12月25日，长沙3宗经营性地块挂牌截止。值得关注的是，位于观沙岭板块的[2024]长沙市071号地块，溢价12%成交，最终，在13笔出价后，地块被绿城旗下的长沙驰景房地产开发有限公司收入囊中，成交总价为90244万元，折合楼面价10056元/㎡。
这是绿城今年继获取洋湖核心地块之后，又一次在长沙热门板块摘地。意味着，观沙岭片区在招商、建发等企业入驻后，再次迎来一家品牌房企。
071号地块位于岳麓区观沙岭城市更新片区，东至观沙路、南至望沙路、西至郡兴路、北至谷岳路，地块出让面积33837.18㎡，规划为商住用地，宗地由2幅地块组成，其中，居住用地C05-C30-01容积率≤2.9，商业用地C05-C30-02≤1.0。
就位置来看，071号地块右侧为麓山国际第二实验小学，左侧为钰龙天下佳园二期，北侧是观沙岭城市更新片区17#地块。除了麓山国际第二实验小学、071号地块周边还有长郡双语实验中学（初中部和高中部），在地块北边和东边规划有中、小学各一所，拟分别引入南雅中学品牌和长沙实验品牌。另外，地块周边规划有地铁8号线和10号线。
截至目前，观沙岭片区已有招商蛇口江山境、江山境三期、建发缦云等项目。观沙岭城市更新片区范围为银杉路、金星路、北二环、茶子山路的合围区域，总面积约为3.67平方公里。该片区是长沙市首批启动的八大城市更新项目之一，未来将打造成为智慧城区的样板、城市更新的典范、宜居新城的标杆、西岸融城的新极，为整个市府片区加码赋能。教育配套是观沙岭片区的突出优势。
今日成交的另外2宗地块分别为[2024]长沙市072号、[2024]长沙市074号，前者被长沙市麓湘城乡建设发展投资有限责任公司以35207万元底价摘得，后者被长沙望达智造产业发展有限公司拿下，成交总价27809万元。2宗地块均规划为居住用地。
072号地块位于岳麓区望岳街道，华安路以西，地块即金星路两厢单元C07-A124地块，出让面积47589㎡，容积率≤1.2。该地块临近谷山森林公园、金峰公园、八方公园等，周边有长郡双语谷山实验中学、谷山小学、 长沙市岳麓区博才卓越小学等。
074号地块位于望城经开区白沙洲街道，小河路与星洲路交叉口东南角，出让面积48617.11㎡，容积率≤2.0。
潇湘晨报记者牛蕊
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