12月27日，市场震荡回暖。截至10点25分，房地产ETF(512200.SH)涨1.20%，深振业A涨3.62%。
广发证券指出：过去两年全国新房+二手房总交易规模相对稳定，24年预计全年总成交面积下降3%，金额下降5%。展望2025年，当前行业的最大变化在于中央政策明确表明“止跌回稳”与“稳住股市楼市”预期，政策能动性提高，货币发力叠加强预期管理，中国房地产市场大概率将会走出预期持续恶化的“负循环”。2021至今，行业依次经历了房价下跌、收入增长、利率下降、首付下调，购房负担已显著下降，市场或已经具备自发企稳的条件。当然，行业修复不是一蹴而就的，目前政策偏向托而不举，后续政策如果增加对需求侧的扶持力度，或有利于市场进一步回暖。建议关注房地产ETF(512200.SH)。