大众网记者 魏俊怡 刘帅 济南报道
“无房不成家。”住房乃民生之本，是幸福生活的根源。12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议部署进一步全面深化住房城乡建设领域改革，明确2025年重点任务，奋力推进住房城乡建设事业高质量发展。
12月26日，济南市人民政府新闻办公室召开新闻发布会，介绍济南市服务群众扎实做好安居工作相关情况。近年来，济南住建部门围绕“人民城市人民建，人民城市为人民”的核心理念，聚焦“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子建设，通过一系列创新举措与扎实行动，不仅优化了居民的居住条件，更在提升城市品质、激发市场活力、推动社会和谐等方面取得了显著成效。
“政策”+“市场”
持续用力推动房地产市场“止跌回稳”
近段时间以来，全国房地产市场迎来新一轮的政策暖风。从央行降准降息、调降存量房贷利率，到降低二套房首付比例，一系列政策“组合拳”为市场注入了强劲的动力。全国各大城市迅速做出积极响应，跟进推出了各种积极促进房地产市场的政策。
具体到济南，今年10月，出台助力房地产市场止跌回稳7条措施。比如，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%;再如，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度100万元，多子女及高层次人才职工家庭最高贷款额度提高到130万元……
利好政策释放了积极信号，进一步增强了市场信心。
尤为重要的是，政策以人民为中心，关注执行层面的各类细节。比如，充分考虑到济南不同区域、单身人士、多子女家庭、高层次人才等各种情况，统筹市场和保障，兼顾了居民刚性住房需求和多样化改善型住房需求。
效果也是显而易见且非常直观。
10月、11月两个月，济南新建商品住宅网签面积分别为72万、59.7万平方米，同比分别增长19.9%、20.3%，“止跌回稳”态势良好。
不止如此，政府还亲自“下场”，在市场层面助力房地产销售。今年，济南先后举办了春季房展会、夏季购房节、“百城千企商品房促销”等活动，并发放5000万元购房券刺激消费。
健全多层次住房保障体系
加快构建房地产发展新模式
市场之外，越来越多的家庭通过保障性住房解决了居住问题。
7月21日发布的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》提出，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。这为济南健全多层次住房保障体系提供了政策依据。
对济南来说，从多渠道筹集建设保障性住房，匹配不同人群的安居需求，是大势所趋，也是不小的挑战。
在租房方面，济南提供了公租房、保障性租赁住房两种选择。济南市相关区户籍的低保、特困、低收入家庭，符合住房困难标准的可申请公租房实物保障或租金减免优惠。自2021年起，济南累计筹建保障性租赁住房12.8万套(间)，截至目前，已有3万余套(间)房源投入了运营。
在购房方面，济南今年开工建设配售型保障性住房6000套，预计到2025有3000余套房源可达到预售条件，届时，这些房源将以“保本微利”的价格配售，满足城市工薪收入住房困难家庭、城市引进人才家庭的产权型住房保障需求。
在货币补贴方面，通过发放租房、购房补贴，满足不同群体的阶段性住房需求。今年以来，济南累计核发租赁住房补贴4.9万户、1.68亿元。同时，向3400余名高层次人才核发购房补贴3.88亿元，发放标准是硕士10万元、博士15万元，D类及以上人才最高可领取40万-100万元，A类人才一事一议。
这也体现了济南“真金白银”招才引智的诚意和决心。
用发展保障性住房“兜底”群众安居梦，已成为济南加快强省会建设、满足人民对美好生活向往的最强驱动和重要举措。
打造宜居宜业新都市
建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子
聚焦提升群众住房品质，在“人民城市人民建，人民城市为人民”的背后，济南做了大量工作。
首先，民生实事项目的确定和落实，是一项系统工程，从一开始就要树立问题导向、效果导向。为此，济南印发《济南市住宅品质提升指引(试行)》，既从数以万计的意见建议中抽丝剥茧，梳理出核心关切，又统筹考虑当地经济社会发展现状，坚持短期提升和长远布局相结合。
从住宅品质、小区规划和服务管理三方面入手，济南设定工程质量、功能空间等指标，对小区绿化配置、人车分流、隔声、智慧化、适老化等关键要素提出要求，引导商品住房开发、建造、运维全周期品质提升，加快建设“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子。
再如，很多民生实事项目不是单个部门的事，需要多部门协同起来去做，所以要健全机制、完善闭环，一锤一锤地敲下去，一个月一个月地提醒督办下去。
在工作中，济南市住房和城乡建设局会同多部门先后出台多项政策支持高品质住宅发展，对购买高品质住宅申请公积金贷款的，贷款额度按家庭当期最高贷款限额上浮20%，从供给端、需求端两侧同时发力，出台政策支持高品质住宅建设。
还比如，民生实事项目一旦确定下来，就是对人民群众的庄重承诺，决不能只是写在纸上、挂在墙上。特别是那些牵涉面广、利益纠纷复杂的“硬骨头”，要克服畏难情绪，想尽千方百计，硬着头皮也要把它干好。
今年以来，济南全年启动实施城中村改造项目51个，其中6个项目已完成回迁，新开工城中村改造安置房10.34万套，超额完成年度开工任务。
此外，济南完成18个街道、213个社区、1320个小区、1万多栋住宅、47个城中村的“健康体检”，形成“1+5”城市体检成果体系，为“城市病”“把脉开方”。
如今我们可以看到，济南在打造宜居城市的过程中，以其独特的城市魅力与务实的发展策略，取得了令人瞩目的成绩。未来，随着更多创新举措的实施与落地，相信济南将继续在高质量发展的道路上阔步前行，成为更多人心中的宜居典范与创新高地。
(图片来源：视觉中国、大众网·海报新闻)