1、P（2024）178号地块起始价由106600 万元调整为95940万元,竞买保证金由21320万元调整为19188万元；其拍卖出让时间调整至2024年12月26日9时30分；2、P（2024）190号地块拍卖出让时间调整至2025年1月16日9时30分，其竞买保证金及竞买申请提交的截止时间调整至2025年1月15日17时整止；当天30宗地总成交价约为210.9亿元，5宗地溢价成交，华润置地连拿两宗地，分别位于武昌滨江和二七滨江。P（2024）178号地块竞得人武汉市青城楠姆科创有限公司，起始价95940 万元，成交价95940万元，楼面价9000元/㎡；P（2024）189号地块竞得人武汉临空港金银潭置业有限公司，起始价62430 万元，成交价62430万元，楼面价4862元/㎡；P（2024）192号地块竞得人中国十九冶集团有限公司，起始价17830 万元，成交价17830万元，楼面价2607元/㎡；P（2024）193号地块竞得人武汉临空经济区产业投资发展有限公司，起始价3980 万元，成交价3980万元，楼面价922元/㎡；P（2024）194号地块竞得人武汉天汇龙城房地产开发有限公司，起始价29760 万元，成交价29760万元，楼面价3603元/㎡；P（2024）195号地块竞得人武汉前川电力工程有限公司，起始价320 万元，成交价350万元，楼面价614元/㎡，溢价率9.4%；P（2024）196号地块竞得人武汉光谷宜居投资发展有限公司，起始价54220 万元，成交价54720万元，楼面价6618元/㎡，溢价率0.9%；P（2024）197号地块竞得人武汉鼎新实业投资有限公司，起始价204600 万元，成交价204600万元，楼面价4814元/㎡；P（2024）198号地块竞得人武汉伟星置业有限公司，起始价140800 万元，成交价149300万元，楼面价5634元/㎡，溢价率6.0%；P（2024）199号地块竞得人湖北长投恒基置业有限公司，起始价76990 万元，成交价76990万元，楼面价16346元/㎡；P（2024）200号地块竞得人中国石油天然气股份有限公司湖北销售分公司，起始价220 万元，成交价540万元，楼面价174194元/㎡，溢价率145.5%；P（2024）201号地块竞得人武汉市硚口城市更新发展有限公司，起始价10667 万元，成交价10667万元，楼面价3376元/㎡；P（2024）202号地块竞得人御江丰（武汉）房地产开发有限公司（华润置地），起始价59180 万元，成交价71180万元，楼面价13231元/㎡，溢价率20.3%；P（2024）203号地块竞得人武汉市青山区安欣置业有限公司，起始价57420 万元，成交价57420万元，楼面价9000元/㎡；
P（2024）204号地块竞得人武汉市青山区安欣置业有限公司，起始价92880 万元，成交价92880万元，楼面价9000元/㎡；
P（2024）205号地块竞得人武汉华滨置业有限公司（华侨城），起始价48930 万元，成交价48930万元，楼面价14307元/㎡；P（2024）206号地块竞得人武汉长江新区城市更新投资有限公司，起始价128720 万元，成交价128720万元，楼面价2018元/㎡；P（2024）207号地块竞得人武汉长江新区科教产业创新发展有限公司，起始价46400 万元，成交价46400万元，楼面价932元/㎡；P（2024）208号地块竞得人华润置地（武汉）有限公司，起始价70000 万元，成交价70000万元，楼面价10219元/㎡；P（2024）209号地块竞得人武汉文化创意产业投资发展有限公司，起始价62064 万元，成交价62064万元，楼面价5713元/㎡；P（2024）210号地块竞得人武汉大桥实业集团有限公司，起始价52950 万元，成交价52950万元，楼面价7234元/㎡；
P（2024）211号地块竞得人武汉大桥实业集团有限公司，起始价59490 万元，成交价59490万元，楼面价7099元/㎡；
P（2024）212号地块竞得人武汉大桥实业集团有限公司，起始价63900 万元，成交价63900万元，楼面价6726元/㎡；
P（2024）213号地块竞得人武汉城兴置业有限公司，起始价17180 万元，成交价17180万元，楼面价7311元/㎡；
P（2024）214号地块竞得人武汉大桥实业集团有限公司，起始价55180 万元，成交价55180万元，楼面价7020元/㎡；
P（2024）215号地块竞得人武汉铭亚开发建设有限公司（武汉东湖风景区管委会与阿那亚合资公司），起始价32480 万元，成交价32480万元，楼面价7000元/㎡；P（2024）216号地块竞得人武汉铭亚开发建设有限公司（武汉东湖风景区管委会与阿那亚合资公司），起始价44800 万元，成交价44800万元，楼面价7000元/㎡；P（2024）217号地块竞得人湖北泽吉科技发展有限公司，起始价1820 万元，成交价1820万元，楼面价664元/㎡；P（2024）218号地块竞得人富耀置业（武汉）有限公司（嘉里置业），起始价489380 万元，成交价489380万元，楼面价16875元/㎡；P（2024）219号地块竞得人武汉长江新区智能产业创新发展有限公司，起始价7500 万元，成交价7500万元，楼面价238元/㎡。P（2024）196号地块位于东湖高新区高新五路以南、中芯二路以西、高新六路以北、流芳路以东。地块规划净用地面积50948平方米。规划用地性质为居住用地、公园绿地。国有建设用地使用权出让年限为70年、50年。据悉，该地块原规划为流芳文化中心用地。11月6日， 武汉市规划局东湖新技术开发区分局发布了关于武汉东湖新技术开发区E030202管理单元局部用地（流芳文化中心）控制性详细规划变更公示。为提升城市品质、优化临铁路区域用地布局，拟对武汉东湖新技术开发区 E030202 管理单元局部用地(流芳文化中心)控制性详细规划进行修改。将流芳路以东、高新六路以北的图书展览用地(流芳文化中心)等面积变更位置至京广高铁以西、高新五路以南,原图书展览用地变更为居住用地,并在变更后的居住用地内增加一处用地面积 0.5 公顷的社区级公园绿地。P（2024）197号地块位于江岸区沿江大道与四唯路交汇处，规划总用地面积为29193.41平方米（含6189.57平方米公园绿地，以实测为准）；规划用地性质为商务用地、商业用地、公园绿地；土地分类为商服用地，公园绿地；最大计容建筑面积控制在425000平方米。P（2024）198号地块位于江岸区健身街以西，健康街以北，华泰路以东，兆瑞大道以南（具体位置及四至见本拍卖文件附图所示）；规划净用地面积为106047平方米(含居住用地87641平方米、商业服务业设施用地16449平方米、公园绿地1957平方米，以实测为准)，其中，A地块规划用地面积40890平方米(含居住用地28550平方米、商业服务业设施用地10383平方米、公园绿地1957平方米，以实测为准)，B地块规划用地面积65157平方米(含居住用地59091平方米、商业服务业设施用地6066平方米，以实测为准)；规划用地性质为（二类）居住用地、商业服务业设施用地、公园绿地；土地分类为城镇住宅用地、商业服务业用地、公园绿地；最大计容建筑面积控制在265000平方米以内（其中，居住建筑面积不大于225000平方米、商业建筑面积不大于15000平方米、办公建筑面积不大于25000平方米），其中，A地块居住建筑面积不大于64500平方米，商业建筑面积不大于15000平方米，B地块居住建筑面积不大于160500平方米，办公建筑面积不大于25000平方米。根据规划设计条件：地块内应配建1所9班幼儿园，用地面积不小于5422平方米，建筑面积不小于3145平方米，并按照《市人民政府关于切实加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规〔2023〕19号）规定执行，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。P（2024）199号地块位于江汉区建设大道与航空路交汇处，东临市十二中学，西临省交通厅（航空小路扩大地块）；规划用地面积为7267.83平方米(以实测为准)；规划用地性质为居住用地；土地分类为住宅用地；居住建筑面积不大于47100平方米以内。根据江汉区人民政府意见(江政函[2024]17号文)：1、地块成交后，由武汉市江汉区住房和城市更新局预订部分住宅用房用于产权调换安置，预订住宅面积约1.04万平方米，共116套，按回购均价18221.74元/平方米结算(具体房屋套数、面积以最终实际发生和测量为准)。预订产权调换房建设工期为24个月(自地块成交之日起计算)，所建住房应达到B级以上住宅水平。2、规划净用地范围内约221.72平方米土地尚未完成土地储备手续，待武汉市江汉区土地整理储备事务中心负责组织按程序完成此221.72平方米土地储备工作后完善用地手续，具体交地时间另行协商。此部分土地对应的地价款已计入总成交价款，土地竞得人不再另行补偿，不再增加建筑面积。P（2024）201号硚口区楚天创新园楚天二期地块（商务金融、住宅、公园绿地）指标公示，须引入一家省级商会总部入驻。P（2024）201号地块位于硚口区楚天创新园楚天二期地块（具体位置及四至见本拍卖文件附图所示）；规划总用地面积为10009平方米，其中防护绿地939平方米，涉及轨道安全保护区184平方米（以实测为准）；规划用地性质为商务用地、二类住宅用地、防护绿地；土地分类为商务金融用地、城镇住宅用地、公园与绿地；最大计容建筑面积控制在31600平方米以内，其中商务办公建筑面积不小于24100平方米，居住建筑面积不大于7500平方米。根据硚口区人民政府意见(硚政函[2024]37号文)：项目建成后，竞得人须引入一家省级商会总部入驻。P（2024）202号武昌区徐家棚团结路以西住宅地块指标公示，拟设置九年一贯制义务段学校，建成投用后由滨江实验教育集团统一管理。规划用地面积为17932平方米（以实测为准）；规划用地性质为二类居住用地；土地分类为城镇住宅用地；最大计容建筑面积不大于5.38万平方米。P（2024）218号为本次起始价最高的地块，达48.94亿元。该地块位于江汉区沿江大道和大兴一路交叉口、民族路和勤劳一街交叉口，土地面积37825平方米，土地用途为住宅、办公、商业、商服、公园与绿地。由天街片一期B2地块及天街片三期（和平里）A地块组成，其中：天街片一期B2地块位于江汉区民族路和勤劳一街交叉口，规划用地面积为21848平方米（其中公园绿地861平方米，以实测为准）；规划用地性质为居住用地、商业设施用地、公园绿地；土地分类为城镇住宅用地、零售商业用地、其他商服用地、公园与绿地；最大计容建筑面积控制在13.4万平方米以内，其中，商业建筑面积不大于0.4万平方米，居住建筑面积不大于13万平方米；建筑高度一般按150米控制，后期结合具体方案按程序确定。街片三期（和平里）A地块位于江汉区沿江大道和大兴一路交叉口，规划用地面积为15977平方米（其中公园绿地1548平方米，以实测为准）；规划用地性质为商务用地、商业用地、居住用地、公园绿地；土地分类为商务金融用地、零售商业用地、其他商服用地、城镇住宅用地、公园与绿地；最大计容建筑面积控制在15.6万平方米以内，其中商业商务建筑面积不大于11.3万平方米，居住建筑面积不大于4.3万平方米；地标商服塔楼建筑高度230-250米（具体建筑高度结合方案审定），居住建筑高度不超过150米；建筑密度结合具体方案审定；国有建设用地使用权出让年限为70年、40年、50年。12月5日，江汉区自然资源和城乡建设局发布公告，拟对其辖区内A050513、A050514管理单元局部用地（天街片一期B2地块及三期和平里）控制性详细规划导则进行修改。天街片一期B2地块即为武汉江城府商业地块。汉口内环！25万方商改住，又一超级商业中心没了