近日，韶关市首批农村土地经营权不动产权证和土地经营权的抵押权不动产证明在南雄颁发，标志着南雄成为韶关率先落地土地经营权登记颁证和抵押融资的地区，成功打通农村土地经营权“颁证登记-贷款申请-抵押授信”融资路径，撬动了土地经营权的金融属性，为广大农民提供更加多元化的融资渠道。
在南雄市行政服务中心，乌迳镇高溯村村民叶小平和全安镇古塘村村民邓雄辉领取到了韶关市首批农村土地经营权不动产权证，并以土地经营权作为抵押物向金融机构申请到了贷款。
“我是一名养殖户，之前一直苦于缺少资金，没办法扩大生产经营，有了这本证，我才能做抵押贷款，解决了我的燃眉之急。”乌迳镇高溯村村民叶小平说道。
据介绍，土地经营权不动产权证中详细记录了土地经营权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等重点信息，明确了对土地经营权的物权保护。农户携带土地承包经营权不动产权证等相关证件到不动产登记中心便可免费办理土地经营权不动产权证。
“我们得到了30多万元的一笔贷款，很方便去融资，我们小微企业的融资窗口相对比较少一点，正常去银行贷款或者融资相对会比较烦琐，而且时间是一个月到两个月。”全安镇古塘村村民邓雄辉笑着说道：“有了这个证，融资机会又多了一个，各方面的手续相对会减少很多，贷款的时间缩短很多。”
“农户手里的这本农村土地经营权不动产权证包含土地承包权和土地经营权，农户可以把土地经营权剥离开来办理土地经营权证书，用于抵押融资贷款。”南雄市不动产登记中心副主任林娟介绍：“农户也可以把土地经营权流转给他人经营，其他经营者也可以用土地经营权进行抵押融资，在承包期内土地承包权始终在农户手中。”
作为此次抵押权人的南雄农商银行和建行南雄市支行领取了土地经营权的抵押权不动产证明，共为抵押人叶小平、邓雄辉授信贷款融资金额268.88万元。
今年8月，该市入选韶关市农村承包地经营权等权益抵押融资专项试点以来，稳妥有序开展“三权”抵押融资业务，实现韶关市首次土地经营权和抵押权登记。
接下来，该市还将继续做好政策解读、加大宣传力度，深入推进南雄市土地经营权的登记发证工作，充分释放土地价值，切实将“农村资源”转变成“农村资产”，解决乡村振兴的“钱袋子”问题，提高农民发展农业生产的积极性，形成更多可复制、可推广的“南雄经验”。
文、图 | 记者 欧阳志强 通讯员 李思番 张意菲