近日，东莞高埗镇新世纪颐龙湾小区业主王先生报料称，其同栋刘先生的别墅因装修拆除部分梁柱，导致自家地板开裂，被评定为Csu级危房。经修复后，刘先生家进行“二次拆除”，导致自家裂缝增加，安全堪忧。对此，刘先生否认是其施工导致王家出现裂缝，并称“是他自己加建（造成）的，跟我没关系，我也是受害者，我两年来一块砖都没建上去”。目前双方均各执一词。
记者24日实地调查时发现，王家房屋均有不同程度的开裂线，而刘家别墅现场已停工，其楼板、楼梯已破穿，钢筋裸露，多根梁柱被拆除。目前，东莞市、镇两级住建局已介入处理此事。
邻居打拆承重，自家房屋地板开裂
24日，记者赶到新世纪颐龙湾小区业主王先生家。王先生说，他从2020年5月购买了此双拼别墅中的一栋，2022年开始装修。2023年2月，同栋02单元的刘先生家也开始装修。
“可是，没多久，物业就打电话告诉我，说他（刘先生）家把柱子拆了，让我过去看一下。”王先生先是将自家房屋查看一遍，“二、三楼的地板都有开裂，房屋存在安全隐患”，而后又到刘先生家施工现场查看，发现一台挖机正在一楼破拆，“我家房屋的地板都被震裂开了”。对此，物业认为，刘先生私自打拆承重部分是违建行为，并发出违章装修施工处理通知单。然而并未能阻止刘家施工。物业只得对其进行断电，并将情况上报镇住建、城管等部门。王先生同步将情况向省、市住建部门反映，希望刘家能恢复原状。
2023年5月，在高埗镇住建、房管等部门介入协调下，王、刘两家签订《房屋安全鉴定合同》，并委托广东广达建设集团有限公司（以下简称“广达”）进行鉴定。鉴定结论显示，王家的别墅二至三层地面出现明显的裂缝，王、刘两家房屋结构安全评定为Csu级，不满足结构使用安全要求，即为“危房”，需进行加固并经验收合格后方可安全使用。
修复加固一年后，隔壁装修又起纷争
后经多部门协调，王、刘双方同意由广达进行恢复加固，并于2023年8月15日出具安全鉴定报告，评定为B级，符合使用安全要求。“今年9月，刘家再次进行打拆梁柱，我担心继续下去，总有一天会倾塌下来。”王先生忧心忡忡地说。
王先生说，两座别墅是双拼结构，梁柱和楼板都是整体施工，一房进行“二次拆除”，另一房也会受到损伤。记者24日到刘家别墅走访发现，刘家别墅已停工，四周被铁皮围蔽，从一楼到三楼的楼板已经穿透，钢筋裸露，现场一片狼藉。在电梯井处，承重柱和四根梁已被拆除，靠近电梯井的楼板也已打孔。站在三楼残余的楼板上往下看，楼下残垣断壁，处处孔洞。王先生指着刘家别墅施工效果图说，其打拆的目的是想将电梯井扩大，并将楼梯整体位移到电梯井旁边。
对此，01单元别墅业主刘先生明确否认是其施工导致裂缝，说道：“是他自己加建（造成）的，跟我没关系，我也是受害者，我两年来一块砖都没建上去，今年刚想动一下，他又不让动了。”刘先生还表示，现在鉴定报告显示已经没有安全问题，可以使用。对于后续处理，刘先生说如果王先生执意要其恢复原状，“那只要他恢复原状，我也会恢复原状的”。
物业回复：经修复加固已达安全入住条件
对于王、刘两家的别墅施工安全纠纷，新世纪豪园物业管理有限公司颐龙湾小区物业经理黄先生接受羊城晚报记者采访时表示，两家的纠纷，确实争执了一年多，至今依然没有解决。当初两家的报建材料里写的都是内部装修，并未写要打拆梁柱，进行改建加建。后来，物业发现刘家打拆梁柱，就向镇城管、住建部门报告，并组织双方进行鉴定并修复房屋，修复的结果，双方当时都认可。事后，业主王先生还向物业赠送了锦旗。
黄先生认为，经过修复加固后，王先生家的别墅已经达到安全入住的条件，刘家别墅也全部恢复好，“修复后都没怎么搞”。黄先生说，因为王家现在又向相关部门反映，我们才让刘家先拆除脚手架，暂停施工。目前正等待有关部门处理。
东莞市、镇两级住建局已介入调查处置
对于王、刘两家的别墅安全纠纷，高埗镇住建局回应称，2023年5月，其就曾向刘先生下达责令停工通知书，要求其恢复原状。后经多次调解，刘先生进行加固并出具鉴定报告显示，该房屋结构安全性评定为Bu级。
关于今年的“二次拆除”问题，高埗镇住建局工作人员曾于2024年10月17日约见颐龙湾物业一同赶赴现场调查取证认为，刘先生反映的关于二层楼梯位置梁问题，属于加固前拆除行为，刘先生未对此实施进一步拆除。经询问广达公司，该梁周边位置已经加固。至于刘先生反映楼板裂缝和墙体倾斜问题，高埗镇住建局称，因现场调查时，王、刘两人均未到场，无法进一步核实处理。
记者获悉，25日，东莞市、镇两级住建局再次前往现场调查取证。26日上午，记者分别致电东莞市、镇两级住建局。工作人员让记者留下电话，称待了解情况后再行回复。截至记者发稿时止暂未有回复。
文、图、视频 | 记者 秦小辉