财政部
2024年推进落实一揽子化债方案，推动房地产市场止跌回稳
12月23至24日，全国财政工作会议在北京召开。
会议指出，2024年是实现“十四五”规划目标任务的关键一年。一是加力落实存量和增量财政政策，供需两侧发力，加快实施进度。二是扎实推动高质量发展，积极支持科技强国建设，推进区域协调发展，支持深入打好污染防治攻坚战。三是积极支持办好民生实事，支持企业稳岗扩岗，促进各阶段教育高质量发展，提高城乡居民基础养老金全国最低标准等。推动各地下沉财力，兜牢基层“三保”底线。四是更大力度防范化解重点领域风险，推进落实一揽子化债方案，支持融资平台改革转型，推动房地产市场止跌回稳。五是深化财税体制改革和财政管理监督，研究谋划新一轮财税体制改革，在财政部等16个中央部门率先开展零基预算改革试点，开展财会监督专项行动。六是持续加强国际财经交流合作，积极参与多边财金渠道议程，服务中美经贸双方牵头人达成共识成果。七是坚决落实全面从严治党政治责任。
会议指出，2025年要实施更加积极的财政政策，持续用力、更加给力，打好政策“组合拳”。一是提高财政赤字率，加大支出强度、加快支出进度。二是安排更大规模政府债券，为稳增长、调结构提供更多支撑。三是大力优化支出结构、强化精准投放，更加注重惠民生、促消费、增后劲。四是持续用力防范化解重点领域风险，促进财政平稳运行、可持续发展。五是进一步增加对地方转移支付，增强地方财力，兜牢基层“三保”底线。
点评
政策不断落地推动房地产止跌回稳。
深圳
安居房合同满10年可补缴价款申请取得完全产权
12月23日，深圳市住房和建设局发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》，明确了安居型商品房取得完全产权的补缴价款计算规则、办理条件及流程，以及继承、结婚离婚权利人变更等内容。该政策将于2025年1月2日起正式实施。
根据《深圳市保障性住房条例》和《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》有关规定，购房人签订安居型商品房买卖合同满10年后，可以按照有关政策规定补缴价款申请取得完全产权。本次出台的政策明确了安居型商品房取得完全产权的具体规则。安居型商品房取得完全产权补缴价款计算公式为：补缴价款=（原市场价格-原购买价格）×50%-税费。其中，原市场价格统一按照原购买价格除以70%计算。税费是指权利人在办理安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》时实际支付的税费，包括契税、印花税、交易服务费。
点评
住房资源合理分配。
海南省
宣布将调整2025年住房公积金缴存基数。
全国财政工作会议
2025年要支持扩大国内需求，支持现代化产业体系建设。
深圳
率先推出商转公贷款零材料办理模式，提升效率至3天放款。
镇江
住房公积金政策优化，支持改善型住宅贷款额度提升20%。
桂林
取消住房公积金异地购房提取限制。
淮南
对住房公积金使用政策进行调整优化。
德祥地产
三亚崖州湾科技城土地被政府收回，补偿金约4.777亿元。
华润置地
徐荣获委任为总裁，税前基本月薪11.53万元。
恒基地产
增持阳光房地产股份，持股比例升至22.01%。
新世界发展
以3.67亿港元出售香港九龙工业大楼ArtisanHub。
花样年
1592.96万退出扬州项目，合作方扬州国资接盘。
建发建管
与建发房产续签框架协议，代建服务年费上限1亿。
第一服务
同意当代置业以资抵债，结清905.69万应收款项。
格力地产
重大资产置换暨关联交易议案获股东大会通过。
华发股份
发布2024-2025年度“提质增效重回报”行动方案。
银城国际
11月合约销售额3.1亿，前11月总销售额29.14亿。
华侨城
华侨城集团增持计划实施完成，金额1.65亿元。
绿城服务
2.227亿收购宋卫平等合资企业杭州健成25%股权。
廊坊发展
恒大地产持有20%股份全部被轮候冻结，期限36个月。
上海
松江区拟出让一宗容积率1.01的住宅用地，不得建设三面或四面临空的类似别墅建筑。
义乌
6.92亿元成交2宗商住地，由地方国资底价包揽。
南通
海门区挂牌2宗商住用地，合计起拍总价9.58亿。
衢州
柯城区高铁新城两宗低密商住地成功出让，总成交额9.38亿元。
武汉武昌区
两地块成功出让，总成交价约11.4亿元。
郑州
2宗宅地21.87亿成交，金茂溢价20.5%拿下北龙湖地块。
连云港
11宗地38.62亿底价成交，连云港新海岸、江苏金海置业各得3宗。
长沙市长沙县
9宗地以底价成交，星城发展6.32亿元夺得6宗。