青岛市高新区珊瑚湾尚璟小区自11月24号开始多部电梯不能正常使用，高层居民也要步行上下，极度不便，并且小区还存在两个物业公司。
12月18日，青岛市城阳区高新便民服务中心表示，青岛市高新区珊瑚湾尚璟小区，位于高新区华贯路777号，物业公司为北京宾至嘉宁物业管理有限公司。
发生电梯停梯问题后，2024年11月26日，城阳区高新便民服务中心会同高新区市场监督管理所约谈了物业公司和电梯维保单位，确定维修费用由物业公司承担，并制定了电梯维修方案。截止目前，4-2、69-2、66-2、71-2、63-2单元电梯均已维修完毕，2-1、5-2单元电梯由于导轨维修费用成本较高，电梯维保公司无法垫付维修，目前高新区市场监管所正在督促物业公司尽快整改。
珊瑚湾四号地块通过召开业主大会选举产生了业主委员会，表决通过解聘原物业北京宾至嘉宁物业公司并选聘新物业碧桂园物业公司。2023年5月，碧桂园物业进驻该小区，北京宾至嘉宁物业公司以业委会成立及选聘程序不合法向法院提起诉讼，并表示拒不退出物业管理区域，目前该小区仍由两家物业公司共同服务。
2024年5月，城阳区人民法院依法驳回北京宾至嘉宁物业公司的诉讼请求，其上诉至青岛市中级人民法院。
截至目前，青岛市中院对珊瑚湾4号地块小区业主大会议事规则的效力问题正进行重新审理，待法院作出明确判决后，城阳区高新便民服务中心将协调相关执法部门依据生效判决将败诉方物业企业强制驱逐离场。
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