长沙晚报掌上长沙12月26日讯（全媒体记者 孙占锋）临近岁末，长沙土地市场格外活跃。26日，记者从长沙市国土资源网上交易系统看到，长沙又有多宗地块挂牌截止，特别是位于观沙岭城市更新片区的[2024]长沙市071号地块13轮竞价后溢价12%，引市场广泛关注。
系统公开信息显示，[2024]长沙市071号地块宗地面积3.38万平方米，用地性质为二类居住用地（R2）、商业商务用地（B1B2），综合容积率2.65，计容建筑面积8.97万平方米，商业占比5%。从12月25日的出价记录可以看到，该地块吸引了3家开发商参与竞拍，竞拍过程十分激烈，历经13轮竞价后，长沙驰景房地产开发有限公司最终出价金额为90244万元，折合楼面价10057元/平方米，溢价率12%。目前，该宗地块还处于审核期。
记者获悉，长沙驰景房地产开发有限公司是绿城旗下公司，在竞拍过程中连续出价6轮。据了解，该地块位置优越，南侧是建发观云，东侧是麓山二小和长郡双语高中，西北侧是在建的长沙市实验二小和南雅观沙岭中学，周边教育资源丰富。
同日，[2024]长沙市072号地块顺利成交。此地块位于湘江新区谷山板块望岳街道，华安路以西，宗地面积4.76万平方米，规划用途为二类居住用地（R2），容积率1.2，计容建面5.71万平方米，为纯住宅低密地块，建筑控制高度54米。该地块由长沙市麓湘城乡建设发展投资有限责任公司以底价35207万元摘得，折合楼面价6165元/平方米。竞买要求中，竞得人需负责出资建设华安路部分路段，并按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求，同时实现“交房即交证”，住宅阳台统一封闭设计。
此外，[2024]长沙市074号地块也找到了新主人。该地块位于望城经开区白沙洲街道，小河路与星洲路交叉口东南角，宗地面积4.86万平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率2.0，计容建面9.72万平方米，建筑控制高度54米。由长沙望达智造产业发展有限公司底价27809万元成交，折合楼面价2860元/平方米。竞买条件包括落实望城区智慧城市建设要求以及各项建筑和配套规范，同样需实现“交房即交证”和阳台统一封闭设计。
本次土地出让中，各宗地的竞买要求都较为严格，涵盖了装配式建筑、绿色建造、教育配套、“交房即交证”等多个方面。业内分析认为，这将有助于提升长沙城市建设的品质和居民生活的质量，而此次土地成交结果也反映了开发商对长沙房地产市场的持续看好。