考虑百万总价内，买入曼谷核心区地铁旁，高端公寓项目的朋友们，今天给大家推荐一套高性价比的优质房源！
今日精选房源
推荐理由：
北向视野今天的房源是曼谷当下市场最热门的公寓项目之一Noble Nue Epic Asok-Rama9，9月正式开售以来，受到本地人和海外人士热捧，每次加推房源都会遭到热抢。10月份考察时我到售楼部看了样板间，期间还遇到一个台湾的买家，因为价格合适直接当场锁定了10套。同地段有几个去年我们推荐的项目，有项目当前已经交房入住，以下是其中一个项目One nine five部分带租约房源的真实收益，一房户型租金17000泰铢起，租金收益4.99%起。而我们今天的推荐的26.5平一房房源，是项目最热门的户型之一，总价低于市场价20%左右，租金收益更高，保守估计5.28%以上，对比国内一线城市普遍一点几的租金收益来看，曼谷更是高出两到三倍。对于追求低成本高收益的朋友来说，这是一个绝佳的入手机会！项目名称：诺博尚玺 Noble Nue Epic Asok-Rama9项目地点：拉玛九主路旁，距离Phra Ram 9地铁站约500米社区配套：健身房、游泳池、瑜伽室、狗狗泳池、共享厨房、共享办公室、游戏室、孩童天地等。
项目位于曼谷第三代CBD Rama 9板块内，距离MRT蓝色线Phra Ram 9站仅500米。Rama 9板块是由泰国政府支持建设的新中央商务区，同时这里也是中国大使馆的所在地，有大量华人和中资企业进驻，是曼谷中资企业比较集中的区域，因此这里也被称之为“中国人的CBD”。目前，该区域内已经进驻的世界500强企业以及政府大楼包括正大集团CP Land大楼、TCC大楼、联合利华亚太地区办公总部、中国大使馆、韩国大使馆、泰国国家住宅银行总部、泰国证券市场总部等，其他各类生活配套也非常丰富健全。作为曼谷公认的热门投资区，区域的投资出租回报率普遍在4-5%左右，十分受租房人群欢迎，所以不少中国人都把这里作为投资曼谷的首选之地。项目紧邻拉玛九主路，道路沿线各类生活配套非常成熟，步行约500米处，除了有便利轨交站点Phra Ram 9站外，还分布有曼谷最大的电子交易商场Fortune Town，是相当于“华强北”的存在，该商场旁边就是莲花超市（Tesco Lotus），对面则坐落着甲级写字楼G Tower、大型综合购物中心Central Plaza、网红打卡地查德夜市以及联合利华的东南亚总部大楼等。住在这里，可以说建立了一个1公里范围内的生活圈，步行范围内就能解决日常各类需求。项目是目前拉玛九核心区唯一在售的期房，周边同样位于rama 9地铁站几百米范围的项目，基本都已经建成交付，海外份额房源也已售罄，只有部分项目有少量开发商保留房源和二手房在售，均价基本在16万泰铢起（人民币约3.2万）。同区域最贵的公寓项目，距离本项目约200米的拉玛九天花板公寓项目Ashton Rama 9，售价更是高达22万泰铢起（人民币约4.4万），与项目的价差近10万泰铢。
租金方面，此前我们推荐过的距离项目仅几百米的195项目和Ideo rama9项目，目前均已建成交付，30平一房租金水平在2万泰铢左右（人民币约4000元），44平一房租金水平在3.2-3.7万泰铢左右（人民币6400-7400元），50平的两房租金在4.5万泰铢左右，整体租金回报率在4-5%的水平。而Noble Nue Epic Asok-Rama9项目由于户型设计更合理，35.5平就能做两房户型，因此预计未来的租金回报率将达到5.6%以上。- Rama 9 Hospital拉玛9医院——800m
- Piyavate Hospital碧雅威国际医院——1.9km
- Bangkok Hospital曼⾕医院——4.2km
- True（正大集团电信部门）总部大楼——1.3km
G Tower
AIA友邦保险总部&泰国证券市场总部
联合利华亚太地区办公总部项目的开发商Noble成立于1991年，专注于中高端公寓市场，是泰国知名地产公司。Noble的产品分两个阶段明显变化。在2018年以前，诺博保持的就是他古老的贵族血统，只做一个系列——Noble系列，基本上都属于豪宅；2018年以后，诺博跟泰国最大的地铁集团BTS集团完成相互持股，它往往能先于市场拿到未来规划地铁站的土地，也就培育出一个新的系列——nue系列。整体来看，由于诺博的公寓通常位置优越、交通便利，即便项目单价会比同区域同级别公寓稍贵，但也非常受市场欢迎。G楼：7部电梯、大堂、2个商店区、洗衣房、外卖领取室、邮箱室、智能储物柜。5楼：共享办公空间、半户外空间、孩童天地、洗衣房、多功能厅、娱乐室。G楼：7部电梯、大堂、4个商店区、洗衣房、外卖领取室、邮箱室、智能储物柜。G楼：6部电梯、大堂、2个商店区、洗衣房、外卖领取室、邮箱室、智能储物柜。5楼：共享办公空间、半户外空间、洗衣房、孩童天地、卫生间、储物柜。顶楼：健身房、瑜伽室、游泳池、共享厨房、天际休息室。G楼：4部电梯、大堂、1个商店、洗衣房、外卖领取室、邮箱室、智能储物柜。5楼：共享工作空间、洗衣房、狗狗公园、半露天空间、宠物俱乐部、狗狗美容室、游泳池。1、一份海外热门国家，如澳洲、日本、泰国的资产/身份配置资料包，包含【政策解读、城市分析、板块介绍、投资花费】等，给大家提供了一些出海选择的详细思路。2、一份泰国优质房产项目资料，泰国买房仅需持有护照且年满21岁，没有年龄、语言、学历要求等，最新泰国捡漏项目，总价约70万起，租金回报率4-6%。3、一份助你了解泰国的全面干货礼包：泰国百问百答、曼谷买房最佳投资板块、泰国国际学校排名、泰国最新调研报告等关于泰国的方方面面，十几份干货文件。4、一次免费的1v1咨询规划服务：群内有专业的海外资产/身份配置顾问，可以根据您的情况量身定制，为您规划一条高性价比的出海路径。5、安全放心的全球热门国家考察团信息：我们成竹在海外多个国家布局，泰国、澳洲、日本、越南等均有本地公司，每月不同国家考察团从国内出发，最低666元起即可报名，群内可获取考察团详情及考察笔记。