划重点
0151岁的徐女士在嘉兴一家地产中介公司被忽悠购买山东乳山一套49平米的房子，首付9.8万元。
02徐女士与开发商协商退款，但遭到拒绝，开发商起诉并冻结了她的银行账户。
03由于无法承担剩余房款，徐女士与父亲在中介公司大厅打地铺，要求退还意向金。
04地产中介公司负责人陈总表示已协调过退款，但开发商资金问题导致未能兑现承诺。
05最终，中介公司先行垫付4万元给徐女士，她收到转账后收拾铺盖带父亲回家。
以上内容由腾讯混元大模型生成，仅供参考
徐女士今年51岁
她的父亲年近八旬
两人打地铺的位置
在嘉兴桐乡市逾桥东路的
一家地产中介公司大厅
公司大厅的墙上
贴着一张规划图
上面写着
“乳山市银滩旅游开发区”的字样
宣传横幅上
还有“首付9.8万海边安个家”的标语
徐女士说
7月中旬
她在这家中介公司门口
坐大巴去的山东
徐女士：去山东乳山那边旅游带看房，总共去了一大巴车的人。
记者：多少人？
徐女士：39个人，包括绍兴那边也是来人了。
记者：那车上面有几人买了房？
徐女士：他们都没买，就我一个人给他们忽悠得买了，买了当时的时候就是要我交了5万的意向金，房子是49个平方，40万。
记者：交的5万块钱，是刷信用卡刷的啊？
徐女士：对。
记者：首付不可以退的吧？
徐女士：是的，不可以的，但是他们说可以的，两个人架着我说能退。
记者：承诺你说可以退吗？
徐女士：嗯，是的呀。
徐女士说
她签过字的所有文件、收据等
都被嘉兴的中介公司
以及山东的开发商收走了
目前手里只有几张照片
能证明她之前交了5万元
可照片上显示
这是一份《商品房认购合同》
上面约定
徐女士签合同时应缴纳72101元定金
并在10月20号按总房款的30%
一次性缴纳首付款110504元
合同约定条款里
没有任何“意向金”或者“可退”的字样
反而是备注里还注明了
徐女士还有39496元装修款
需要于2025年8月30日前付清
徐女士：因为我有支气管炎嘛，一直好不了，年年要发病个半年嘛。然后他说，姐，你这样子太痛苦了，到那个地方去的话，就可以把你的支气管管好，他说那边空气好，然后我就信了。当时他说你退休金有3000块，1000块钱退休金，他说可以生活得很好了。
徐女士说
山东回来后算了算账
自己的经济实力
负担不起剩下的买房费用
从7月底起
她就一直在跟嘉兴的中介公司
以及山东的开发商
协商废除合同并退款的操作
到了11月份
开发商起诉了徐女士
11月14号
法院对徐女士的个人账户进行了司法冻结
徐女士：连微信、支付宝里面的钱，都出不去了，然后我现在不是还有房贷要还嘛，那我实在是买不起这个房子，那有钱的话去买一点也。
记者：当初你为什么要买？
徐女士：当时就是给他们忽悠的呀，上个月我们达成协议说，这5万意向金里面扣我1万。他们负责人，山东的负责人说的，他说你同意扣1万，不同意全扣，那么我只能同意了，没办法了啊。
记者：那什么时候说能把剩下的4万退你呢？
徐女士：他们说一个月以内。
徐女士和开发商的通话录音中
对方似乎并没有承诺明确的退款时间
徐女士说
到12月19号
已经超过了开发商说的一个月期限
所以她带着父亲
再次到中介公司催要退款
并最终住了下来
徐女士：他们是每周周五周六周天，是到山东去。
记者：那他这里现在是没有人，你们还住里面，得到这个公司允许了吗，您跟父亲就住到这？
徐女士：嗯，他们说你住在里面好了，反正跟我耗着好了。
地产中介公司负责人 陈总：怎么可能会允许她呢？但是她自己要妨碍我们。
徐女士：他说你睡就好了。
地产中介公司负责人 陈总：她要搬过来，我也没办法呀。
记者：她说您这边已经帮他协调过说退。
地产中介公司负责人 陈总：是已经协调过了，跟她说了下周三之前会给她处理，当时她到山东交了个定金，是宝盖头的“定”金。
记者：但是她说是意向金，说回来是可以退的，说当时有口头约定，有这回事吗？
地产中介公司负责人 陈总：这个不可能的事情，因为当时是在跟开发商买房。
徐女士：那为什么是不可能的事？
地产中介公司负责人 陈总：包括把合同全部都已经签完，都签过了知道吧。
陈总发来了三张照片
分别是徐女士购房合同的封面
以及有徐女士签名的两页内容
地产中介公司负责人 陈总：我也是跟开发商多次沟通之后呢，找公司那边给她撤诉，也跟她沟通好了定金。但是因为确实是开发商那边这个资金的问题，本来是昨天说先给她打2万，她不愿意。
记者：如果他们能够答应你的话，我是建议你和你老爸也不要在这里住着，这不合适。
徐女士：对对对，但是他如果星期三再不给我的话，我怎么办？
地产中介公司负责人 陈总：我说下周公司不处理，没关系，哪怕这个钱，我个人我转给她。
记者：你先照顾一下老人家，老人别出来着凉了。
地产中介公司负责人 陈总：她这个东西合同签完就已经生效了，她因为她违约了，不是我们违约。我也一直在给她争取，但是她还这样搞我。
徐女士：但我是没有办法，无奈之举。
记者：老人家打地铺这样，老人家到时候万一生病，回头更严重了。
徐女士：是的是的，但是他们这边讲的话不算数。
之前开发商跟徐女士协商退4万元定金时
到底有没有约定30天的期限
这一次又能不能如中介所说
下周三之前完成退款呢
山东乳山华凯投资有限公司 张经理：确定下个周能退，是这样的，因为你不能上来就说答应了她30天，这个话。这个30天，不是答应她30天，我们当时说的是30天左右，我一直说的是这个话。
稍晚些时候徐女士反馈
中介公司先行垫付给了她4万元钱
她收到微信转账后
已经收拾铺盖
带父亲回家了
来源：1818黄金眼新媒体 编辑：丁丰林