武汉土地市场迎来“暖冬”，总成交金额超210亿元

荆楚网（湖北日报网）讯（记者 郑一鸣）从武汉市土地交易中心获悉，12月26日举行的武汉市第35次土地拍卖活动上，通过网上拍卖方式，共成交土地30宗，总成交面积244.86公顷，规划建筑面积395.13万平方米，总成交金额达210.94亿元，成为本年度土地拍卖活动中推出面积最大、成交金额最高的一次，标志着武汉土地市场的持续回暖，也为未来城市发展提供了强劲动力。

据悉，本次拍卖的地块种类繁多，涵盖了住宅、商业、工业、文化和社会停车场等多种用途，满足了市场上不同类型企业的需求。地块主要分布在武汉的中心城区、黄陂区和东湖高新区等热门区域，这些区域的土地吸引了包括华润、万科、华侨城、中国五矿、三峡集团等大型知名企业的积极参与，此外，嘉里置业、安徽伟星、泽吉科技等民营企业也在竞拍中表现活跃。尤其是华润置地，通过此次拍卖成功竞得了多个优质地块，进一步巩固了其在武汉市场的布局。

市场的热情不仅体现在企业的积极参与上，还体现在部分地块溢价成交上。此次拍卖共计有5宗地块产生了竞价溢价，其中位于武昌区徐家棚的202号住宅地块，经过25轮竞价，最终由华润置地旗下的御江丰（武汉）房地产开发有限公司以71180万元的总价竞得，溢价率达到20.28%。另外，江岸区的198号商住兼容地块和东湖高新区的196号住宅用地也分别以6.04%和0.92%的溢价率成交。这些溢价地块的热销不仅反映了市场对优质地块的强烈需求，还彰显了武汉土地市场的回暖迹象。

尤其值得关注的是，黄陂区盘龙城经济开发区的195号地块和硚口区解放大道南侧的200号地块，这两宗社会停车场用地引发了市场的高度关注。由于停车难问题日益严峻，社会停车场用地的需求逐渐增大。经过多轮激烈竞拍，200号地块最终以145.45%的溢价率由中国石油天然气股份有限公司湖北销售分公司竞得，而195号地块也以9.38%的溢价率被武汉前川电力工程有限公司竞得。这两宗地块的成交，不仅有助于缓解武汉市“停车难”问题，也满足了社会资本对基础设施建设的投资需求。

除了住宅和停车场用地外，本次拍卖还成交了多宗产业用地，促进了城市的产业转型升级。例如，位于长江新区的207号和219号地块，分别为工业和教育科研混合用地，能够为高新技术产业和创新型企业提供发展空间。此外，位于长江新区的206号地块为住宅医疗兼容用地，交通便利，周边配套设施齐全，项目建成后将有效改善区域内的医疗资源配置，提升居民的医疗服务水平。

此次拍卖还推出了武汉市首宗自然资源资产包项目，包括120亩国有建设用地、12.67亩农用地土地经营权和721.63亩农用地特许经营权。该项目位于黄塘湖核心区和金银潭商业圈，周围有武汉客厅、极地海洋公园等重要配套设施。项目的规划包括适老社区和医养结合服务设施，未来的投资潜力巨大。这一创新性的自然资源资产包项目，不仅为武汉市土地市场注入了新鲜活力，也为全国其他城市提供了借鉴经验。

面对复杂多变的市场环境，武汉市自然资源和城乡建设局积极优化供地政策，满足市场需求的同时，推动土地市场的健康发展。市政府注重听取企业意见，持续优化土地供给结构，确保土地供需平衡。武汉市坚持“优结构、稳节奏、增频率、提质量”的原则，推动土地市场的稳定与健康，助力经济高质量发展。

在未来，武汉市将继续优化土地供应体系，按照中央、省市相关政策要求，探索更多创新性的土地利用模式，以确保市场的稳定性和可持续性。随着更多优质项目的推出，武汉的土地市场将继续为城市的产业转型、更新发展以及经济增长提供重要支持。

本次拍卖活动为武汉土地市场注入了新活力，也为城市的发展注入了强大的动力。预计12月30日，武汉市将举行第36次土地拍卖，继续为城市的产业发展和经济高质量增长提供助力。