潮新闻客户端 记者 鲁玲彦
名声在外的莫干山，今年有了艺术新地标。今年五月一日，历时三年多时间筹备与建设的莫干·庾街迎来一期呈现，全新的城镇空间正式向公众露出。一批首发的新店、高质量的群展、创新品牌的试验、一系列沉浸式、互动性的现场live等集体亮相，综合呈现了莫干山在多元背景下的城乡新风貌。
莫干·庾街位于莫干山国际旅游度假区、庾村4A级景区内，是个景区的门户所在，也是莫干山国际乡村未来社区建设的重要内容。莫干山度假区因消费及配套业态不足，加之阜溪两岸原景观破败，废弃厂房与拥堵道路影响整体风貌气质，亟需改造更新。为此，项目缠绕阜溪之畔徐徐展开，旨在促进城市有机更新，释放存量空间，提高资源利用效率，进一步激发城市活力。
据悉，莫干·庾街项目总投资约11.7亿元，规划用地面积约220亩，总建筑面积共9.6万方，由7个小地块组成。项目分两期打造，一期（将皇庙广场、庾村公园、艺术公社）已于今年五一开街，二期将于2025年开业。
在城市有机更新背景下，作为莫干山最大的公共与商业项目，莫干·庾街有何独特的设计理念与运营方式实现可持续发展？又为当地居民以及德清带来哪些方面的升级提升？潮新闻记者采访了德清文旅集团莫干庾街商管公司执行董事兼总经理凌娜，共同探寻这个集城市更新、建筑、景观、市政等多领域设计于一体的综合项目的“秘诀”。
一条阜溪，莫干•庾街应运而生
阜溪，源起莫干山剑池，流经莫干坞至庾村。阜溪流经庾村的一段水域，系整个阜溪最精华的部分，而庾街又是庾村的中心，源此，“莫干•庾街”的名字应运而生。作为庾村景区门户，阜溪两岸现状欠佳，包括废弃厂房、拥挤道路等，影响了度假区整体风貌。为此，项目以水为引，旨在激活两岸活力，提升公共价值。
潮新闻：该项目在建筑改造、生态修复及基础配套等硬件设施升级方面的具体实践是怎样的？
凌娜：从规划角度看，莫干·庾街最重大的意义在于激活了一个溪流，贯穿莫干山镇的公共空间与景观节点。在项目规划之初，就邀请顶层设计专家把脉。由15支顶级设计团队，150位设计人员分片区协同工作，集结了大舍柳亦春、东南大学遗产院胡石、集合设计卜冰、刘宇扬设计事务所刘宇扬等一大批知名设计师，举办阜溪七桥概念设计国际竞赛，以跨专业平台的工作组织形式实现空间的创变。
莫干·庾街采用渐进式改造、微更新的模式。项目将莫干山镇原有的旧工厂通过改造升级的方式转变为更适合新一轮城镇配套的公共服务设施，如美术馆、剧院、新型青年公社、停车楼与联合办公综合体以及酒店和开放式公园。新配置的功能充分考虑了莫干山镇国际化社区的目标定位，为老村民、新村民和游客的共创共融提供了基础和空间。
此外，项目充分尊重阜溪原生态基底，将原有的河道改造升级为景观河道，联动整治了雨污水的管线排布，优化了河道边的公共景观，提升了村民及游客的公共自然空间，在阜溪沿岸最大化保留现状植栽与河川，打造永续保育与旅游兼具的四季景观。依托阜溪的蜿蜒流转，在沿溪步道上分布了各式庾街雕塑，创造出丰富的视觉通廊，沿溪而上、步移景异，带来亲水观山的全新视角和体验，让游客不经意间可以观察到沿溪景色的细微变化以及浓浓的生活气息。
在地文化与新生业态共生共存
城市更新不至于空间，更致力于内涵增长，提升城市品质。莫干•庾街主要打造将皇庙广场、庾村公园、莫干山艺术公社、水岸商业街、游园市集、能量社区、青创中心等七大板块核心内容，统筹规划了当代艺术、戏剧音乐、在地文创、数字游民、都市户外、消费配套、亲子育乐等18个业态板块，致力于创造可持续发展的生活场景，使莫干山不仅仅是一个国际综合度假区，也成为未来生活方式示范的一个目的地。
潮新闻：莫干·庾街项目依托建筑物及空间的更新，是如何利用有效资源来丰富业态，推动产业升级、消费升级和文化传承的？
凌娜：利用莫干山品牌效应，莫干·庾街聚集了一批长三角乃至全国原创首店，如“ALLUNEEDNOW”、西坡生活方式集合店、大乐之野（方山有树）等，并与阿那亚国际文化、法国国立山地运动学校、北京荣宝斋等8家重要IP战略合作，增强商圈活力与消费吸引力。比较幸运的是，我们找到了那么多从事业态创新的人，以商业或者是一个新的业态，和艺术与文化相结合的业态入驻莫干·庾街，重塑整个庾村的结构和形态。
我们也鼓励本地品牌在这里萌芽生长。引入在地集、金鱼妈妈、东大方等德清本地风物及餐饮品牌，通过品味传统地道的德清物产和佳肴，感受温暖的乡土人情及生活的自然真趣；落地了莫干山美术馆、莫干山天文馆，德清窑，莫干剑等本地文化品牌，打造莫干山“艺术+商业综合体”消费场景。艺术馆群的出现，不断丰富着莫干山的旅游业态，也提升了文旅体验和文化产业能级。
通过原创首店与在地品牌效应，培育新业态，打造新场景。我们统筹规划当代艺术、特色展馆、在地文创、都市户外、青年创业、非遗传承等多个业态板块，以“沉浸式+互动式+年轻态”的方式打造莫干庾街IP，为游客提供全新的打开方式。
以人为本让全体居民共享建设成果
随着我国城镇化进程的不断提速，城市更新已然是连接民生福祉和满足人民对美好生活需求的重要抓手。中央经济工作会议专门提出“统筹推进新型城镇化和全面乡村振兴，促进城乡融合发展”。有专家表示，新型城镇化新在“以人为本”，致力于提高人们的获得感、幸福感和安全感。
潮新闻：在“以人为本”新型城镇化目标下，在项目建设过程中，附近居民态度如何，后续运营中如何确保居民获得感、幸福感和安全感？
凌娜：在建设实施过程中，我们始终坚持以人为本，聚焦补齐基础设施短板等来改善群众生活环境。项目改造前，地块长期呈现风貌杂乱、公配欠缺、绿化破碎。随着项目一期建成，极大地改善了阜溪沿岸的生态环境，提升了景区门户入口的形象风貌，通过增设沿溪游步道，有效缓解黄郛路的交通拥堵。同时，庾村公园地块已成为居民和游客日常休闲放松的场所，这里宠物友好、亲子友好，并在不同节点组织策划户外、音乐演出和市集等活动。
此外，我们通过挖掘和培育一批在地文化品牌，如传统手工艺、地方美食等，多渠道增加群众收入，带动周边居民就业创业，推动社区的全面进步与共同富裕。
事实上，在项目推进过程中，附近居民与街区经历了从抵触到肯定的跨越性发展。这是一场双方磨合与“双向奔赴”的过程。起初，大型活动因背景音乐嘈杂一度引发居民尤其是老年人的不满，但随着游客增多，居民逐渐认可了项目。与此同时，我们也做了不少努力来赢得居民的“好感”：在折折院周围提供休息座椅、天热居民口渴的时候也送上一瓶矿泉水；筹划丰富的艺创活动，加强居民的参与感，给居民带来更多趣味体验......我们帮助居民告别了往昔的封闭与单调，增添了多元业态，给当地居民带来生活方式的迭代更新。我们希望莫干·庾街在变成旅游度假之地的同时，也变成江南的人居，或者江南发展的一个真正有代表性的缩影。
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