广州市住宅老旧电梯更新持续进行中。12月28日，位于广州市番禺区的南国奥园悉尼三区启动了电梯更新项目，与此前电梯更新改造模式不同的是，该电梯更新改造项目适用超长期国债资金支持老旧电梯更新政策，将获得补贴15万元/台的补贴。
业主：“最难是业主统一意见”
“我们的电梯已经使用20多年了，其中一台电梯的核心部件坏掉了，如果维修要10多万元的费用，所以业主们就开始讨论更换新梯。”悉尼三区14栋业主杨先生对记者表示，从决定换梯到电梯正式开工，经历了三个月的时间。此前电梯已不时出现小故障，今年9月的时候大家下定决心更换电梯，委托杨先生等三名热心业主组成工作小组推进。“最难的就是统一意见，特别是费用分摊方案。”杨先生说，业主委托授权工作小组、选择电梯品牌和型号、集资方案等都需要业主们统一意见。他们花了两个多月，最终确定费用分摊方案，并选择了奥的斯电梯。“我们小区之前就是用这个品牌，所以最先是联系他们。”
杨先生说，一开始并不知道国家对住宅电梯更新有补贴，在与电梯公司沟通时才知道这个消息，于是按照电梯公司的指引，准备好各种资料并申请。“我们加班加点，最终赶在了11月把资料按期申报给番禺区住建局。”
2025年更新改造需求会进一步释放
开工仪式后，现场不少住户留下来咨询。广州市国海电梯工程有限公司总经理陈嘉强介绍，现场咨询的住户主要关心电梯的品牌、质量、售后服务以及价格等问题。“住户都比较关心费用，特别是了解到有特别国债资金支持后，能减轻多少费用负担。”陈嘉强说，国家的补贴政策在广州落地后，相关业务量迅速增加，11月中旬至今已有二三十个申报项目。
据了解，今年9月，住房和城乡建设部宣布将住宅老旧电梯更新改造纳入超长期特别国债资金支持范围，2024年计划通过超长期特别国债资金支持各地对4万余台使用15年以上的住宅老旧电梯实施更新。
在此政策推动下，广州市将投入使用时间长、配置水平低、运行故障率高、安全隐患突出、群众意愿强烈的住宅电梯纳入更新范围。“随着房地产行业的蓬勃发展，自2009年起电梯安装量迅猛增加，因此可以预见在2025年之后，使用年限超过15年的住宅老旧电梯会越来越多。”奥的斯电梯（中国）有限公司华南区服务总经理陈志焕介绍，在广州地区，由该公司负责的在用电梯中，约10%的使用年限达到15年或以上，而这个占比还将逐步提高。2024年，该公司已更新改造了近100台老旧电梯，特别是在超长期特别国债资金支持政策出台后，相关咨询量“井喷”。“我相信在政府的推动下，2025年的更新改造需求会进一步释放。”
据广东省市场监管部门发布的信息，全省在用电梯保有量约121.8万台，其中登记使用年限超过15年的住宅老旧电梯超过5.1万台，登记使用年限超过20年的更是有近1.5万台。根据2009年至2014年电梯的存量数量估算，2025年至2029年老旧电梯的年均增长率达13.08%。大部分住宅老旧电梯虽年检合格，但故障率较高、风险隐患较多等险情给群众出行带来风险和不便，居民对老旧电梯更新意愿有强烈的期盼。
有电梯更新改造需求的居民该如何找到相关电梯公司？陈嘉强表示，普通居民可以通过搜索官网、公众号等信息直接联系电梯公司，也可以到住建部门咨询，“最直接的方法是找物管公司了解。”
广州市番禺区南国奥园悉尼三区老旧电梯更新项目开工仪式现场
电梯公司工作人员检查即将更新的老旧电梯
链接：使用年限超15年的住宅电梯如何申报国债补贴进行更新、改造？
一、联系方式：
越秀区房屋管理局：020-83355381
海珠区住建局：020-89117630，020-34161220，020-34243214
荔湾区住建局：020-81827167，020-81618089
天河区住建局：020-85536728，020-85548119
白云区住建局：020-31477843，020-36502193
黄埔区住建局：020-82119102
花都区住建局：020-36962094
番禺区住建局：020-31032616
南沙区住建局：020-39053513
从化区住建局：020-87926203
增城区住建局：020-82755231，020-82621665
二、储备项目申报要求
申报主体为物业企业，电梯制造企业等单位，相关住宅电梯使用年限应大于15年（即2009年前）。
申请材料包括居民更新意愿材料、出资方案、更新后管理及维保方案等。
文、图/广州日报新花城记者：何颖思
广州日报新花城编辑：张宇