新华别墅,俗称“外国弄堂”,指的是新华路211弄、329弄。这两条弄堂呈“U”字形、马蹄状,首尾相连,有29幢花园洋房,几乎都由匈牙利建筑设计师邬达克设计,是曾经的哥伦比亚住宅圈的精华部分。近年来,通过一系列更新改造,“外国弄堂”又焕发出了新的生机。本期“百年新华”,让我们跟随一位居住在“外国弄堂”70余年的老居民,回溯这里的光阴流转……
“那时候,弄堂是我们的足球场,蛋糕房像迷宫。”
“‘外国弄堂’越来越有腔调了,我要一直住在这里。”
光阴流转,随着年纪渐长,步华曾经的邻居玩伴们,有的因工作或结婚搬离了“外国弄堂”,有的出了国,有的则在年老后把房子租了出去。“外国弄堂”里,又陆陆续续搬来了新的邻居,步华和丈夫却仍旧住在这里,“没有离开,曾经是因为舍不得,现在是因为‘色一’。”
步阿姨告诉记者,她20世纪60年代去了安徽,回到上海后,发现弄堂变得更热闹了,不仅新建了几栋公房,还种了竹子、放置了假山石。但随着时间的流逝,弄堂逐渐变得陈旧而杂乱。“也有过想要搬走的念头,但因为喜欢新华路的氛围,还是留在了这里。”
2006年,“外国弄堂”内组建了“葫芦缘议家社”自治组织,成员对优化弄堂自治管理作了不少努力。但随着弄堂人口流动加剧、自治组织成员年纪渐长,自治力量越来越难以处理好弄堂复杂的管理问题。
2020年7月,在新华路街道牵头下,有关职能部门、新华居委会、弄堂自治组织成员和第三方社会组织大鱼营造,对弄堂内所有类型的住宅建筑进行了实地走访调研。通过调研,新华路街道发现,“外国弄堂”主要存在弄堂外貌年久失修、停车矛盾日益突出、整体绿化杂乱无序等问题,但由于弄堂内有多种风格、用途的建筑,弄堂公共空间主体涉及老洋房独栋业主、72家房客、企业、学校、物业单位等,缺乏一个能代表多方利益的自治组织。
为了能够系统解决困境,新华路街道又组织了多场共创工作坊,将独栋洋房居住者、楼组长、企业等群体代表齐聚一堂,群策群力。2020年12月22日,“外国弄堂”共治委员会正式成立。委员会集结了二十多位成员,分别代表不同的弄堂群体。
共治委员会成立后,弄堂改造有了“主心骨”,并发起了多场涉及改造的讨论会,社区居民、企业单位、物业公司、设计师代表等20多位成员代表共同参与了改造方案的讨论。通过共商、共议、共决的民主协商方式,把满足居民“多元化”的需求作为小区“微更新”的着眼点,最终确定了“外国弄堂”公共环境改造和景观提升设计方案。
改造后,“外国弄堂”路面上划分了停车位,50余个停车位基本能够满足居民的需求,每个车位上还安装了感应装置,并将感应装置与弄堂口显示屏、门卫室监视器关联,车辆乱停现象不复存在;弄堂内的垃圾房、保安亭也结合英式乡村风格进行了改造,与新华路的气质更为契合,为弄堂再添一景。
居民自治小组的绿化达人们,还在新华路街道的支持下,开辟了“马爷爷的花园”“葫芦花坛”等绿化微景观,为弄堂居民提供了休憩、观赏、议事等多功能结合的新空间。现在,“外国弄堂”不仅是居民们的心仪之所,也成闻名沪上的“网红”打卡点。
“我们40号楼下的小花园,就是弄堂改造的成果。现在虽然是冬天,还有花在开,漂亮得不得了。‘外国弄堂’越来越有腔调了,我要一直住在这里!”步阿姨说道。