2024年5月，小王为购房联系到某中介公司，双方签订《看房协议》，约定中介公司为小王提供房源信息，成交后小王需按成交价的1%向中介公司支付佣金。协议签订后，中介公司向小王提供了某小区的房产信息，带其看房，并与房主小李沟通。后中介公司却发现，小王私下已经与小李签订了房屋买卖合同，并办理了不动产权变更登记手续。中介公司遂以小王的行为构成了“跳单”为由诉至法院，要求小王支付佣金及违约金等费用。小王却大呼冤枉，认为中介公司只是带自己看了一下房子，自己和小李是通过共同的朋友联系上后签订的协议，为什么还要向中介公司支付佣金？枝江法院审理后认为，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，衡量买方是否“跳单”违约的关键，是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。本案中，小王在接受中介公司的服务后，利用了中介公司提供的信息和媒介服务，为省中介费，绕开中介公司私下与房主签订购房合同，其行为已构成“跳单”。最终，在法院主持调解下，双方达成调解协议，小王向中介公司支付佣金等费用7000元，本案得以圆满解决。“跳单”行为又称“跳中介”，是在中介人向委托人提供中介服务后，委托人利用中介人提供的服务，甩开中介人私下与相对人订立合同，或者另行委托其他中介人与相对人订立合同的现象。《中华人民共和国民法典》颁布实施之后，将违背契约精神的“跳单”行为上升到法律层面予以明确禁止。认定“跳单”行为，需要符合三个构成要件：
1.委托人接受了中介人的服务；
2.委托人利用中介人提供的交易机会；
在房地产等交易活动中，中介人在中介活动中积极服务，提供合适的房源与交易机会，为委托人节省了大量人力物力，委托人在满足自身需求的同时理应为自己的获益“买单”“跳单”行为损害了中介人的合法权益。“跳单”看似省掉了一笔中介费，实则增加了交易风险，最终还要为违背诚信的行为“买单”。