12月27日，昆明市公有房屋管理中心发布《关于昆明市2024年第十六批保障性租赁住房分配有关事项的通知》。
昆明市 2024 年第十六批保障性租赁住房分配工作将于2024年12月28日（星期六）起逐步开展。参与本次分配的项目为云能·聚力欣居、彩瑞中心、中通世纪商务中心保障性租赁住房项目。
一、项目房源情况
（一）项目简介
1.云能·聚力欣居保障性租赁住房项目位于昆明经开区新加坡产业园区，距昆明市政府及昆明南站车程约15分钟，距离昆医大第一附属医院及吾悦广场等车程约20分钟。项目绿地率达40.86%，最大楼间距近100米，容积率2.99，属于低容积率精品社区。项目户型设计功能齐全，明厨明卫，有较好的采光通风效果，居住舒适。
该项目本次参与分配的房源共计107套（1栋1-31层41套房源、2栋1-31层30套房源、4栋1-28层36 套房源）。其中：一室一厅一卫5套，两室一厅一卫102套。
交付标准：精装修。
2.彩瑞中心保障性租赁住房项目位于昆明市官渡区所属螺蛳湾片区，北临广福路，东至昆玉高速公路，西至滇池草海隧道，南临南绕城高速。交通便利畅达，步行约9分钟可达地铁4号线（塔密站），距地铁1号线、南部汽车站及螺蛳湾公共枢纽站近2 千米，附近 20 余条公交线路。周边教育、商业、公园配套完善；螺蛳湾国际商贸城、新亚洲商圈等多个大型商业体聚集；距离百米是近8万平方米中心湖公园。
该项目本次参与分配的房源共计28套（3栋6层、3栋28层、4栋24层，共3层），均为平层户型，其中：一室一卫17套，一室一厅一卫8套，两室一厅一卫3套。
交付标准：精装修带部分家具家电。
3.中通世纪商务中心保障性租赁住房项目位于昆明市呈贡区彩云南路与联大街交叉口东南角（地铁一号和四号线联大街换乘站C出口），项目西邻彩云南路、北邻联大街、南邻韶光街、东临谊康南路，交通便利畅达；毗邻呈贡大学城，紧临昆明市级行政中心；周边商业、教育、医疗、公园、金融配套完善；呈贡万达广场、七彩云南第壹城等多个大型商业体聚集；春城公园、洛龙公园等多个生态公园环绕。
该项目本次参与分配的房源共计304 套，均为平层公寓，其中：一室一厅一厨一卫217套，两室一厅一厨一卫87套。
交付标准：精装修带部分家具家电。
（二）租金标准
1.云能·聚力欣居保障性租赁住房项目租金单价均为12.5元/平方米/月（以建筑面积计算），单套房屋租金根据建筑面积具体测算，房屋租金缴付形式为押一付三。
2.彩瑞中心保障性租赁住房项目租金基准价为16.94元/平方米/月（以建筑面积计算）。单套房屋租金标准按面积、楼层、朝向等修正系数测算，形成一房一价，房屋租金缴付形式为押一付。
3.中通世纪商务中心保障性租赁住房项目租金基准均价为17元/平方米/月（以建筑面积计算）。单套房屋租金标准按面积、楼层、朝向等修正系数测算，形成一房一价，房屋租金缴付形式为押一付三。
（三）物业费
1.云能·聚力欣居保障性租赁住房项目由云南能投电力装配园区开发有限公司负责物业管理，物业管理费标准为1.35元/平方米/月（以建筑面积计算），二次加压费标准为12元/户1月，电梯运行费标准为20元/户/月（1-10层住户）、30元/户/月（11-20层住户）、40元/户/月（21-31层住户）。云能·聚力欣居保障性租赁住房项目热水费均为：12.65元/吨（一户一表）。
2.彩瑞中心保障性租赁住房项目由云南聚乐城市运营服务有限公司负责物业管理，物业费标准为1.98元/平方米/月（以建筑面积计算），其中物业管理费1.26元/平方米/月、二次加压费0.25元/平方米/月、电梯运行费等0.47 元/平方米/月。
3.中通世纪商务中心保障性租赁住房项目由云南智晟企业管理咨询有限公司负责物业管理，物业费标准为3元/平方米/月（以建筑面积计算），价格包含二次加压费、电梯运行维护费等。
以上三个保障性租赁住房项目的水、电、气均按照居民标准执行。
（四）项目监管银行
1.云能·聚力欣居保障性租赁住房项目租金和履约保证金由中国建设银行股份有限公司昆明正义路支行进行监管。
2.彩瑞中心保障性租赁住房项目租金和履约保证金由华夏银行股份有限公司昆明分行进行监管。
3.中通世纪商务中心保障性租赁住房项目租金和履约保证金由华夏银行股份有限公司昆明分行进行监管。
二、项目房源分配
（一）样板间开放
1.云能·聚力欣居保障性租赁住房项目样板间为：3栋21层2101至2111房。开放时间为：2024年12月30日（星期一）开始，上午9:00-12:00，下午14:00-17:00，法定节假日除外。
2.彩瑞中心保障性租赁住房项目样板间为：彩瑞中心4栋24层 2403房（一室一厅一卫）和2420房（一室一卫）（因此次公开分配房源包含上述样板间，故上述样板间出租后，该项目不再提供样板间）。开放时间为：2024年12月30日（星期一）至2025 年1月1日（星期三），上午9:00至下午17:00。
3.中通世纪商务中心保障性租赁住房项目样板间为：20栋711室、20栋712室、20栋714室。开放时间为：2024年12月28日（星期六）至2025年1月31日（星期五），上午8:00至下午18:00。
（二）房源预选
1.云能·聚力欣居保障性租赁住房项目房源预选时间为：2024年12月30日（星期一）上午10:00开始。
2.彩瑞中心保障性租赁住房项目房源预选时间为：2024年12月30日（星期一）上午10:00开始。
3.中通世纪商务中心保障性租赁住房项目房源预选时间为：2025年1月2日（星期四）上午10:00开始。
申请人可登录昆明安居网（http://www.kmajw.com）或“昆明安居网”微信公众号预选房源。房源预选时，可预选多套房源，预选房源可能被多人选择，且只代表申请人对该套房源有选房意向，并非最终选定房源。
（三）正式选房
1.云能·聚力欣居保障性租赁住房项目正式选房时间为：2025年1月2日（星期四）上午10:00开始。
2.彩瑞中心保障性租赁住房项目正式选房时间为：2025年1月2日（星期四）上午10:00开始。
3.中通世纪商务中心保障性租赁住房项目正式选房时间为：2025年1月5日（星期日）上午10:00开始。
申请人可登录“昆明安居网（http://www.kmajw.com）或“昆明安居网微信公众号”完成选房。一个申请家庭只可选择一套房源，且选定后不可更改。申请人选定房源后须在规定时间内完成缴费、签订租赁合同等事项，逾期未完成操作的，视为放弃该套房源。
不具备网络办理条件的申请人查看意向房源后，可在规定时限内到相应的便民服务点由工作人员指导完成房源预选及选房缴费、合同签订等手续。便民服务点为：
1.云能·聚力欣居保障性租赁住房项目。经开区新加坡产业园8号地块二期云能·聚力欣居4栋夹层物业服务中心（导航地址输入“云能·聚力欣居”），咨询电话0871-63913953；
2.彩瑞中心保障性租赁住房项目。官渡区商海街926号彩瑞中心服务点（导航地址输入“彩瑞中心”），咨询电话 13320525694；
3.中通世纪商务中心保障性租赁住房项目。呈贡区中通世纪商务中心 A1-1地块20#写字楼主入口处（ 中通世纪商务中心 A1-1地块物业服务部），咨询电话0871-67431959。
三、温馨提示
本次分配各项目平面图、户型图、一房一价表等信息可在昆明安居网首页“通知公告”内查看。
保障性租赁住房正式选房为“先选先得，选完即止”，请申请人提前做好选房相关准备，申请人选定房源后须在规定时间内完成缴费、签订租赁合同等事项。未在规定时间内完成缴费、签订租赁合同的，24小时内不可再次进行选房，该套房源将自动释放，未选到房源的申请人可持续关注房源信息，有空置房源时即可进行选房。
昆明日报全媒体记者：吴劲松
来源：昆明安居网
责编：莫开井
编审：周晓雪
终审：周健军