划重点
01广州塔广场将于2024年12月28日开业，占地11.4万㎡，包括地上二层市民广场及地上一层、地下两层的商业空间。
02广场聘请五大行之一CBRE做招商代理，旨在打造米其林特色餐饮街区，如意大利潮奢百货的COSCIA蔻莎华南旗舰店。
03然而，广州塔广场的服装和零售品牌引入备受吐槽，被认为缺乏档次和本地特色。
04另一方面，广州塔广场周边的消费群体主要为周边居民和旅游客群，商业定位需要考虑他们的消费习惯和需求。
05未来两年，随着整个大片区文旅项目的逐步推进，广州塔广场将迎来新的发展机遇。
以上内容由腾讯混元大模型生成，仅供参考
迟到第15年，广州第一CBD中轴线，广州塔，终于迎来了自己的商业mall。
广州塔广场，毗邻广州塔南侧，约11.4万㎡体量，地上二层市民广场及地上一层、地下两层的商业空间，将于2024年12月28日开业。
（图源广州海珠发布）
说实话，在一线城市中轴线搞商业配套，察叔的想象里应该都是高级感满满的。
对标北京、上海，应该是国贸商场、陆家嘴的国金中心这类的感觉。
也许感觉到这种“对标压力”，也许想拼命逃出十几年前的“花城汇”口碑阴影，这次开发商广州城投也确实是很努力，特别聘请了五大行之一CBRE做招商代理。
号称要打造米其林特色餐饮街区，意大利潮奢百货的COSCIA蔻莎华南旗舰店，让人足不出户，就买到全球最时尚最优质的商品。
不过，后天就要开业了，到现在整个广州塔广场最热的网帖，居然是一家外地网红蛋糕店——好利来首店来广州。
另一个“热搜”，就是八个米其林餐厅，比如佬麻雀、榕意……
服装、零售品牌引入饱受吐槽。
难道广州最“显眼包”的mall，只能展现“食在广州”的城市名片？
广州最核心的地标
外地网红好利来成最大流量
8家“米其林”特色餐饮，是招商团队重点打造的矩阵。
餐饮比例达30%，将广州人的吃货精神贯彻到底。
金色不如归、四代目菊川、欧锦和厨房、隆涛院、新斗记、榕意、芒果树、佬麻雀·雀园……
这届米其林没大家想象得那么贵，百来块钱就能吃上。
好的点是解决了外地游客吃饭难的问题。
察叔和登过广州塔的外地朋友聊了下，之前下塔后要么去珠江对岸，要么就在塔内的旋转餐厅就餐。
现在，广州塔广场的米其林餐厅，提供了一个餐饮补充。
（图源大众点评）
但也人吐槽，这些米其林不够有档次，也不够local特色。
比如大家熟悉的佬麻雀，尽管它有“平价版”和“米其林版”之分，但还是很难想象，从世界各地而来的游客，会在广州塔底下吃高端湘菜。
（图源大众点评）
其他比较响亮的餐饮品牌、蔡澜、卡朋西餐、大榕树下、喜茶、霸王茶姬……
无论在北京路商圈，还是天河路商圈，所有的广州一二级商圈都特别常见。
相比之下，一直被各地网友呼吁“翻牌”的广州首店好利来爆火，也就不出意外。
（小红书上，好利来是广州塔广场开业相关流量最大的帖子）
作为蛋糕界的“茶颜悦色”，好利来凭借高颜值的蛋糕和特色IP联名，早已刷爆大小社交媒体，狠狠拿捏年轻人。
（图源小红书）
服装和零售方面，水云间、斯凯奇、蕉下、周大福、屈臣氏、大疆、OPPO，这些品牌在广州各大区商场也比较常见。
还有被誉为“穷鬼天堂”的好特卖的加盟，难怪网友嘲讽是“花城汇2.0”“神似家旁边的乐峰广场”。
（图源小红书）
所幸有蔻莎广州首家旗舰店撑场，涵括了Dior、Valentino、FENDI、CELINE、LOEWE、Alexander Mcqueen，BALENCIAGA（巴黎世家）、AMI PARIS等一系列高奢品牌。
也有填补到广州奢侈品荒漠的城市印象了，还是看到广州城投的努力和尽力。
珠城商业怪圈，逃不开的“食堂”命运
说实话，广州珠江新城商圈，一直是一种“恨铁不成钢”的状态。
传了很久的SKP一直没落地，IGC和K11奢不起来，花城广场和高德置地沦为“大食堂”，饭点挤满了打工人和图书馆学子。
现在就连珠江新城之后，广州吨位最大、逼格最高的琶洲商务区，也逃不开花城汇“食堂”的命运。
广州塔日均流量有16.6万人次，作为广州千年商都外界形象的展示，广州塔-琶洲商圈的封面代表，广州塔广场理应承载着与之相匹配的高端定位，而不是一家随处可见的普通商场。
但剖析周围的几个商场，察叔发现，在追求高端定位方面，大家都有“难言的苦衷”。
广州重奢商场，长期以来有且仅有一个太古汇。
对标上海、香港如鱼得水的商业IP K11，一直致力于将商业空间与文化氛围深度融合，但广州K11开业6年，反响趋于平淡，最近一两年一直在品牌调整的状态。
不过，最近重奢招商有了好消息，虽然没有LV、没有爱马仕、也没有香奈儿。
目前确定入驻的几个高端品牌，GUCCI（古驰）、BALENCIAGA（巴黎世家）、Christian Louboutin和BALMAIN（巴尔曼），可见新世界品牌召唤力还是不错的。
（图源小红书）
天汇广场IGC，脱胎猎德旧改，新鸿基一手缔造，曾经也规划过做高端商场，而碍于现实招商压力和广州太古的压制，也躲不过“降标、重新定位”的结局。
商场附近链接了整个珠江新城最豪奢的圈层——中海花城湾、天銮、尚东柏悦府……基本上都卖10+万/平的豪宅。
近几年，场内商铺不断调整，但引入品牌止步于潮流轻奢，让人唏嘘。
所以广州塔广场作为文旅景点配套，有没有必要，或者能不能撑起一个奢场高端定位，值得思考。
另一方面，这里的消费群体主要还是周边居民和旅游客群，也需要考虑他们消费习惯，追溯设计初心，时任广州市长张广宁就有过类似的考量。
他强调，广场方案不要太花哨，主次不能颠倒，考虑到这里将来的人流量较大，是旅游的又一大亮点，可以考虑建设地下停车场，但是商业不要太多，首先要满足广大市民的需要。
目前来看，广州塔广场已经较好地实现了这一初衷。
设立逾130个商铺、1200个车位，近5万㎡的公区，公共空间还归于民。地下有两处下沉式庭院、地上有映塔水池，东北角还将设立约5481㎡的广州塔旅游剧场。
（广州塔广场紧张筹开中，广州日报新花城12月25日晚上摄）
未来两年，随着整个大片区文旅项目的逐步推进，5A景区的引领打造，广州塔广场也会迎来新的发展机遇。
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