@嘉定的小伙伴们
看过来~
安亭镇郊野单元村庄规划
(联西-联群、泥岗-龚闵、光明-星光
乡村单元专项2024-2035年)有调整
详见↓
调整背景
规划范围
本次规划调整范围主要为安亭镇联西-联群、泥岗-龚闵乡村单元,总范围1358.07公顷。其中,联西-联群乡村单元范围787.00公顷,泥岗-龚闵乡村单元边界567.42公顷,光明-星光乡村单元涉及小部分规模约3.65公顷。
主要调整内容
1.建设用地调整
①村庄布局
在原规划“3E+6X+8Y”村庄布局结构的基础上,结合村庄实际建设需求对布局进行优化调整,调整后农村宅基地规模约83.55公顷。
②公益性建设用地
1)公服设施用地:结合镇村需求及乡村振兴需求,优化公服设施布局,主要调整内容包括泥岗村乡村社区生活圈打造、其他村原规划公服设施边界调整和布局优化。
2)市政基础设施用地:按照镇村需求、行业部门相关要求,结合现状情况,增加部分环卫设施及泵闸用地,此外于各村内落实公共厕所、垃圾收集点、灌溉泵站等设施点位。
3)基础教育设施用地:结合镇村需求和现状实际利用情况,保留一处现状小学和现状幼儿园,总面积约1.50公顷。
4)特殊用地:结合实际需求,于联西村保留一处现状天主教堂,面积约0.12公顷。
5)绿地:衔接最新上位规划,对绿地布局进行优化。
6)道路交通用地:衔接最新上位规划,落实道路红线。同时,全面提升农村道路连接与通行能力,根据国土空间用途管制要求,梳理落实农村道路。此外,结合村庄实际需求落实部分停车场地。
调整后,本次规划范围内的公益性建设用地规模增加约9.78公顷。
③经营性建设用地
本次规划调整结合全域土整近期项目及乡村振兴需求,对商业、科研等经营性建设用地进行优化调整。同时,衔接最新上位规划对保留工业用地布局进行完善。
调整后,本次规划范围内的经营性建设用地规模增加约39.59公顷。
调整前
调整后
2.其他用地调整
根据国土空间用途管制需求和三区三线划定成果,结合全域土整实施方案,对耕地、园地、林地等予以完善。根据相关专项规划,落实设施农用地布局。