楼面价5118元/㎡，民企衡阳汇方置业联手湖南国鑫投置业落子长沙梅溪湖二期

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2024-12-27 11:08发布于北京中指控股旗下账号，监测热点城市土地市场动态。

12月27日，长沙成功出让1宗梅溪湖二期宅地。

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该地块为岳麓区梅溪湖国际新城二期L06-B32地块，东临雷高路、南临油松路、西临竹山屋路、北临横塘路，土地出让面积73781.24㎡，规划建筑面积103293.74㎡，容积率1.4，建筑限高54m，起始价5.29亿元， 起始楼面价5118元/㎡，该地块最终由湖南国鑫投置业有限公司&衡阳市汇方置业投资有限公司以底价5.29亿元竞得，成交楼面价5118元/㎡。

出让文件显示，本宗地应响应片区节能减排要求，对新建建筑空调系统冷热源须由区域集中供冷供热系统提供。竞得人按照全部住宅计容建筑面积接入集中供冷供热系统；此外，项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕；竞得人须按要求实现“交房即交证”；

图：地块位置分布

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长沙土地市场月报2024年11月

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▌[2024]长沙市078号

地块位置：岳麓区梅溪湖国际新城二期L06-B32地块,东临雷高路、南临油松路、西临竹山屋路、北临横塘路

建设用地面积：73781.24㎡

规划建筑面积：103293.74㎡

用地性质：住宅用地

起始价：52866万元

成交价：52866万元

成交楼面价：5118元/㎡

溢价率：0%

竞得人：湖南国鑫投置业有限公司、 衡阳市汇方置业投资有限公司


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地块所处岳麓—梅溪湖二期规划利好较多，所在位置交通便利，邻近地铁6号线，多条公交线路环绕，且距离象鼻窝地铁站仅0.4km。地块周边教育、商业配套较为成熟，医疗配套有待提升，3km范围内有麓山国际实验学校（梅溪湖校区）、雅礼梅溪湖中学、南雅梅溪湖中学、高新区凌云小学、岳麓区实验小学（西校区）、招商梅溪湖花园城、鑫都汇等配套。景观资源方面，周边有湘园、象鼻窝森林公园等7个公园景点。


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