划重点
01金地集团近日从万科引进前万科南方区域兼深圳公司法务负责人董斌，担任总部法务合规中心总经理。
02董斌拥有中国政法大学法学本硕学位，2010年加入华润置地深圳大区担任法务岗位，2016年加入万科集团。
03金地内部来自万科背景的经理人众多，如金地集团高级副总裁韦传军、助理总裁张晋元等。
04由于行业下行，金地集团今年以来已进行7次债务偿还，总额超过130亿元人民币。
05目前，金地状态已趋于平稳，并开始准备拿地，主要目标为一线城市。
以上内容由腾讯混元大模型生成，仅供参考
金地，对万科人一直情有独钟。
在金地内部，万科背景加入的经理人不少，这可能也是因为两家公司都是职业经理人属性，人才的匹配度及适应性较好。
最近，涛哥发现金地又从万科引进了一位集团法务总——
前万科南方区域兼深圳公司法务负责人董斌，加入金地集团担任总部法务合规中心总经理。
说实话法务这个岗位还是挺重要的，万科在法务合规上也一直比较标杆，也非常的职业化。
今天，涛哥就顺便跟大家聊聊，加入金地的万科人们……
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金地一直以“读书人的企业”为荣，非常重视人才的引进和培养。
在金地工作的经理人，很多都是一毕业就通过校招进入，或是早期进入后就长期服务，管理岗位外招相对其他房企并不算多，而且对背景要求很高。
此次加入金地的董斌生于1982年，本科及硕士均是中国政法大学法学专业，2010年以管培生身份加入华润置地深圳大区担任法务岗位。
2012-2016年间，他曾在两家深圳本地房企担任投资经理、法务总监等岗位，应该说晋升速度是相当快的。
2016年中，他加入万科集团法务部，负责万科北方区域、南方区域投融资项目的审核以及集团知识产权等相关工作的对接管理。
2017年先后担任万科南方区域法务部负责人兼深圳公司法务负责人，于近期加入金地集团担任总部法务合规中心总经理。
法务岗位在房地产的繁荣年代，往往扮演着审合同的角色，存在感并不明显，但在今天房企面临的环境越来越复杂，因此更加需要综合能力强的法务人才。
据悉，此次金地外招法务总经理，也是为了应对市场挑战，提升法务团队的专业度，加强在投融资、工程建设及过往项目遗留问题解决等方面的能力。
据涛哥了解，金地以前的法务体系是隶属于人事行政体系，相对来说独立性和专业度受限，本次成立法务合规中心属于新设立部门，体现对该模块的重视。
董斌自2016年加入万科以来，一直在南方区域从事法务管理工作，能在万科干8年，基本都是很卷的神人，相信在经验和能力方面也会有过人之处。
并且这两年万科在经历行业动荡时，也遇到过多种多样的复杂情况，这些应对经验对于各个企业来说都很有意义。
加上万科跟金地企业性质和经理人属性都非常接近，相信董斌能给金地带来不少帮助，整体匹配度较高。
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金地内部来自万科背景的经理人非常多，可以说金地是比较喜欢万科人的。
涛哥盘点了下过往加入金地的万科人才，发现真的一抓一大把。
总部层面：
1）金地集团高级副总裁 韦传军
生于1968年，上海财经大学管理学硕士毕业，曾担任万科集团财务部助理总经理，2003年加入金地担任总部财务部总经理。
2）金地集团助理总裁、金地商置高级副总裁 张晋元
生于1978年，本科毕业于清华大学、美国斯坦福工商管理硕士，2011年加入万科，先后担任万科战投部总经理、成都公司、杭州公司总经理等职务，于2019年底加入金地。
3）金地集团营销总监兼企划运营中心总监 陈睿麒
生于1981年，本科毕业于同济大学，2004年以新动力身份加入万科，2015年加入旭辉，先后出任旭辉上海公司副总经理、西北区域事业部总经理、建管集团业务总裁等，于2021年加入金地。
地区公司层面：
1）金地华南区域副总兼广佛公司总经理 苏红雷
生于1978年，本科毕业于东北大学，2005-2013年就职于万科沈阳公司、鞍山公司，2013-2015年就职于金地，2015-2019年就职于万科先后出任上海第一事业部总经理、万科盐城公司总经理，2019年底再次回归金地。
2）金地华南区域副总兼首席产品官 晏庆玲
生于1984年，本科毕业于重庆大学，2005届万科新动力，2005-2013年先后在万科广州公司、北京公司从事设计管理工作，2013-2021年则就职于凯德、卓越集团，于2021年初加入金地。
3）金地华东区域副总兼上海公司总经理 季斌
生于1978年，2005年从万科加入金地，先后担任金地宁波公司总经理、苏南公司总经理等职务。
4）金地华东区副总兼南京公司总经理 王桦
生于1975年，本科毕业于同济大学，2001-2012年就职于万科，先后在万科上海公司、苏南公司从事设计管理工作，于2012年初加入金地。
5）金地华东区域合肥公司总经理 胡永杰
生于1982年，本科毕业于河南工业大学，2009-2013年任职于万科地产深圳公司，于2016年加入金地。
6）金地东南区域副总兼闽赣片区总经理 李明
生于1981年，本科毕业于长安大学，2007届万科新动力，2011年从万科加入金地东北区域沈阳公司，主要担任过金地东北区内蒙古公司总经理、东南区域福建公司总经理等职务。
7）金地北方区域副总兼天津公司总经理 陈骁
生于1981年，本科毕业于哈尔滨工业大学，2004届万科新动力，2015年离开万科后，先后担任过旭辉北京公司常务副总、郑州公司总经理以及龙光东莞区域总裁，于2019年加入金地。
通过上面的10位案例不难看出，金地上下来自万科的人才真的不少，很多人都是从万科加入金地后就服务了很久。
从涛哥个人的感受看，万科要比金地卷很多，压力也大很多，所以加入金地后应该会觉得金地确实是好公司，因此能长期干，这也是金地员工稳定的原因。
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如今行业的下行几乎波及到了每一家房地产开发商，无一幸免。
涛哥跟前不久跟金地一位朋友聊天，他说金地当下目标是努力靠自己的力量还清公开债务，然后轻装上阵实现穿越周期。
涛哥也大致梳理了一下，自今年以来金地先后进行了7次债务偿还的举措。
1月偿还2024年到期的第一笔公开市场债券，兑付金额约为15.582亿。
3月偿付了三笔到期公开债务，累计金额超42亿；
4月兑付了三笔债券本息金额总计约26.31亿；
5月、6月分别将20.744亿、15.5685亿划入中期票据兑付专户；
8月偿还4.8亿美元优先票票据及1188万美元利息；
12月15日又将15.606亿人民币划入中期票据兑付专户。
至此金地集团2024年到期所有公开市场债务，全部偿付完毕。
说实话不盘不知道，一盘发现金地这几乎月月在还债，真的不容易啊。
不过好消息是，目前金地的状态似乎已经趋于平稳，据涛哥了解他们最近已开始准备拿地，主要目标也是一线城市，哪家分公司先找到好地谁就先拿。
今年在公众号的留言区，经常有粉丝说好久没见涛哥讲金地了，所以这篇就给大家讲讲金地现状。
总而言之，作为行业内公认的“好公司”，涛哥看到金地一直以来对偿债的坚守、对产品的坚守、对团队的尽量关照，相比同行做的都还是算好的。
希望随着金地恢复拿地后，也逐步恢复招人，给同行一些好机会。
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