公司在数字化家装服务、智能家居等领域有所布局，但受房地产市场调整、消费者需求变化等因素影响，公司的数字化转型收效甚微。
2023年上半年，尽管家装业务实现收入11.70亿元，同比增加41.94%，但这一增长并未能持续，到了2024年，公司的营业收入和净利润均出现了大幅下降。
2024年前三季度，公司营业收入为11.34亿元，同比下滑45.96%；归母净利润亏损5.81亿元，同比下滑191.9%。
东易日盛的财务状况不容乐观多年，近两年业绩急剧转差，2020年至2021年，东易日盛的归母净利润分别为1.8亿元、7908.92万元，在逐年下滑的趋势下，2022年和2023年连续发生亏损，分别亏损7.44亿元和2.08亿元，2024年一季报显示，主营收入同比下降20.68%。
东易日盛的资产负债率在2024年Q1已高达97.13%，几乎与总资产齐平的总负债，面临资不抵债的风险。到了2024年前三季度，资产负债率进一步攀升至117.98%，财务状况进一步恶化，营业收入11.34亿元，同比下滑45.96%；归母净利润-5.81亿元，同比下滑191.9%。
此外，东易日盛还陷入了诉讼旋涡，今年以来官司缠身，至今已发布多条涉诉公告，涉诉案件数量出现明显增长，今年涉诉案件已超过去10年总和。
装修停工风波、合同违约、拖欠供应商货款、欠薪等问题接连曝光，公司不仅面临多家门店关停、大量材料商和工长被欠款的问题，其总部也被曝出人去楼空，员工工资和供应商货款拖欠严重。
截至12月12日，除公司已披露的诉讼、仲裁事项外，东易日盛新增累计发生的诉讼、仲裁事项金额合计约为人民币 1243.63万元，超过公司最近一期经审计净资产绝对值的10%以上，均为涉案金额1000万元以下案件。
目前，在1615个司法案件中，有505件案由为装修合同纠纷，占比超过30%。
2024年10月18日，东易日盛收到北京一中院送达的关于启动预重整的决定书。根据最新的预重整事项进展公告，债权申报及审查、审计评估及重整投资人招募等各项相关工作正在有序推进中。东易日盛表示，截至目前，公司尚未收到法院受理公司重整申请的文书。
记者:刘瑾阳 编辑:孙菲菲 校对:李莉