2024年12月北海楼市地段新变化-3:城南表示很忙碌

【内容概述】城南正在建设3个口袋公园,分别位于杭州路、江苏路和南京路。另外,大江埠足球公园里面新挖了一条明渠。
城南正在兴建3个大型商业综合体,分别位于江苏路、上海路和新世纪大道。
城南有1条新路在修建(常德路)、1条断头路要打通(拉萨路)、1条断头路想绕过(浙江路交南京路)。
它们的具体位置见下面正文内容的第2张图片,当前进度见下面正文介绍。


北海楼市所说的“城南”,是指铁路以南的区域(但不包含银滩和冯家江,那边是海景房和江景房地盘)。

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城南现在很忙。

忙着建公园、忙着建市场、忙着修道路。

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1、城南口袋公园和足球公园

今年8月以来,城南已经开工建设5个口袋公园:1.宁波路口袋公园(已建成)、2.曲靖路口袋公园(已建成)、3.南京路口袋公园(基本建成)、4.江苏路口袋公园(准备建成)、5.杭州路口袋公园(准备建成)。

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南京路口袋公园很小巧,位于南京路与银滩大道(江尾公园)交汇处以西约120米(私享家小区东侧)。

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江苏路口袋公园也不大,位于江苏路交云南路加油站西侧。

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杭州路口袋公园颇有规模,位于杭州路交长沙路西北角,和吾悦广场隔着杭州路。

看了这几个口袋公园,感觉它们好像在抢工期,努力争取2025年元旦前完工。

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大江埠足球公园新建了一条明渠,通往冯家江。如果没猜错,它应该是排水防止内涝的。

这个足球公园位于浙江路与长沙路交汇处,分为东西两片。西片(长沙路以西)已经开放,但里面只有球场和球场之间的小路;东片(长沙路以东)继续封闭中,目测里面球场已经建成,但休闲设施基本没建。

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城南虽然公园建得忙忙碌碌,但万达广场后面的海丝路广场公园现在仍然安安静静。

这个始建于2019年的广场公园,何时才能结束烂尾恢复施工?

哎~~~


2、城南的市场综合体

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江苏路与湘潭路交汇处西南角,正在兴建一个农贸市场商业综合体

楼高3层,底层农贸市场,2-3层酒店。

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此项目周边小区林立,且东侧的湘潭路(江苏路-浙江路)已经成为银海区夜市一条街。

但它西边不远有个兴海便民市场,成熟稳定。未来竞争如何,现在不好说。

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新世纪大道与南京路交汇处东北角,有个“丝路商港”项目,占地百亩,大型商业综合体项目。一期“智慧海鲜农贸市场”内部装修中。

现在的它,已经立起了一个红色喜庆的“年货大集”牌子。

蛇年大吉。

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上海路铁路桥南边有个海湾商业综合体,前些天刷到声称开工的短视频。但12月18日看到工地大门紧闭,不过门前刚刚铺设一大片水泥路面(也许是为了方便进场的)。

这又是一个大型的商业综合体项目。


3、拉萨路、常德路和江尾村

拉萨路,位于铁路的南侧。起于四川路,向西直到金海岸大道。

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以西藏路为界,拉萨路东边已经建成通车,西边已经铺好沥青允许通行。

但很遗憾,中间被截断了。

是西藏路体育休闲公园打断了它,这有点搞笑。不过,可能当初建公园时还没有拉萨路规划。又或者,公园设计时忘记了那儿有条市政道路规划。

所以拉萨路很悲催地断头了。

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拉萨路现在开始挖穿体育公园。

这段拉萨路,南侧(右边)是一大片住宅地块,北侧(左边、邻铁路)拟规划建设一个200多亩的绿地和公园。

北海似乎就是打算把城中铁路的两侧全部绿色化。所以现在铁路北侧有市花公园、铁路南侧有足球训练场,绿茵片片。

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常德路正在基础施工中。

这条道路似乎有一种“越建越复杂”的感觉。两个月前看它好像差不多了,但两个月之后看它“怎么还是这样的进度”?

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浙江路与南京路的断头处,已经多次声称要打通,但最后都是不了了之,上江尾村和下江尾村的历史遗留问题确实复杂。

现在,上江尾村的浙江路入口已经铺设了进村水泥路,相当有厚度。此前,上江尾村的南京路入口也铺设了进村水泥路。

这是不是意味村里住户对打通断头路已经信心不足?

但假如进村水泥路再铺多一些,也许可以方便且快速地穿过断头路了。

也不是坏事。


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