明年南京的首批次土拍将端出1幅鼓楼滨江的“迷你”地块，记者从国土部门获悉，最新挂牌的土拍信息显示，南京城东麒麟和鼓楼滨江各推出1幅低密宅地，容积率分别只有1.05和1.25，而鼓楼滨江宅地的可建住宅面积不足5000平方米，未来将建成一处“袖珍”楼盘。
位于鼓楼滨江的2024G96地块坐落在察哈尔路以南、热河南路以东，出让面积仅为3700余平方米，按照1.25的容积率推算，建成后的项目面积不足5000平方米，是一处典型的“袖珍”楼盘。根据公告，该地块限高60米，可建约20层高，地块挂牌价1.17亿元，起拍楼面价25116元/㎡。业内人士介绍，2024G96地块所在的鼓楼滨江板块定位为含航运服务、滨江人文、都市生活为一体的品质生活区，毗邻小桃园、秦淮河，人居氛围浓郁。周边楼盘有今年开售的桃园金茂府，成交均价近5.6万元/㎡，与金茂府2.2的容积率不同，G96地块容积率仅1.25。
本次挂牌的另一幅宅地2024G98位于城东麒麟科创园板块的苏盛路以南、苏兴路以东，出让面积2.9万平方米，容积率只有1.05，建筑限高24米，将建成8层左右的洋房产品，挂牌起始价3.5亿元，起拍楼面价11463元/㎡。(马祚波)
来源：扬子晚报