划重点
01华润置地内部宣布任命徐荣为总裁，结束该职位长达一年多的空窗期。
02徐荣曾在政府部门供职多年，并在城市更新方面拥有多年经验。
03履职后，徐荣分管生态圈、战略部、城市更新等业务，参与多个旧改项目。
04由于房地产行业进入存量市场，城市更新已成为房企竞争的重要赛道。
05前11个月，华润置地累计合同销售金额约2291亿元，同比下降19.9%。
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近日，据媒体报道，华润置地内部宣布，任命徐荣为华润置地总裁。对此，华润置地工作人员告诉南都·湾财社记者，目前还不清楚相关情况，以上市公司公告为准。
此前，华润置地总裁已空缺一年多，徐荣的就任将结束该职位的空窗期。2023年9月27日，中国建筑集团有限公司官方公众号“中国建筑”发布消息称，吴秉琪任中国建筑集团有限公司党组成员、副总经理。当晚，据华润置地公告，吴秉琪因其他工作安排，辞去在华润置地的相关职务。
公开资料显示，吴秉琪在1993年加入华润集团，2007年加入华润置地，在华润置地供职长达17年。与之相比，接任者徐荣是在2023年1月才加入了华润置地。
进入华润集团之前，徐荣未曾涉足房地产行业，但曾在政府部门供职多年，并在城市更新方面有着多年经验。公开资料显示，徐荣曾任深圳市规划局滨海分局副局长、深圳市城市更新办公室主任、深圳市规划和国土资源委员会（市海洋局）副主任（副市长）、招商局集团区域发展部副部长、前海蛇口自贸区办公室副主任、深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司总经理，拥有丰富的城市规划、开发建设及城市更新管理经验。
据知情人士透露，加入华润置地后，徐荣继续深耕于城市更新领域。据媒体报道，履职后，徐荣分管了生态圈、战略部、城市更新等业务，并先后参与了华润置地在深圳的湖贝村、大冲村、沙井大街、雪花啤酒片区等旧改项目。
10月24日，华润置地公告称，徐荣接替谢骥，担任华润置地控股有限公司（华润置地境内的投资管理平台）的法定代表人、董事及总经理。10月28日，华润置地再次公告，徐荣被任命为新的执行董事和执行委员会成员，分管生态圈业务、战略部、城市更新。基本月薪为115300元，酌情花红及任期激励将根据公司及个人业绩表现而定。
近日，华润置地内部发布人事任命公告，其升任为总裁兼法定代表人，全面负责集团的日常运营及战略发展。
随着房地产行业进入存量市场，城市更新已成为房企竞争的重要赛道。10月中旬，住房和城乡建设部部长倪虹表示，将通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。除政策支持外，倪虹还指出，“各地还可以结合城市更新，进一步谋划选择条件成熟的项目，提前实施，只要前期工作做得好，我们还可以在100万套基础上继续加大支持力度。”
业绩方面，据华润置地半年报，2024年上半年，华润置地营收791.3亿元，同比增长8.4%，核心净利润107.4亿元，同比下降4.7%。上半年，华润置地股东应占利润为102.5亿元，同比下降25.4%。
业务板块上，上半年，华润置地开发销售型业务营收达到591.3亿元，同比增长8.3%，占总营收比例为74.7%。但该业务核心净利润仅为52.2亿元，同比下降19%毛利率同比下降4.6个百分点至12.4%。但值得注意的是，轻资产管理业务上，华润置地营业额同比增长17.6%，达5.89亿元，该业务核心净利润达到0.72亿元，同比增长41.0%。
面对市场压力，华润置地在今年年初进行组织架构调整，原先七大区域重组为五大区域，原28个地区公司重组为20个地区公司。目前，华润置地共有深圳大区（包含深圳、东莞）、华南大区、中西部大区、华东大区、北方大区及香港公司。
近日，华润置地披露了11月经营数据。11月，华润置地实现合同销售金额约258亿元，同比增长6.9%；合同销售建筑面积约120.3万平方米，同比增长11.1%。前11个月，华润置地累计合同销售金额约2291亿元，同比下降19.9%，合同销售建筑面积1003.1万平方米，同比下降16.8%。
采写：南都·湾财社记者 刘常源