好消息！江门存量住房公积金贷款利率明年1月1日起下调

江门发布

2024-12-25 18:41发布于广东广东省江门市人民政府新闻办公室官方账号

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，江门市公积金中心自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

对于2024年5月18日以前

已经发放的存量住房公积金贷款

自2025年1月1日开始

自动按照调整后的利率执行

无需借款人申请

调整后

可以帮助贷款职工

有效节约利息开支

举个例子

普通家庭购买首套住房夫妻二人贷款额度60万元，贷款年限20年，利率调整后，可节约利息开支1.8万元。

多子女家庭购买第二套住房夫妻二人贷款额度50万元，贷款年限20年，利率调整后，可节约利息开支1.6万元。

单个职工购买首套住房职工贷款额度30万元，贷款年限20年，利率调整后，可节约利息开支0.9万元。

利率调整前后对照表

近日，江门市住房和城乡建设局公布了11月江门楼市主要数据。数据显示，全市一手住宅成交2580套，同比增长22%，一手住宅成交均价8237元/平方米，环比增长3.1%。

图片来源：江门日报

在供应方面，房企供货积极性有所回升，对比10月，一手住宅供应量环比增长超五成。11月全市一手住宅供应量为3540套，其中新会区一手住宅供应新增728套居榜首，环比增长超190%。

在成交方面，全市成交2580套，市场活跃度环比有所下降，但同比实现了22%的增长，这也是全市一手住宅成交量连续两个月实现同比增长。从各县（市、区）来看，最高的台山市成交559套，其次是蓬江区成交512套，新会区成交411套位列第三，其后鹤山市成交336套，开平市成交324套，江海区成交226套，恩平市成交212套。从环比来看，11月各县（市、区）成交均有不同程度的回落，但从同比来看，大部分都实现了增长。

在价格方面，11月全市一手住宅成交均价8237元/平方米，环比上涨3.1％，同比下降3.4%，整体变化不大。美智地产市场研究中心总监张镇兰表示，10月份受利好政策及小长假期间项目促销带动，全市成交量达近17个月以来最高，经过集中放量后，再加上季节性因素，11月市场表现虽有所回落，但仍为2024下半年来单月第二高，同比保持正增长，江门楼市逐渐企稳。

在库存方面，截至11月底，全市待售新建商品住房55793套，环比整体保持平稳，同比减少4.2%。其中蓬江区环比、同比均减少，江海区、鹤山市和恩平市同比减少。

值得留意的是，11月全市存量住房成交量实现环比增长。其中，11月全市存量住房成交面积约22万平方米，环比增长14.1％，各县（市、区）环比均增长。1—11月全市存量住房成交面积约249万平方米，占全部住房成交比例的45.1％，比去年同期增长6.9个百分点。

来源：江门公积金、江门日报、江门住建

责任编辑：叶隽毅张宽

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