图说：虹口区首台“错改平”的加梯项目 新民晚报记者 杨玉红 摄（下同）
“错层入户”一直是加梯工作深入推进的“拦路石”，让“悬空老人”头疼不已。12月26日，记者在虹口区汶水东路510弄灵新小区看到，33号楼实现了“错改平”加梯，成为虹口区首台“错改平”的加梯项目，点燃了周边邻居的加梯热情。
灵新小区位于广中路街道水电路1013弄、汶水东路510弄，是1989年建成的老式公房小区。小区有101个单元门洞（录入加梯系统内），居住着2900多户居民，超过50%居民为60岁以上老人，迫切期待实施加装电梯工程。为此，虹口区房管局会同广中路街道，结合灵新小区特点，利用灵新小区开展“美丽家园”综合改造契机，因地制宜开展加装电梯推进工作，助力小区居民逐步实现加梯梦。
“我们楼里老年人多，平均年龄超过70岁，都盼着加梯。”33号居民楼的楼组长耿有虎说，2022年，居民们自发启动了加梯程序，推选出加梯三人小组，筹集加梯经费。加梯代建单位多次勘察发现，我们楼按照常规加梯方案，只能实行“错层停靠”加梯。得知这一信息后，不少老人提出意见：“希望电梯‘平层停靠’，让居民们‘无障碍’进出家门。”
据悉，“错层停靠”是指既有建筑加装电梯后，电梯停靠层站与楼梯间转角休息平台处于同一水平面，居民需向上或向下走八级台阶才能进家门，又被居民们称为“八级烦恼”。“平层停靠”是指停靠层站与既有住宅各楼层楼面标高一致，电梯门对着家门，让居民无障碍乘坐电梯。
“采用哪种入户方式，决定因素主要在于房屋结构和户型，‘错改平’加装电梯的施工难度相对较大”。参与该小区加梯的代建单位——上海赣浔徐建设工程有限公司负责人徐尤东介绍，他们发现半层入户中的部分楼栋，可利用一侧楼梯与边套户型之间的空当作为入户平台，连接候梯厅，从而实现“平层停靠”。同时，区房管局会同广中路街道多次现场踏勘并向外区借鉴相关经验，同时委托专业设计单位研究“半层停靠”改“平层停靠”的可能性。
“在考虑到确保加梯结构的安全性，和对原房屋建筑最小扰动的情况下，我们在设计方案中克服了多个技术难关。”徐尤东说，满足了消防火灾模拟达到的要求，提高了原连廊门栋破除后的加固要求，实现了连廊过长的加固条件等。今年5月份，该楼栋加梯方案通过评审论证，于6月正式施工。
虹口区广中路街道城运中心主任李成栋介绍，由于该楼栋的加梯施工内容与常规加梯施工不同，在施工过程中，代建方、施工方、监理方及设计方等参建单位多次开会商讨施工难点，在严格按图施工的基础上把各项工序做细做好。街道、区房管局等主管单位也经常到现场了解施工进度、施工质量。目前，该加梯项目已经完成施工，有望于2025年农历春节前投入使用。
“错层入户是部分居民不支持加梯的主要原因之一。这台‘错改平’加梯完工后，已经吸引力不少居民来参观。”广中路街道加梯志愿者吴晓梅说，该小区和33号楼统一房型的门洞有26个。通过此次33号楼错层改平层的设计方案实施后，随着加梯施工的结构逐渐成型，同房型的其他在观望中的楼栋居民也信心大增。最近，相同房型的楼栋居民来咨询，并有4个楼栋启动了加梯工作。
截至目前，灵新小区累计推动了26个单元门洞的加梯工作，已有21台电梯交付使用。伴随美丽家园改造完成和加装电梯逐步推进，灵新小区旧貌换新颜，居民幸福感、获得感显著提升。
新民晚报记者 杨玉红