滨河湾，是近年合肥的红盘之一，分为A、B、C、D四个地块，其中A地块待售， B、C、D地块早已售罄，随着时间推移，如今也陆续交付。
班长9月份已经和大家一起看过B地块，C地块和D地块在上周进行了交付，今天我们再一起来看看。
PS：本文所用照片，实地拍摄于2024年12月19日下午1点半到3点左右。
▲滨河湾D地块
滨河湾位于政务东板块，也是最早的龙川路板块，地理位置佳，周边龙川路、金寨路、宿松路等主干道众多，与政务区一路之隔，配套也在陆续完善中，是楼市中最热门的板块之一。
项目具体位置在合作化路以西、万佛湖路以北，环境、商业和教育等情况我们后面再说，先来看看小区实景。
班长是先去的D地块，所以就先从D地块开始了。
D地块规划了4栋小高层和3栋洋房，洋房是8层，分列在南侧，外立面采用干挂石材，看起来非常有质感，还有半赠送的阳台，是市场上稀缺和受改善欢迎的产品。
高层外立面和B地块在顶部造型和线条上略有差异，但整体风格相差不大，大玻璃面结合简约线条，很挺拔、美观，如果从这边路过，会印象很深刻，识别度非常高。
D地块主入口位于小区北侧，踩盘时还没有开放，入口向内做了一段距离退让，沿市政道路有景墙隔开，车辆从两侧进出地下车库。
后面从小区内看了一下，酒店式大堂采用挑高设计，除了物业服务台，暂时设置有几组沙发和大型摆件，后期应该还会装修。
在D地块里面转了一圈，小区中心的水系园林景观非常漂亮。
弯曲的流水两侧采用叠石设计，还有石桥、景观亭，以及各类绿植组合在一起，一静一动，很有意境，仿佛生活慢了下来。阳光明媚的日子，在景观亭内小坐，非常惬意。
这个景观应该是滨投后面升级的，在原来的规划方案中没有看到。
除了上面的水系园林景观，其它地方的绿化也可圈可点，覆盖率高、层次分明，并设置了一些休息区和健身运动空间。另外西门进来以后还有一个景观亭，供业主休憩。
不仅硬件条件、景观绿化呈现效果不错，滨投也很注重细节，比如正对西门的楼栋，在外部设置了一道景墙，尽量隔开生活场景，也让入口界面更加美观。
我们到楼栋看一下，下图是小高层入口，因为交房日，地上铺设了红地毯。
小高层宅前绿化比较丰富，还有一棵松树，景墙也没有缺席。内部做了格栅吊顶，另有一个雕塑点缀空间，整体常规表现。
不过电梯厅表现很好，挑高设计加上管井门和消防门都做了木饰面，看起来非常有质感。
架空层顶部都是格栅吊顶，根据不同主题空间，墙面风格有所不同，配套设置还算比较丰富。
再来看看洋房，洋房宅前绿化同样很丰富，除了景墙和松树外，部分楼栋还设置了一组桌椅，夏季可以和家人朋友在楼下小坐。
内部大堂中规中矩，但管井门和消防门同样都做了木饰面，好评，在这同期楼盘中是比较少的。
地下车库还没有交付，但是有个细节还是得说下，滨河湾两部电梯都是到负一的，之前踩盘滨投陶然里也同样如此，居住体验感会更好。
以上就是滨河湾D地块的情况，我们再来看看C地块。
C地块的主大门在东侧，交房时已经投入使用，同样向内退了一段距离，酒店大堂式设计，正对门有层叠的水景，仪式感满满。
入口为挑高设计，墙面不规则造型看起来很别致。大堂做了吊顶，踩盘时在做交付，所以都是长桌和业主。
在目前维权很普遍的市场下，滨河湾这么和谐的场面很少见。
可能是一方面滨河湾综合品质在同期产品中表现优异，另一方面是滨投与业主一直保持沟通，做了很多品质提升有直接关系。
小区内部像外立面、公区、架空等和D地块差不多，我们就不赘述了，我们主要看一下滨投升级的下沉庭院。
从C地块大门进来以后，首先看到的是一个占地面积很大的下沉式庭院，可以直通地下车库。
庭院内部，造型石搭配细石、苔藓，打造的是时下非常流行的“枯山水”庭院景观，还有几组桌椅。
寒冷的冬季，在这里晒晒太阳，赏赏景，别有一番韵味，后期会是大小业主主要活动场地之一。
绿化方面，还有一个亮点，从庭院再往前走，是一块阳光大草坪。围绕这个大草坪，滨投设置了景观亭、半围合式休息区，给业主提供了很多可以赏景的休息区。
以上就是滨河C地块和D地块的基本情况，我们再来看看外部配套。
在教育资源上，学区是合肥市屯溪路小学教育集团龙川小学和包河区四十八中龙川中学。
这是属于一对新建学校的组合，没有历史成绩支撑，但符合目前市场上“生源房”的特点，学区范围不大、纯商品房、不乏改善楼盘，所以还是很受欢迎的。
▲滨河湾C地块
商业这块，南侧有高铁都市花园配建的社区综合体，顺利的话明年应该可以投入运营。东侧有星澜湾配套商业，体量不小，实地走访看，已经陆续开业。
另外附近还有中海环宇天地和合柴1972等特色街区，以及阊水路与万安路交口在建包河区全民健身中心等。
▲滨河湾D地块
在外部环境上，周边以住宅、学校、商业、公园绿地为主，在楼盘陆续交付以后，城市界面越来越现代化。
至于二手房，滨河湾绝大部分房源都是摇号限售三年，所以目前没有二手房成交，挂牌量也非常少，只有B地块3套。
▲滨河湾C地块
整体上看，很多人对滨河湾的印象更多在地理位置优越，外立面颜值高。但从实地看，综合表现是很不错的，尤其滨投后期进行了多项升级，大大提升了小区品质和居住环境。
后期小片区上市的新房，都是大平层产品，价格也会很高，和滨河湾存在明显差异，品质上佳的滨河湾二手房能交易后，肯定会很受欢迎。
▲滨河湾D地块
大家觉得滨河湾怎么样？