划重点
01上海青浦区徐南路1188弄御品园林别墅涉嫌违建，与城管执法部门多次“躲猫猫”，占绿毁绿，截路圈地。
02城管执法部门多次尝试约谈业主，均未能成功，最终通过公告送达的方式送达《权利义务告知书》和测绘报告。
03由于该别墅违建仍在偷偷施工装修，城管执法队员对违建区域屋顶的部分瓦片进行拆除，强制中止违法装修。
04城管执法部门将开启对该别墅业主的系列执法，包括《责令停止建设、限期拆除决定书》等。
05城管执法中队副队长顾杰表示，将对违建不法行为依法行政严格执法，防止违建乱象卷土重来。
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新民晚报讯（记者 王军）7月26日，新民App发布《“两年一次次执法，就是管不住！”不能干的都干了，沪上别墅改扩建“触目惊心”》，报道青浦区徐南路1188弄御品园林别墅涉嫌违建，两年来与城管执法部门“躲猫猫”，占绿毁绿，截路圈地，还“掘地三尺”，下挖庭院，造出“空中楼阁”。面对城管执法部门多次叫停，该业主我行我素，躲避执法。今天上午，徐泾镇城管执法中队与治安等相关部门一道，现场执法，强制中止违建别墅继续装修。
7月，城管执法部门通过无人机航拍测绘，在比对城建规划部门的图纸后，已明确该别墅主体存在扩建行为。9月29日，青浦区规资局做出该别墅规划外部分未核发过有关规划审批文件的认定。期间，城管执法人员多次尝试约谈业主，均未能成功。10月9日，执法队员对《权利义务告知书》进行送达，经尝试直接送达、留置送达、邮寄送达等方式未能送达后，采用公告送达的方式，最终于2024年12月2日将该文书与告知其违建部位的测绘报告通过公告方式送达，并于2024年12月10日进行复查，当事人并未进行整改。
“两年间一次次执法，就是刹不住！”该违建业主一直以来对城管执法部门一次次的调查视而不见、躲着不见，为执法增加了不少困难。尤其在该违建别墅被执法期间，城管执法部门仍不断收到投诉人的照片、视频反映，该别墅工地有人在偷偷施工，外来装修人员及水泥黄沙等建材进进出出，违建面积不见减少，反而在与“执法流程”抢时间拼进度。
上午9时许，徐泾镇城管执法中队的执法队员抵达违建别墅现场，拨打违建业主电话，尝试再次沟通，但该业主仍拒不接电话。在物业公司未提供小区规划图纸的情况下，执法人员只好绕开违建别墅“截路圈地”的大铁门，由投诉人带领，从隔壁198号别墅的临时栅栏缺口处，进入别墅装修工地。
城管执法队员从测绘图纸中已被确认的别墅违建处，进入该别墅内部查看，并拍照取证固定证据。同时，专业勘测人员也在现场对别墅内部空间进行勘测测量，以便进一步精准测绘违建面积，为执法提供依据。
执法人员在现场看到，别墅内部装修并未中断，近期明显有装修人员居住生活、装修施工的痕迹，未按城管执法部门的要求停工整改。装修工人的衣物等仍留在现场，甚至地面都还是潮湿的。现场，城管执法队员对物业公司在别墅违建被依法调查期间，仍继续装修的失察行为，严厉地批评教育，要求物业公司即知即改，严格每日巡查制度，督促业主消除违建，以免造成今后更大经济损失。
在严格执法的同时，城管执法部门考虑到该别墅违建仍在偷偷施工装修的事实，城管执法队员采取了有限的执法行为，对违建区域屋顶的部分瓦片进行拆除，目的就是要强制中止该别墅违法装修，以免业主心存侥幸一意孤行继续违法，今后遭受更大的经济损失。
图说：城管执法部门对违建区域屋顶瓦片进行拆除 记者 王军/摄
记者从城管执法部门了解到，后续将开启对该别墅业主发放《责令停止建设、限期拆除决定书》《责令停止建设、限期拆除公告》《限期拆除正在搭建的违法建筑催告书》《强制拆除正在搭建的违法建筑决定书》等一系列的执法。城管执法中队副队长顾杰表示，对违建不法行为，执法部门会依法行政严格执法，发现一起查处一起，防止“有样学样”违建乱象卷土重来，希望违建业主也要打消侥幸心理，积极配合整改，才能降低不必要的违法成本。