2025年南京首批次出让宅地，来了！热点片区通过挖潜新增供应的稀缺地块，将进一步激活市场热度，促进南京楼市健康可持续发展！
昨天，南京土地市场网发布2024年宁出第23号出让公告，挂牌推出2幅低密宅地，亮点抢先看：
① 桃园金茂府旁上新低密地块。
桃园金茂府售罄之后，项目旁端出容积率1.25的低密纯宅地。以桃园金茂府的流速和热度，G96未来也不愁卖。但地块体量极其迷你，可建住宅面积不足5000平方米，能腾挪的景观等空间也非常有限，打造成桃园金茂府二期或将是最好的结果？
② 麒麟首次挂牌容积率1.05的低密宅地。
摆上货架的麒麟G98宅地，是近年来麒麟科创园首次在绕城高速以东片区推出住宅用地，同时也是板块推出的容积率最低的低密宅地。地块容积率仅1.05，与紫麟景院、在建龙湖天街等聚集的片区有一定距离，低密度、高品质、观山景的差异化竞争优势突出。
两幅地块总用地面积约3.28公顷，起拍总价4.67亿元。将于2025年1月23日上午9:30开始网上限时竞价，是2025年南京的首批次出让地块。
鼓楼滨江G96
鼓楼滨江，陆续拿出压箱底好地！继桃园金茂府、绿城G51之后，紧邻桃园金茂府的G96，将于下个月开卖。
地块容积率为1.25，建筑限高60米，但体量极其迷你，未来可建设住宅面积不足5000平方米。有业内人士指出，地块适合打造居住舒适度更高的低密度第四代住宅，不排除被首开、金茂强势关注，打造升级版的桃园金茂府二期（最终以拿地结果为准）。
一直以来，鼓楼滨江凭借杰出的地段、丰盈的配套等优势，生活氛围浓厚，次新房价相对坚挺。新房供应相对稀缺的缘故，桃园金茂府自今年6月底首开以来三开三捷，已完美收官，是今年的大热红盘。项目旁边的G96地块未来入市，必定也不愁卖。
但锐评君认为，G96地块体量过小，可腾挪的景观等空间有限，若最终真被首开和金茂拿下打造桃园金茂府二期，可共享桃园金茂府内部的部分配置，皆大欢喜。
麒麟G98
麒麟，首次挂牌超低容积率宅地！G98地块容积率低至1.05，建筑限高24米，加上地理位置，低密度、高品质、观山景的差异化竞争优势突出。
地块所在的位置靠近麒麟人工智能产业园，与高科紫麟景院、仁恒城市星徽、云谷世纪、龙湖天街（在建）等聚集的片区有一些距离，这也是麒麟首次在绕城高速以东片区推出住宅用地。
麒麟科创园，产业越来越成熟。大力发展新一代信息技术、新能源、新经济业态、智能制造等主导产业的同时，着力培育综合交通、生物医药、新材料等一批未来产业。
片区内的配套也很成熟，麒麟科技生态中央公园、沣麟广场等之外，地铁8号线一期、S3号线东延提上规划日程；龙湖天街在建；初步选址的麒麟南师附中规划初高中就在G98地块北侧的南湾营街以南。