划重点
01杭州年底新房市场迎来改善红盘潮，包括城东新城、申花等板块的最后一批限价改善盘和滨江白马湖、临平丰收湖不限价的改善新盘。
02翡翠锦和府成为城东新城最后一个限价项目，需要拼社保，综合中签率13.26%。
03申花板块的嘉映锦绣里，是板块最后的限价楼盘，综合中签率14.17%。
04主城区不限价改善楼盘滨江区白马湖板块的咏湖雲庐和临平区丰收湖板块的湖栖云庐摇号热度不低。
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潮新闻客户端 记者 武恒光
年底杭州新房市场迎来改善红盘潮，既有上城区的城东新城、拱墅区的申花等板块最后一批限价改善盘，也有滨江白马湖、临平丰收湖不限价的改善新盘登场。这两天，楼盘报名登记结果陆续出炉，热度如何？
市中心多板块告别限价
红盘分流登记，仍有项目拼社保
尽管此次红盘潮对购房需求起到分流作用，但仍有楼盘拼起了社保。作为城东新城最后一个限价项目，翡翠锦和府在本轮红盘潮中热度最高，是唯一一个需要拼社保的楼盘。
翡翠锦和府此次加推剩余180套房源，户型面积199-288㎡，精装限价4.65万元/㎡。最后这批房源吸引1900多组家庭报名，触发社保排序，有1357组家庭入围公证摇号，其中有房家庭入围最低社保需136个月，综合中签率13.26%。
翡翠锦和府沙盘 摄影/武恒光
嘉映锦绣里，是申花板块最后的限价楼盘，含精装限价5.5万元/㎡，户型面积210-246㎡，套均总价较翡翠锦和府高出不少。该项目此次首开一把梭哈全部可售房源128套，最终，这批房源共903组家庭报名登记，综合中签率14.17%。
嘉映锦绣里沙盘 摄影/武恒光
三塘板块的润百合，本次首开1-4#，共126套房源，户型面积172-200㎡，首开均价48224元/㎡。最终，这批房源有650组家庭报名，综合中签率19.38%。
润百合沙盘 摄影/武恒光
钱江新城二期的限价盘潮语映月轩，含精装限价5.2万元/㎡，此次加推84套房源，吸引494组家庭登记，综合中签率17%。
潮语映月轩示范区实景 摄影/武恒光
位于西湖云谷板块的云耀之城，不仅是板块内最后的限价项目，而且是杭州主城区为数不多房价2万+的限价盘。该楼盘含精装限价2.8万元/㎡，首开252套房源，吸引1327组家庭报名登记，综合中签率18.99%。
整体看，杭州主城区改善需求仍有不少，摇号难度不低。不过，从各楼盘报名登记人数，以及摇号中签率来看，年底这波红盘潮的开盘表现相较于上半年红盘潮有一定差距，比如拼社保楼盘只有1个，拼顶格社保和限售5年的情况也没有出现。
主城不限价改善楼盘入市
白马湖、丰收湖摇号热度不低
除了市区最后一批限价红盘集中入市，主城区首个不限价住宅楼盘也加入年底开盘潮。
滨江区白马湖板块的咏湖雲庐，是主城区成交的首宗不限价宅地，该项目规划了小高层和叠墅产品，此次首开84套小高层，户型面积146-170㎡，首开精装均价43030元/㎡。报名结果显示，首开房源吸引400组家庭登记，中签率21%。
深耕滨江区的中介经纪人表示，咏湖雲庐4.3万元/㎡的开盘均价虽然不适合投资，但如果是买来自己住，冲着产品还是值得买的。
临平区丰收湖板块的湖栖云庐，是不限价的纯低密项目，整盘规划了叠墅产品，户型面积194-284㎡。该楼盘此次首开44套叠墅，含精装开盘均价41649元/㎡，总价千万元以上房源占比超一半。
湖栖云庐实景示范区 摄影/武恒光
结果显示，这批房源吸引111组家庭报名，中签率39.64%。记者了解到，选房当天湖栖云庐首开房源“日光”售罄，去化速度也很快。
记者从项目了解到，湖栖云庐周边聚集大量直播基地、服装行业，所以购房者中，不少是网红、四季青老板，他们对低密产品有需求。同时，购房者对项目产品也比较认可。
一业内人士看完湖栖云庐后表示，不限价的湖栖云庐不仅卷公区，室内精装修的细节和审美，相比限价时期低密产品都有提升。
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