最近，又开会了，很多人说只知道开会，开会有什么用，其实不然。
只有开会才有可能解决问题，不开会是永远不可能解决问题的。
前几天，全国住房和城乡建设工作会议结束。
明年房地产市场将如何发展？房地产如何才能停止下跌并恢复稳定？
会议给出了很多方法政策。
首先，城中村和危旧房改造将是明年刺激需求的重要突破口。
努力释放需求。
坚决落实“四个取消、四个减少、两个增加”的股票政策和增量政策。
大力支持刚性住房需求和改善住房需求。
有效发挥住房公积金的支持作用。
加强城市村庄和危房改造，促进货币安置，继续扩大城市村庄改造规模。
消除安全风险，改善生活条件。
重点支持群众改造意愿强、条件成熟的项目。
看看会议的新闻原稿，可以说是干货满满。
在释放需求部分，首先提到的是“四个取消，四个减少，两个增加”。
事实上，这部分已经提到要加大城市村庄的改造。
“两个增加”之一是通过货币化安置实施100万个新的城市村庄和危险老房子的改造。
新闻稿不仅在一开始就提到了这一点，而且在100万套的基础上。
强调要继续增加城市村庄和危险老房子的改造规模。
此外，还提到“大力实施城市更新”，全面完成2000年底前建成的城市旧社区改造任务。
可以想想看2015年房地产市场复苏的关键不是拆迁货币化安置？
明年，无论是城中村改造、危旧房改造，还是旧社区拆迁改造力度都会加大。
我们的问题已经明确表明，有效需求不足。
什么是有效需求？
就是你既有需求，你也有钱。
可以说，拆迁货币安置是投资资金和需求最直接、最快的方式，明年加大力度是板上钉钉的。
只是要注意，这次和2015年完全不一样。15年是全国棚改。
即使城中村改造扩大到300个城市，也只覆盖了全国近一半的城市。
从明年开始，2000年底前建成的房屋，由国家资助，进行投资改造，刺激就业和这方面的消费。
增量信息很多，大家可以亲自看看。
现在的逻辑是，我们愿意在房地产的水库里注入多少资金。
以达到不断努力推动房地产市场“停止下跌，恢复稳定”的目的。
那么，止跌回稳的本质是什么？
对此，有专家分析说，答案一定是上涨。要么交易上涨，要么房价上涨。
由于只有上涨，才能稳定预期。
只有预期稳定，才能稳定基本面。
例如，在北京，在此期间交易旺盛，个别板块的房价开始上涨。
他说，上市量在短短几个月内直接从17万套下降到14.7万套，创下近年来的新低。
说白了，业主不想卖，怕踩空，大家都在等明年2-3月的小阳春，有更好的价格。
12月，上海成交量达到3万多套，也是近两年的新高。
不用说，还有杭州、成都、武汉、重庆等强二线基本停止下跌，恢复稳定。
杭州二手房破万，创下20个月新高，成都豪宅爆发，武汉新房成交呈上升趋势。
这些都是上涨的基础，也是信号。
你觉得呢？