2024年12月26日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。当天，武汉共成交30宗地，共成交土地面积2448598.94平米，建筑面积3951296.6平米，成交金额210.9381亿元。
12月26日武汉土拍，刷新武汉2024年土拍记录，出让地块宗数和成交金额再创新高。不同于前几次主要以央、国企拿地为主，此次土拍，外资企业、民企拿地比较活跃，看点还是比较多。
阿那亚集团首次进军武汉，落子武汉东湖风景区鼓架村，联合武汉市东湖生态旅游风景区管委会旗下公司拿下P（2024）215号、P（2024）216号两宗地，总建面11.04万方，占股0.1%，轻资产模式运营。
浙江民企伟星集团武汉第二子落地江岸后湖，溢价6.04%，以总价149300万元拿下P（2024）198号地块，该地块是原竹叶山集团的“中美大都会”项目的商业地块改规。
东南亚外资企业嘉里集团再次重创武汉，以总价489380万元拿下江汉区集家嘴龙王庙附近的P（2024）218号地块，总建面29万方，是本次土拍的总价地王地块。
具体成交信息如下：
P（2024）178号地块，位于武汉市青山区建设九路与红钢三街、和平大道交汇处，住宅、公园绿地用地。土地面积38671.27㎡，建筑面积106600㎡，起始价95940万元。由青山区国企武汉市青城楠姆科创有限公司以底价95940万元获得，成交楼面价9000元/㎡。
P（2024）189号地块，位于武汉市东西湖区将军路中心沟以东、金银潭路以南、宏图二路以西、金银潭大道以北，地块一：住宅、社会福利、医疗卫生；地块二：耕地、林地、水面（湖泊蓝线范围内）、其它农用地用地。土地面积地块一：79946；地块二：489533㎡，建筑面积地块一：128400；地块二：/㎡，起始价62430万元。由东西湖区国企武汉临空港金银潭置业有限公司以底价62430万元获得，成交楼面价4862.15元/㎡。P（2024）192号地块，位于武汉市黄陂区前川街钓台道以北、黄孝大道以西，住宅用地。土地面积27355.93㎡，建筑面积68380㎡，起始价17830万元。由央企中国五矿集团旗下中国十九冶集团有限公司以底价17830万元获得，成交楼面价2607.49元/㎡。P（2024）193号地块，位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区景云路以北、延喜路以西，文化活动用地。土地面积43150.05㎡，建筑面积43150㎡，起始价3980万元。由国企武汉城投集团和黄陂区国资委的合资公司武汉临空经济区产业投资发展有限公司以底价3980万元获得，成交楼面价922.36元/㎡。P（2024）194号地块，位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区丰山路以南、航城东路以西，住宅用地。土地面积41300㎡，建筑面积82600㎡，起始价29760万元。由国企武汉城建集团旗下武汉天汇龙城房地产开发有限公司以底价29760万元获得，成交楼面价3602.91元/㎡。P（2024）195号地块，位于武汉市黄陂盘龙城航城大道以南、航城东路以西，社会停车场用地。土地面积3409.48㎡，建筑面积5700(商业1140)㎡，起始价320万元。由民企武汉前川电力工程有限公司以总价350万元竞得，溢价率9.38%，成交楼面价614.04元/㎡。P（2024）196号地块，位于武汉市东湖高新区高新五路以南、中芯二路以西、高新六路以北、流芳路以东，住宅、公园绿地用地。土地面积50948㎡，建筑面积82686.6（推算）㎡，起始价54220万元。由东湖高新区国企武汉光谷宜居投资发展有限公司以总价54720万元竞得，溢价率0.92%，成交楼面价6617.76元/㎡。P（2024）197号地块，位于武汉市江岸区沿江大道与四唯路交汇处，商服、公园绿地用地。土地面积29972㎡，建筑面积425000㎡，起始价204600万元。由央企中国长江三峡集团旗下武汉鼎新实业投资有限公司以底价204600万元获得，成交楼面价4814.12元/㎡。P（2024）198号地块，位于武汉市江岸区健身街以西，健康街以北，华泰路以东，兆瑞大道以南，住宅、商服、公园绿地用地。土地面积106047㎡，建筑面积265000㎡，起始价140800万元。由浙江民企伟星集团旗下武汉伟星置业有限公司以底价149300万元竞得，溢价率0.92%，成交楼面价5633.96元/㎡。P（2024）199号地块，位于武汉市江汉区航空路北侧，住宅用地。土地面积7267.83㎡，建筑面积47100㎡，起始价76990万元。由湖北省属国企长江产业投资集团旗下湖北长投恒基置业有限公司以底价76990万元获得，成交楼面价16346.07元/㎡。P（2024）200号地块，位于武汉市硚口区解放大道南侧，交通服务场站、公园绿地用地。土地面积1149.8㎡，建筑面积31㎡，起始价220万元。由央企中国石油天然气股份有限公司湖北销售分公司以总价540万元竞得，溢价率145.45%，成交楼面价174193.55元/㎡。P（2024）201号地块，位于武汉市硚口区楚天创新园地块，商务金融、住宅、公园绿地用地。土地面积10009㎡，建筑面积31600㎡，起始价10667万元。由国企武汉市硚口城市更新发展有限公司以底价10667万元获得，成交楼面价3375.63元/㎡。P（2024）202号地块，位于武汉市武昌区徐家棚团结路以西，住宅用地。土地面积17932㎡，建筑面积53800㎡，起始价59180万元。由央企华润置地旗下御江丰（武汉）房地产开发有限公司以总价71180万元竞得，溢价率0.92%，成交楼面价13230.48元/㎡。P（2024）203号地块，位于武汉市青山区建设十路与红钢城二街交汇处(2街坊-1-A地块)，住宅、公园与绿地用地。土地面积22743.43㎡，建筑面积63800㎡，起始价57420万元。由青山区国企武汉市青山区安欣置业有限公司以底价57420万元获得，成交楼面价9000元/㎡。P（2024）204号地块，位于武汉市青山区建设十路与红钢城二街交汇处(2街坊-2-B地块)，住宅、公园与绿地用地。土地面积36350.25㎡，建筑面积103200㎡，起始价92880万元。由青山区国企武汉市青山区安欣置业有限公司以底价92880万元获得，成交楼面价9000元/㎡。P（2024）205号地块，位于武汉市青山区10街坊，住宅、商服用地。土地面积20979㎡，建筑面积34200㎡，起始价48930万元。由央企华侨城旗下武汉华滨置业有限公司以底价48930万元获得，成交楼面价14307.02元/㎡。P（2024）206号地块，位于武汉市长江新区B地块位于汉口北大道以北，K2地块位于红联北路以南、创业中路以东、滨河路以西，住宅、医疗卫生、公园与绿地用地。土地面积318045.04㎡，建筑面积637952㎡，起始价128720万元。由国企武汉长江新区城市更新投资有限公司以底价128720万元获得，成交楼面价2017.71元/㎡。P（2024）207号地块，位于武汉市长江新区创新园区001地块，工业、科研、公园绿地用地。土地面积515448.86㎡，建筑面积498102㎡，起始价46400万元。由国企武汉长江新区科教产业创新发展有限公司以底价46400万元获得，成交楼面价931.54元/㎡。P（2024）208号地块，位于武汉市江岸区二七北路以南，解放大道以西，住宅用地。土地面积27423㎡，建筑面积68500㎡，起始价70000万元。由央企华润置地（武汉）有限公司以底价70000万元获得，成交楼面价10218.99元/㎡。P（2024）209号地块，位于武汉市汉阳区鹦鹉大道与知音大道交汇处东南侧，文化设施、商服、公园绿地用地。土地面积139781㎡，建筑面积108634㎡，起始价62064万元。由国企武汉城建集团旗下武汉文化创意产业投资发展有限公司以底价62064万元获得，成交楼面价5713.13元/㎡。P（2024）210号地块，位于武汉市洪山区东湖新城(2号地块)，住宅用地。土地面积23864㎡，建筑面积73200㎡，起始价52950万元。由国企武汉城投集团旗下武汉大桥实业集团有限公司以底价52950万元获得，成交楼面价7233.61元/㎡。P（2024）211号地块，位于武汉市洪山区东湖新城(4号地块)，住宅用地。土地面积21441㎡，建筑面积83800㎡，起始价59490万元。由国企武汉城投集团旗下武汉大桥实业集团有限公司以底价59490万元获得，成交楼面价7099.05元/㎡。P（2024）212号地块，位于武汉市洪山区东湖新城(6-A号地块)，住宅用地。土地面积20240㎡，建筑面积95000㎡，起始价63900万元。由国企武汉城投集团旗下武汉大桥实业集团有限公司以底价63900万元获得，成交楼面价6726.32元/㎡。P（2024）213号地块，位于武汉市洪山区东湖新城(1-1号地块)，住宅、公园绿地用地。土地面积12015㎡，建筑面积23500㎡，起始价17180万元。由国企武汉城投集团旗下武汉城兴置业有限公司以底价17180万元获得，成交楼面价7310.64元/㎡。P（2024）214号地块，位于武汉市洪山区东湖新城(3号地块)，住宅、公园绿地用地。土地面积22441㎡，建筑面积78600㎡，起始价55180万元。由国企武汉城投集团旗下武汉大桥实业集团有限公司以底价55180万元获得，成交楼面价7020.36元/㎡。P（2024）215号地块，位于武汉市东湖风景区鼓架村(鼓架村A1地块)，住宅用地。土地面积45587㎡，建筑面积46400㎡，起始价32480万元。由武汉市东湖生态旅游风景区管委会和武汉阿那亚文旅发展有限公司的合资公司武汉铭亚开发建设有限公司（阿那亚占股0.1%）以底价32480万元获得，成交楼面价7000元/㎡。P（2024）216号地块，位于武汉市东湖风景区鼓架村(鼓架村A2地块)，住宅用地。土地面积63400㎡，建筑面积64000㎡，起始价44800万元。由武汉市东湖生态旅游风景区管委会和武汉阿那亚文旅发展有限公司的合资公司武汉铭亚开发建设有限公司（阿那亚占股0.1%）以底价44800万元获得，成交楼面价7000元/㎡。P（2024）217号地块，位于武汉市蔡甸区蔡甸街新天大道与琴瑟路交汇处以西，商服用地。土地面积10958㎡，建筑面积27395㎡，起始价1820万元。由民企湖北泽吉科技发展有限公司以底价1820万元获得，成交楼面价664.35元/㎡。P（2024）218号地块，位于武汉市江汉区沿江大道和大兴一路交叉口、民族路和勤劳一街交叉口，住宅、办公、商业、商服、公园与绿地用地。土地面积37825㎡，建筑面积290000㎡，起始价489380万元。由东南亚外企嘉里集团旗下富耀置业（武汉）有限公司以底价489380万元获得，成交楼面价16875.17元/㎡。P（2024）219号地块，位于武汉市长江新区胜海大道和汉口北大道交叉口西北部，新型工业、公园绿地用地。土地面积163366㎡，建筑面积314966㎡，起始价7500万元。由国企武汉长江新区智能产业创新发展有限公司以底价7500万元获得，成交楼面价238.12元/㎡。
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