荔湾亮出滨江大卖点，陆居路地块引领白鹅潭楼市新篇章

今年，

又是荔湾区发展硕果累累的一年，

总面积只占全市0.8%的荔湾，

全区商品房销售面积增速

排名位居全市前列，

已成为购房者

回归城市核心区的优选。

随着陆居路地块的出让，白鹅潭核心区的量级也将持续加持，深厚的历史人文底蕴，炫彩的世界级商圈，江景融城天人合一，这片热土注定是广州乃至大湾区首屈一指无以复刻的人文复合型CBD。

荔湾，作为广州千年商都的发祥地、广州海上丝绸之路的起始地、岭南文化中心核心地，风物荟萃、名胜云集。其以水为脉，因水兴商、以商衍文，千年底蕴厚重璀璨。作为十三行“一口通商”起源地，这里曾是世界了解中国的窗口、中国走向世界的门户。

发展的脚步在白鹅潭片区从未停歇，从千年大港到复合型CBD，白鹅潭的迭代升级随着珠水潮涌滚滚向前，时至今日，该片区打造世界级滨水活力区的蓝图，正在朝着实景图不断加速兑现。

《相约白鹅潭》 师江渊 摄

目前，白鹅潭核心区板块的华润悦府累计销售业绩已超过83亿元，楼盘即将售罄，去化率接近100%；保利珠江天悦自启动预售以来不到半年，项目累计销售业绩达到25.6亿元，累计成交250套，去化率高达68%，表现堪称神速。

此外，从2024年1月至12月的数据来看，荔湾区四房住宅的成交量在中心四区中遥遥领先，稳坐冠军宝座。三房住宅成交量更是惊人，截至目前，荔湾三房的网签成交量已达到2935套。

然而，在如此火热的市场中，荔湾区白鹅潭核心区域今年却尚未有新的土地供应，板块土地稀缺性明显，加上白鹅潭悦府已接近清盘，这无疑让陆居路210、244地块成为稀缺中的瑰宝。项目位于广州五大世界级地标商圈白鹅潭商圈的核心区，坐拥三江六岸头排江景资源，超甲级商务办公环绕，更有大湾区艺术中心这一文化地标，以及广州万象城和双太古综合体两大商业巨擘鼎力赋能。

紧邻项目有4条地铁线交汇（1、11、22、28号线），广州首条地铁环线11号线已正式开通运营。交通网络四通八达，出行极为便捷。在地段烫金、江景绝美、交通便捷、商业资源丰厚的多重加持之下，加之周边同板块项目已悉数清盘，陆居路210、244地块无疑将成为下一个销冠项目的热门候选，引领市场风潮。

本次出让的2个地块，210为商业商务地块，建筑面积约4万㎡，将打造五星级标准酒店；244为居住地块，建筑面积约12万㎡，将打造高品质居住住宅区。

滚动开发的白鹅潭重点项目陆续铺开，地段优势不断叠加，城市能级加速跃升。无论看历史抑或盼未来，总体而言，白鹅潭陆居路地块具备其他区域无法比拟的五大核心优势：

陆居路地块，坐落于白鹅潭发展的黄金地带，四周超甲级写字楼林立，立白中心已建成使用，广州建筑总部和湖南建投南方中心计划2025年完成主体结构封顶。未来，片区还将建设三栋超甲级写字楼，虹吸城市优质资源，肩负着推动白鹅潭迈向世界级商圈的历史使命。

项目紧邻广州首个万象城及双太古顶级商业体，其中广州滨江万象城将引进国际重奢品牌，预计2025年底完工。全国首个滨江“太古里”将引入国际顶级消费品牌，计划2025年底首开区开业。目前，白鹅潭新的CBD逐步成型，与上下九、永庆坊、沙面等岭南特色商圈及夜间经济集聚区相得益彰，新旧CBD遥相呼应，商业氛围浓郁，引领潮流风尚，让世界的眼光再次重返白鹅潭。

西侧大通烟雨井、培英书院建筑群、同盛机械厂和东侧明心书院建筑群修葺一新，古韵悠长，与省级艺术地标白鹅潭大湾区艺术中心遥相呼应。14万㎡的三大文化展馆，每周的艺术会演、非遗剧场等，让文化在潜移默化中滋养心灵。接下来，片区将衔接广州市第二个地标区域谋划，高标准打造6公里艺术游径和12个艺术里坊的白鹅潭大湾区艺术社区。

雄踞白鹅潭核心，高层建筑屹立一线，正对三江交汇的壮丽景观，汇聚城央一线稀缺至美江景，坐享珠江沿岸都会繁华。与广州地标东西塔、广州塔隔江相望，构成城市中心的顶级景观资源。住宅单元尽享开阔江景，生活品质卓越。

《烟火耀鹅潭》 Frankie哥哥 摄

地铁芳村站升级为核心快速交通枢纽，1号线、11号线、22号线及规划的28号线交汇于此，加速人才、资源等流动。白鹅潭大道整体贯通后将进一步完善白鹅潭主要交通脉络，极大增强产业引领作用。500吨级大湾区艺术中心码头和2000吨级省航运码头将完善片区水陆交通，未来将提供跨市游船服务，推动珠江游高质量发展。

“一湾溪水绿、两岸荔枝红”，作为国家中心城市核心区、岭南文化中心核心区、粤港澳大湾区广佛极点核心区的荔湾区，将迎来更大发展机遇。陆居路地块作为这片热土上的璀璨明珠，不仅承载着历史的厚重与文化的韵味，更寄托着白鹅潭未来发展的希望，这里将成为让世界重回白鹅潭的璀璨舞台，共同见证白鹅潭的新时代腾飞。