GATE M西岸梦中心日前启动开业以来的首个“冬季奇幻嘉年华”，上海最大的户外水岸冰场对外亮相。 本报记者 袁婧摄
2024年的日历即将翻页。赶在最后一个月，一批新商场先后登场。12月初，上海陆悦天地首批商户集体亮相；15日，CP静安焕新开业；27日，川沙九六广场将迎客；28日，五角场百联ZX开业……再加上华润世博天地、今雨荟等项目，12月有近10家新商场入市。
纵观全年，上海商业再迎一批“生力军”，它们如何在激烈的竞争中脱颖而出？记者调查发现，这些新商场有些自带独特调性，也有些在城市更新中顺势而为……它们通过全新的叙事语言和商业理念，为首发经济提供大秀场，也为上海商业持续进阶注入源源不断的活力。
崭新叙事语言让商业具象化
在上海博物馆东馆旁边开商场，文化“气质”是糅进花木时光里的调性，年终岁末，商场用一系列艺术活动作为迎新主旋律：12日，一场《花的时光：印象花木》艺术作品展率先登场，用艺术展现这片土地在现代城市发展中蜕变与生长的故事；岁末，“时光音乐会”在下沉式广场开启，消费者可在冬日暖阳中沉浸式聆听怀旧金曲。
花木时光里于今年国庆前夕开业，运营两个多月来，已攒下5万多名会员，达到商场的预期值。事实上，商场从筹备起就将自己定位成“嵌入文化设施集群的商业纽带”，与上海图书馆东馆、上海博物馆东馆、东方艺术中心以及正在升级改造的上海科技馆保持“共振”。“对外，商场的位置有极强的吸引力，并弥补了区域停车和商业配套的不足；对内，我们以文化消费为抓手，力图展现独有的调性。”花木时光里市场部负责人刘青这样解释商场的定位。
从新的叙事语言下手，围绕它的谋篇布局就呈现出一种自洽感，首发经济与商业体互为助力。上周末，记者在商场看到，此前官宣的主力店已相继开业。其中，日本当代艺术画廊中国首馆——南志阁艺术中心，携手17位国际艺术家在此打造首展《永恒的生命》。刘青告诉记者，观众站在临近建筑的广场上，可透过巨大的玻璃幕墙望进内部的展览空间，“为此，我们特地将艺术、建筑设计、数字科技融于一体，模糊艺术中心与外部城市的物理边界，使展览空间内的艺术作品、建筑本身以及城市景观相互映衬。”
从近年新入场的商业体来看，它们均有更具象化的定位，这为首店择址提供了方向感。位于宝山板块的“上海·海上世界”紧邻上海吴淞口国际邮轮港，定位为“上海首个邮轮主题滨水商业综合体”，已成为宝山商旅文新地标；位于长宁的“上海荟聚”，把斯堪的纳维亚的北欧设计融入空间打造和商业分区，一口气“收割”23家全国首店和29家上海首店，用英格卡购物中心全球总裁安心迪的话说：“这里不仅仅是一个购物的目的地，更是大家相聚、分享幸福感的空间。”
复合功能业态输出新选项
冬天的滨水商旅文空间有什么想象力？上个周末，GATE M西岸梦中心启动开业以来的首个“冬季奇幻嘉年华”，上海最大的户外水岸冰场对外亮相。家住龙华附近的孙小姐和男友成为首批体验者，获得感满满，“冰场面朝徐汇滨江，可以享受日落江景，起初我觉得会很冷，但运动起来后反而觉得很舒服，而且冰场还会时不时飘雪，很浪漫。”
“水岸冰场是第一步。”西岸梦中心相关负责人透露，从20日起，璀璨的梦中心大道会带来冬日光影，冬日水岸集市也会开放，40多个木制小屋将点亮滨江沿岸，以世界各地美食带领消费者进入奇幻之旅。
如果说过去的商业体大都是“盒子式”的存在，那么，新入场的商业体则更加注重拥抱自然，“一江一河”、草地、屋顶、街道都能成为与商业共生“呼吸”的场域。今年6月，徐汇万科广场开业，首次从TOD（公共交通导向型）向POD（公园导向型）运营模式升级，让综合体具备复合功能业态，为首发经济模式创新和商业背后的产业链增加更多可选项。比如，这里形如“城市地毯”的生态绿轴面积有约7万平方米，包含约5000平方米的运动场地“绿动聚落”、约300平方米的人宠互动区“嗨宠乐园”、约3000平方米的大草坪“众心地毯”等，是举办市集、露营、音乐会等活动的理想场地。以“运动+”为特点，“Vesta Deli&Squash”是国内首家在餐厅里开壁球馆的品牌，让消费者有机会兼顾壁球运动与健康轻食。
“街道即小镇”，这是前滩公园巷的场域理念。为此，前滩公园巷将“散装”的街道展陈统一起来，通过“大IP”MOLLY与大耳牛的全国首展，将这里打造成一座氛围感十足的冬日童话小镇。暖冬童话市集也来到小镇上，灯光、美食、音乐陪伴，打造温馨的节日氛围。
在城市更新中寻找商机
数据显示，今年1月至10月中旬，上海新开业首店数量达1028家，其中全球首店6家、亚洲首店6家、中国内地首店155家。临近年底，一批压轴商业新项目正快马加鞭筹备亮相，或将再带来一波首店首展。
近日，焕新后的CP静安亮相，新商场定位“零压力流量场”，一系列首店首展从此展开。走入商场，巨大的Mr.Blue和Mr.Rose张开双臂，法国艺术家Philippe Katerine以2024年巴黎奥运会的演出形象“蓝精灵”为原型，携Mr.Blue全球首展落地，传递“不要隐藏，展现真实自我”的理念，这家商场还带来5家全国首店和18家上海首店。
此外，位于浦东东部的川沙九六广场将于12月27日开业，围绕品质生活、合家欢聚、宠物友好等核心标签展开叙事；12月28日，五角场百联ZX也将启幕，定位于中国首家二次元生活方式集聚地，强调“找同好、好有爱”的社交体验，记者从百联股份方面获悉，焕新后的商场包含1家全球首店、10家全国首店和9家上海首店。
有分析人士认为，年底入场的商场以中心城区的焕新升级和远郊区域的“查缺补漏”为主，而纵观这几年，上海每年新增的规模以上商业项目基本稳定在30个左右，其中还包括一批存量改造项目，这说明在城市更新中抢抓机遇已成为此轮商业竞争的发力点。
作者：徐晶卉
文：徐晶卉编辑：钱亦琛
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