通过假称“大限购的房产证”必须由中介代办，以代缴契税为由，伪造房屋契税完税证明骗得被害人契税款14万余元……日前，无锡市惠山区人民法院审理了这起诈骗案件，两名被告人获刑。
2021年，顾某想在现有房产的基础上另购置一套房产，但因当时其所在地有限购政策，于是顾某经他人介绍认识了吴某，吴某帮其办理了房屋网签。2023年，吴某再次联系顾某，告诉顾某大限购的房产证仍需通过其办理，否则可能会“卡证”，并且其有办法帮顾某享受契税优惠。后顾某找到吴某让其帮自己代办房产证，并按吴某的要求支付了6.5万元。
不久后，顾某收到了吴某寄来的快递，但发现快递里面只有房产证，并没有契税完税证明。于是，顾某找到吴某询问情况，但吴某一直找各种借口搪塞顾某。
顾某越想越觉得不对劲，决定亲自去不动产中心查询房屋契税缴纳情况，然而结果显示其并未缴纳契税，顾某随即报了警。
调查发现本案中，除吴某外，还有另外一名被告人伏某。两人经合谋决定通过虚构“大限购的房产证”必须由中介代办的事实，以代缴契税为由，通过伪造房屋契税完税证明的手段来骗得被害人的契税款。其中，吴某负责收集被害人办理房产证所需要的材料，伏某负责伪造契税完税证明。
2023年3月至9月，两人通过上述方式共骗得被害人顾某等人契税款共计人民币14万余元。案发后，伏某和吴某退出全部赃款，并向税务机关缴纳了上述3名被害人产生的契税滞纳金共计人民币1.8万余元。
法院经审理认为，被告人伏某、吴某以非法占有为目的，多次骗取他人财物，数额巨大，构成诈骗罪，系共同犯罪。伏某在共同犯罪中起主要作用系主犯，吴某系从犯；二人自愿认罪认罚，已退赔被害人损失，可从轻处罚；二人的犯罪情节及悔罪表现具备适用缓刑的条件，可宣告缓刑。
据此，法院判处被告人伏某有期徒刑三年，缓刑五年，并处罚金人民币5万元；判处被告人吴某有期徒刑二年，缓刑三年，并处罚金人民币3万元。
扬子晚报/紫牛新闻记者 万承源 通讯员 沈高轩
校对 盛媛媛