20宗土地成交，本月三水投资“热度”拉满 | 经济向好 发展向新

12月11日，白坭镇成功出让一宗约10亩工业用地。随着该地块被佛山市三水泰阳新型材料有限公司竞得（建设新型环保材料制造项目），一块空闲土地再次焕发生机。

在12月，不仅是白坭镇已成功出让3宗工业用地，云东海街道、芦苞镇等镇街都有工业用地找到了“娘家”。

“截至目前，本月全区出让工业用地10宗，共519.49亩，成交价共3.51亿元。”佛山市自然资源局三水分局相关负责人表示，三水区如今以“大空间”承载“好项目”，发展“强产业”。

借助工业用地出让，三水产业热度上了大分。

今年8月底开始，重点项目投产喜报在佛山市三水区频传。2024粤港澳大湾区全球招商大会上，嘉士伯佛山三水生产基地成为关注焦点之一，这个基地仅用一年半时间就完成建设。另外每日可处理垃圾1800吨的三水绿色环保项目投产，它是“南三”协作的最新产业项目。

嘉士伯佛山三水生产基地仅用一年半时间，就完成建设。资料图片

1-11月，三水区63个省市重点项目完成投资168.67亿元，完成年度投资计划的126.85%，完成率排名佛山全市第一。

凭借工业用地出让，三水区正加快培育先进制造业集群，打造湾区特色产业发展新高地，尤其是当地构建区域协调发展格局，强化产业载体建设，打造一批特色鲜明、资源聚集的优质产业园区，聚力发展医药健康、新能源、新材料、电子信息、食品饮料、先进装备制造六大产业集群，对接广深港澳科技创新走廊，主动承接产业、创新溢出，进一步促进“湾区孵化、三水转化”，构建区域协调发展格局，打造广佛极核重要节点城市。

人口是城市发展的重要动力。2023年，三水常住人口攀升至88.26万人，新入户3.5万人，根据各大运营商信令数据，如今三水实有人口超120万。

在打造百万人口城市这个重要节点上，三水要做强城市服务，尤其是商业配套。

12月24日，佛山市三水区云东海街道韵丰路以南、鲁村路以西地块一及地块三同时进入拍卖环节。经过多轮激烈竞价，两宗地块均顺利成交，溢价率高达43.5%、39.34%。

为何三水的商服用地近期能获得各界认可？从几个要素可以窥知一二。

首先，今年前三季度，三水区社会消费品零售总额增速排在佛山市第一。以市民经常去的三水广场为例，2023年该商圈停车场日均车流量为7000辆，入驻不同类型商家300户左右，2023年与夜间消费有关的物业管理收入占比约20%，比2022年增加10%，这个商圈的热力值保持匀速增长。

另外，今年7月以来，随着“西甲”啤酒广场、江边仓等周边片区“夜经济”全面激活，带动西南街道客流量超150万人次，销售额增长180%。预计2024年全年可带动中心城区餐饮业和住宿业消费同比再增20%、15%。

随着“商圈”形成，入驻西南街道云秀片区的品牌商家也是翻倍增加。目前当地已新引进品牌商户近70家，预计2024年底全面建成投入运营后进驻品牌商家可超150家，涵盖餐饮、娱乐、休闲和购物等各种业态。

当区域整体商业氛围呈现出上升态势后，外界就会聚焦关注。

12月3日，三水区同时拍出三宗商服地块，涉及云东海街道、乐平镇、大塘镇，其面积超过17000平方米。

“今年全区商服用地市场有了明显的增长，土地出让宗数是去年的2.3倍，土地出让面积上升45.09%，土地成交价款上升了61.34%。”佛山市自然资源局三水分局相关负责人介绍说，12月24日拍卖的两宗云东海街道的商服用地更是受到市场热捧，多家企业纷纷报价竞买，为三水全年土地出让画上了完美的句号。

按照规划，三水将构建集高端服务、科技创新、先进制造、生态休闲、城乡共融于一体的宜居宜业宜游现代化都市。

具体来看，当地将利用土地资源打造大湾区令人向往的品质生活新高地；同时健全公共服务设施体系均等化建设和网络布局，建设足量、优质的城市公园和碧道体系，完善郊野地区自然生态系统，加强江河岸线的生态保护，保护并利用好三水特色的桑基鱼塘；并且三水还会重视城市设计的作用，构筑高品质的公共空间，优化人居环境和品质，营造山、水、林、田、城相和谐的城市美好图景。

■相关数据

12月份以来三水区土地出让迎来了高峰，其中商服用地6宗共48.80亩，成交价共1.13亿元；工业用地10宗共519.49亩，成交价共3.51亿元；公共管理与公共服务设施用地4宗共93.36亩，成交价共0.84亿元。