有针对性的举措也为老旧电梯的更新按下了“加速键”。在浙江杭州上城区、临平区等地,多个超长期国债补贴更新的电梯项目已经完成改造并投入使用,政策支持如何落地见效,解决居民的急难愁盼问题?
杭州市上城区紫阳街道凤凰苑高层是2005年交付的回迁安置小区,共有5幢住宅,居民1100多户,电梯12台。随着小区房龄增长,电梯逐渐暴露出“年限长、频率高、故障多”等问题,居民石燕芳说,大家更新电梯的诉求非常强烈。
今年10月,困扰居民多年的电梯问题终于有了解决的契机。杭州市上城区紫阳街道凤凰社区党委书记洪东晓介绍,小区老旧电梯更新的大部分费用在超长期国债的支持下得到解决,剩余部分由地方财政覆盖。
杭州市临平区东海水景城小区的更新电梯同样享受了国家发行的超长期国债补贴。负责小区电梯更新的公司按照“企业让利”原则,将每部电梯的更新费用定在15万元,国债补贴后,居民可以一分钱不出。小区居民张慧表示,更换新电梯费用是比较高的,众口难调,现在这种方式大家都挺开心的。
电梯改造安装经理王祖华说,企业还为小区电梯提供3年免保服务。
在杭州市临平区,超15年的住宅老旧电梯数量近千台。今年,临平区共有224台老旧电梯被纳入超长期特别国债支持范围,涉及3个街道、17个小区、8692户居民。截至目前,已有186台电梯竣工交付,其余38台正在施工。2025年,临平区计划再申报610台电梯更新项目,相关工作已稳步展开。
今年7月,住房城乡建设部会同国家发展改革委、市场监管总局印发通知,明确将住宅老旧电梯更新改造纳入超长期特别国债支持范围。随后,杭州市发布《杭州市老旧住宅电梯更新实施方案》。杭州市物业服务和维修资金管理中心资金业务科科长侯守鹏介绍:
数据显示,目前我国电梯总数量已经达到1100多万台,这个数字接近全世界其他国家电梯数量的总和。到今年底,使用15年以上的老旧电梯数量将达到90万台,电梯更新改造已成为行业新的增长点。电梯生产企业负责人郑忠华表示,老旧电梯的存量市场非常大,眼下竞争激烈。
目前,多地加快了城市电梯更新的“步伐”。浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示,国家出台政策支持住宅老旧电梯设施更新,发挥着惠民生、防风险、稳增长的作用。
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